公司房产转让税费计算（公司房产转让税费计算公式）

企业房产过户如何缴税?企业房产过户流程有哪些?

1、包括：登记费、房产证工本费、印花税等。备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

2、企业房产过户给个人的交税流程如下：确认房产过户的情况：需要确认企业将房产过户给个人的具体情况，包括房屋估值、已缴纳的税费等。缴纳契税：房产过户需要缴纳契税，税率根据房屋的估值和所在地的税务政策而定。

3、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章；机构代码证复印件并盖章；委托书并盖章；法人证件复印件并盖章；营业执照原件(复印件并盖章)；银行开户证明；纳税登记证复印件并盖章； *** 人身份证复印件并盖章。

4、需要办理的手续与下面个人房产的基本相同(只是公司应提供公司相应的资料，而不仅仅是个人的身份证)：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

企业名下房产过户税费怎么算?

1、公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：公司需交税：营业税：（评估价－原价）＊5．5％。

2、买方购房90平方以下房产按照1%缴纳。买方购房90平方以下的(含90平)144平方以下的房产按照15%缴纳。

3、法律主观：房产过户需要缴纳以下税费：契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定，个人所得税的计算公式如下：应纳个人所得税=计税价格×1%（或5%、3%）。

公司产权的房子卖给个人怎么交税

公司房子卖给个人要交的税收如下：增值税：（过户价-登记价）/05×5%。

公司产权的房屋销售给个人，应该按照规定缴纳增值税及附加税费、企业所得税等税费。

公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税：（过户价-登记价）/05*5%。

企业出售房产需要缴纳什么税

印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。

法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。

企业所得税 。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。 印花税。公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 土地增值税 。

法律主观：公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。

公司卖房子需要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。如果单位是无偿将房地产赠与他人的，视为出卖房地产。

公司卖房子需要交增值税、企业所得税、印花税、土地增值税等。其中印花税按照房屋价款的万分之五缴纳；增值税是房屋价款的11%，如果是小规模纳税人，增值税的税率是5%。