上海房产（上海房产交易中心咨询）

上海的房产税政策是什么上海有减免的政策吗

其实房产税在以下这几种情况是可以予以减免的，想要了解上海减免房产税征收的政策，就不要错过今天的文章了。

拥有上海户籍的家庭子女在成年之后首次购买的房子也可以免征房产税，没有上海市的户籍，但是有人才引进的上海居住证，在购买首套房屋的时候可以免征房产税。

持上海居住证满3年，新购唯一住房免征房产税：2013年7月31日起，持《上海市居住证》满三年并在上海市工作生活的购房人，新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。

上海房地产税如何征收

上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。其计算公式为：房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

上海房产税的缴纳方式：上海房产税可以通过现金、支票或银行转账等方式缴纳，也可以通过网上银行和网上支付平台进行缴税。

上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前，房产税在一些大中城市试点，其目的就是稳定房地产市场。

上海房产税征收税率：上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

上海市房产税征收对象：上海居民在上海新购二套及以上住房的(包括二手存量房和商品房)。非上海户口在上海新购住房的。

上海房产税怎么计算

上海房产税如何征收：上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。

法律主观：根据税 法规 定， 房产税 的计算 *** 有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

上海房产税如何计算 免征点 60平方米/人。税率 上海的房产税是根据房屋价格的70%进行计算缴纳的，适用税率为：0.6%；今年房屋每平米的价格低于去年每平米价格的两倍，税率暂减为0.4%。

上海房产税征收税率：上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

免征点：60平方米/人 税率：房产税按应税房屋市场成交价的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场的税率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。

上海房产证满几年能卖

上海房子有房产证的，房屋没有抵押的，随时可以卖。也就是说，上海房产证不管满几年，都可以卖。只是在出售时，所缴纳的个人所得税与营业税的比例是不一样的。

上海房子要满几年才能交易上海的房屋只要有房产证，且住宅没有抵押的，什么时候都可以交易，也就是说，上海房产证不管满几年，都能够进行交易，只是在交易时，所缴纳的个人所得税与营业税的比例是有不同的。

不是的，拿到房产证后随时都是可以买卖的，只不过是营业税的交纳与否与买卖房屋的时间是有关系的，现在已经由5年缩减为满2年了。

只要是有房屋所有权证的房子，房子不满两年都可以自由买卖。但是房屋不满2年不能减免营业税，评估价、面积等情况交税费，只是所交纳的税费是有所区别。

新房只要有房产证就可以过户的，所以说上海房产证无论满几年都可以过户。对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。

拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。