按揭贷款（按揭贷款计算器）

按揭贷款是什么意思

1、所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。

2、按揭贷款是什么意思按揭贷款也可以说是抵押贷款，也就是借款人分期偿还的银行贷款。

3、按揭贷款是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

按揭贷款怎么办理

按揭贷款买房流程如下：选择房产时了解按揭贷款情况。购房者如想获得房产按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

向开放商付首付款，注意保存首付款收据。 带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

按揭房申请贷款的话，首先借款人要将所需资料准备齐全，例如抵押物权属证明文件、户口本、身份证等。然后填好贷款申请表，将资料一并提交给贷款机构，再等待评估机构对房产做出评估。

按揭买房如何贷款

首选贷款人需要提出书面贷款申请并提供：贷款当事人的身份证、配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款当事人及配偶的收入证明、贷款的用途证明以及银行要求提供的其它资料。

首先、借款申请人带上相关的材料去银行填写贷款申请，例如：婚姻状况证明、抵押证明文件、有效身份证件、担保证明文件等。 借款银行审核贷款：银行对借款人的材料、信用情况等进行审核，并且按照程序进行审批。

提交贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关资料，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同。

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。

提交贷款申请。购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件；经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明；以及银行要求的其他文件和信息。签定贷款合同。