民法典中遗产不过户能卖房吗（民法典中遗产不过户能卖房吗知乎）

独生女儿突然死亡，父母怎样继承她的房产，是先过户到父母名下还是就不过户就可以卖？

如果独生女儿突然死亡，她的房产在无遗嘱情况下，根据《继承法》的规定，其父母将成为她的合法继承人。在这种情况下，根据法律规定，可以采用不过户直接卖房的方式。

从操作上说，更好先联系房产登记机构、银行等相关部门(例如物业悔歼拆管理公司、电力公司等)，确认对方的身份关系，得到其房产证、租房合同和按揭贷碧枣款的相关文件等，再将相关文件整理齐全备案。

在办理房产交易时，需出示所需材料，并核实卖房人的身份证明、房屋产权证等手续是否齐全，然后经过房屋交易的过程（可以直接注销卖方的名字）、办理产权转移手续等。

在流程完成后，出售款项将可能首先还清与房产相关的债务(例如按揭贷款等)，剩余资金将改绝根据继承权利进行分配。

父亲去世房子未过户儿子可以卖房吗

父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其敏悉他继承人的房产份额，然后办理过户。桥猛乎过户后即可正常买卖。 《中华人民共和国民法典》 之一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)之一顺序：配偶、子女、父知卜母(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由之一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承有之一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗产房能直接卖掉吗

遗产房不能直接卖掉。在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋卖出。只绝庆能是先完成继承过户，再进行买卖过户。继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明；领取并填写房屋产权登记申请书；房屋产权证书；申请人的身份证，同时需要提交复印件；相关完税；继承公证或者法院调解书、判决书；其他相关文件。

《坦岁中华人民共和国民法典》

之一千一百三十三条

自然人可并信握以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。