兄弟2人怎么确权一处宅基地（兄弟2人怎么确权一处宅基地确权到父母头上呢）

母亲去世留下一处宅基地兄弟两人如何确权？

先分家庆消然后确权。肢樱

父母的宅基地院落两儿子都有份，如今去世先找家族长辈出面写分单，具体可以协商一方出钱卖给另一个，也可以分成历差丛两块，总之达成一致出具证明就去村委会确权了。

两兄弟共用一块宅基地，宅基地确权可以写两个人的名字吗？

网友：两兄弟共用一块宅基地，宅基地确权可以写两个人的名字吗？

1、如果两兄弟户口在一起磨谨简

我国宅基地实行“一户一宅”政策，宅基地申请是以户瞎裤为单位的，户内所有家庭成员对宅基地享有同等的使用权。在宅基地确权时，不动产权证书上，除了可以写户主之外，还可以写“共有人”，原则上，只要是在户口上的成员，就都能写进“共有人”。所以，如果两兄弟户口在一起，共用一处宅基地的话，完全可以写两个人的名字。

2、如果两兄弟户口是分开的

按照现在的政策规定，在农村，有多个兄弟的家庭，需留一个兄弟跟父母共用一处宅基地，其他兄弟可分户出去，另申请它处宅基地建房。但在以前，很多有多个兄弟的家庭，父母并没跟任何一个儿子一起生活，而是独自占用了一处宅基地建房生活。

众所周知，我国宅基地属于农民集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地不能被继承，但农村房屋是可以继承的。根据“房地一致”原则，如果子女继承了父母的房屋，那就暂时获得了宅基地的使用权。

如果父母是独自占用了一处宅基地，农户家有两个儿子的话，那兄弟俩都是房屋的继承人，也就会出现两兄弟对同一处宅基地都有使用权的情况。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。”也就是说，因继承房晌旅屋占用农村宅基地的，也是可以确权登记的，兄弟两个都是继承人的话， 那不动产权证书上就该写兄弟两人的名字。

两兄弟共用一块宅基地，宅基地确权可以写两个人的名字吗？综上，宅基地确权可以写兄弟两人的名字，而且为了避免不必要的纠纷，不要嫌麻烦，务必把兄弟两人的名字都写上去。我国不动产实行登记制度，如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字，那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了，所以千万不要觉得写不写名字无所谓，如果两兄弟对房屋都有份，务必把两人的名字都写上，不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。我们在现实生活中，肯定也见过不少兄弟因房产纠纷而反目的事件，千万不要让这种事发生在自己身上。而且，如果可以的话，兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割，分割后，再对属于自己部分的房屋分别进行登记。

农村两个儿子只有一套房屋宅基地，该如何分呢？

通常情况下来说，如果说农村一对老人只有两个孩子，这种情况下父母二人只有一套房屋宅基地，那么这种情况下是无法做到平均分配的。所以往往是大儿子一个人在外建家，小儿子继承房屋宅基地使用权。原则上也是只能一人继承父母的房屋宅基地，所以两个孩子的情况，确实是无法合理分配，只能够通过协商的方式，进行房屋宅基地的归属权分配。可以从以下几个方面出发来看待问题。

1，农村房屋宅基地，原则上只能够一个人继承，所以两个孩子是无法平分房屋宅基地的。

如果说在农村一对老人有两个孩子，这种情况下，只有一个房屋宅基地，那么这种情况下是无法正常的分配一套房屋的宅基地。往往这种情况下，只能够由当地村委会进行重新划分宅基地，然后原有的一套房屋宅基地在分给另一个孩子，这样才能够满足二人正常的成家需求。

2，这种情况下，多半长子是需要独立成家，次子继承房屋宅基地。

考虑到具体情况，如果说两个孩子年龄差距相对并不是很大的话好兄，那么这种情况下往往长子独立出去成家。次子继承房屋宅友如袭基地的使用权概率较大，而且这种情况下在农村偏远地区都是比较常见的。

3，当地村委会有房屋宅橡没基地的划分权，所以兄弟二人可以通过正常方式的申请进行房屋宅基地的划分。

其实要看具体情况，如果说两个孩子确实只有一套房屋宅基地的话，那么这种情况下显然是无法满足两个孩子成家的需要的。所以这种情况下只能需要报当地的村委会进行审批，重新划分一份新的房屋宅基地，已满足次子的生活需求。

农村房屋确权兄弟两个人怎么办

农村房屋确权兄弟两个人。宅基举档禅地确权可以写兄弟两人的名字，而且为了避免不必要的纠纷，不要嫌麻烦，务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度，如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字，那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了，所以千万不要觉得写不写名字无所谓，如果两兄弟对房屋都有份，务必把两人的名字都写上，不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话，兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割，分割后，再对属于自己部分的房屋分别进行登记。 《中华人民共和国土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政正尘府处蠢袭理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

兄弟两家住一个宅基地怎么确权

1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益； 2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析； 3、 宅基地使用权 应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”； 4、符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记； 5、未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政绝衫府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充轿宏分尊重农村村民意愿的基并帆腔础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

宅基地属于兄弟共有怎么确权

法律分析：1、农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的，而被确权的村民一般只拥有农村宅基地的使用权，并且只有属于该农村集体经济组织的村民才可以对自己名下的农村宅基地进确权。2、若要对农村宅基地进行确权的话，就必须满足一户一宅的条件，也就是说农村宅基地是以“户”为单位进行确权的，在确权的过程中，被确权人可以是该户口的任意一位成员，不过在实际的确权过程中，一般都是以户主的名字来进行确权的。3、由于农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的，村民只粗正有使用权，并没有处分权，所以农村宅基地是不可以分割的。假如宅基地是属于兄弟一起共有的话，那么就先由兄弟一起协商出合蔽悄适的确权方案，然后再进行确权。4、若兄弟之间无法协商成功的话，那么就由当地的人民政府帮忙处理。假如兄弟中有一方对人民政府提出的处理决定不满意的话，可以在接到处理决岩并悔定的当天起的一个月以内前往法院进行起诉。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。