买经济适用房的坏处（买经济适用房的好处）

买经济适用房的好处和坏处

经济适用房的优势:

1.保障房价格便宜，很多房子都是新建的，购买优惠，户型新颖。

2.在政策上，政府越来越重视保障房的建设。政府加大了保障房的开发力度，出台了限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。

3.经济适用房是具有社会保障性质的商品房，是具有经济性和适用性的综合优势物业。

经济适用房的缺闭段点:

1.大多数保障房项目都位于城乡结合部，一些保障房小区到市区的公交线路和可选站点相对较少，所以很多人无法接长期的交通。

2.国家建造这样的房子是为了提高人民的生活质量。这类房子的建筑类型不如商品房规划的好，有些设计不合理，挡光。

3.便宜的房子可能会带来一些后遗症，容易形成贫民区和穷人居住的问题社区，造成居住碎片化。

扩展信息:

经济适用住房的申请条件:

(一)本市城镇居民家庭同时符合下列标准的，可以申请购买共有产权住房:其家庭成员在本市实际居住，在本市连续3年有常住户口，且在提出申请的城镇常住户口连续2年。

(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方凳首米)。

(3)家庭成员在申请前5年内未出售或捐赠过住房，但家庭成员间的住房捐赠除外。

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经济适用房的利与弊

经济适用房的誉搜优势：

1、济适用房价格低廉，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

3、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的综合优势房产。

经济适用房的弊端：

1、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接。

2、国家建设此类房屋唤虚茄，是为了改善人的生活品质，此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

3、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。

扩展资料：

经济适用房申请条件：

(一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(二)家和察庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

参考资料来源：

百度百科-经济适用房

买经济适用房的利弊是什么？

买经济适用房的好处：

1、经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。

买经济适用房的坏处：

1、廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路游搜和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，誉樱许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。

3、国家建设此类房屋，是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑庆磨丛户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

4、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居，一般老百姓不敢问津，避而远之。

为什么不建议买经济适用房

不建议买经济适用房的原因如下：

1、质量难以得到保障

一些受政府委托的开发商，为了实现利润最大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。如果是一些表面瑕疵还好，购房者稍微翻新一下也不会影响居住；要是房子的结构有问题，万一发生地震等自然灾害，比较容易坍塌。

2、位置偏僻

大部分的塌滚经济适用房都位于城乡结合部，交通不便，增加了人们的通勤时间；原来的村民和外来人员在此聚集，附近区域的治安问题比较突出；各种基础配套设施不够完善，没有大型商场。

注意事项

购买经济适用房时，同样要搞皮斗清分摊面积、使用面积等概念，充分燃衫磨考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。

在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

经济适用房缺点有哪些

经济适用房是由政府提供的优惠住房政策，给予低收入困难家庭的政策性住房，俗称“保障房”。那么经济适用房缺点、申请条件有哪些？下面随小编一起来了解下吧！

经济适用房缺点有哪些

1、由政府出面组织建设廉价房，效率比较低，而且由政府出面，会违背市场经济中专业分工原则；2、很多购买经济适用房的人，在收入改善后也不退出，一直占用经济适用房，对其它困难家庭不公平；3、经济适用房大多建在交通不便，或是还没完全开发的区域，给人们出行带来很多不便。

经济适用房申请条件有哪些

1、申请家庭成员要在本市居住，具有本市城镇常住户口满7年以上，且在当地的区(县)常住户口满5年以上。

2、申请家庭人均住房面积要低于15平方米(含15平方米)。

3、申请经济适用房在瞎或尺家庭收入方面也有要求，比如：3人及以上的申请家庭，人均年收入磨高低于3.96万元、人均财产低于1.2万元;2人及以下申请家庭人均年收入低于4.356万元、人均财产低于1.32万元。

4、申请家庭在提出申请前5年内没有住房出售行为以及赠与行为。

5、申请者必须具有民事行为能力，且需要年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶)，可单独申请购买经济适用住房。

经济适用房价格是多少

经济适用房的价格差异比较大，每个地区都不同，这里以上海经济适用房为例，价格大约在5300-8100元/平方米之间。位于青浦团戚徐泾的城投玉兰清苑价格是6700元/平方米、浦东三林的德康苑8000元/平方米、浦东航头的瑞浦嘉苑高层5600元/平方米、浦东三林的士韵家园高层5600元/平方米。

经济适用房有什么弊端

经济适用房弊端：

1、经济适用房的成本是比较低的，所以购买的时候比较便宜，大家都知道便穗派宜没好货，房子也是不例外的，虽然便宜，但是它的质量非常的不好，位置一般都不会在市中心，通常情况下，经济适用房位置都是比较偏远，不是在郊区就是在乡下和镇上交易，手续也非常的麻烦。

2、经济适用房只是为了解决一些城镇中收入比较低的家庭住房问题的，如果想要购买房子的话，不建议想选择经济适用房，经济适用房的位置非常的偏远，不是在镇上就是在郊区，所以想要去市中心的话，还需要通过其他的路径前往，对于交通非常的不方便。

经济适用房的优点：

1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型猜桥贺新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发消备力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群，给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。