老人去世房产过户有期限吗（老人过世后房产过户是不是有期限）

房主去世过户有期限吗

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有些人不禁会存在这样的疑惑，房主去世了，过了很长时间之后，继承人才想起来要办理房子过户，那么房主去世过户有期限吗?或者大家在购买房屋后，房子在很长一段时间内没有过户，如今房主去世了，我们还能不能办理房子过户?等等这类关于房主去世过户有期限疑惑。接下来大家就随小编一起了解一下房主去世过户有期限吗。

一、继承房子过户

一般说，家中老人去世，如果继承人是法定继承，那么办理房产过户是没有时间限制的，但是如果继承人之间存在纠纷的话，最好在2年之内到法院进行起诉。一般法定继承人可以带着身份证、房权证等资料到公证处办理房产继承公证，然后到房管部门办理产权过户。

如果家中的房屋是经济适用房，如果继承人符合经济适用房的条件，可以直接办理过户，如果不符合，那么继承人需要缴纳土地出让金，将房子的产权转为商品房的产权之后，才能够办理房子过户。

如果是遗嘱继承，那么是有时间限制的，根据国家律法规定，遗嘱指定继承人需要在死者死亡的2个月之内，先到公证处办理继承遗嘱公证之后，到房管所办理过户。如果遗嘱指定继承人没有在规定时间办理的话，那么将被视为放弃遗嘱。其房产由第一顺位的继承人，比如说父母、子女、配偶平均 分配。

二、买的房子没有过户

大家在购买房屋的时候，房子还没有完成过户，但是房主却因为意外等原因去世了，这时候大家不禁会存在这样的疑问，房主去世，会造成房屋过户延时，那么购买房屋过户有时效吗，我们该如何过户。大家可以不用太过担心，通常情况下，我们都会在房屋买卖合同中规定房屋过户的时间，大家尽量在合同规定的时间内，要求房主的继承人协助过户。

如果继承族蔽喊人不肯配合过户，大家可以向法院提起诉讼。在向法院提起诉讼时，最好不要超过了民事诉讼最高20年的时效，因为根据国家规定，从权利被侵害之日起超过了20年，法院不予保护。法院判决之后，我们可以拿着法院的判决到房产部分办理过户，不过法院强制执行是有时效的，一般个人的强制执行时效为1年。

三、赠与房子没有过户

如果房主将房子赠与子女，但是在没有过户之前就去世了，被赠与者在2个月之内，拿着赠与协议等资料到公证处办理继承赠与公证之后，然后拿着接受遗赠公证书，完税凭证到到房管所办理房屋过户，如果受赠者在知晓受赠后的兆野2个月后，都没并燃有做出反应的话，那么将被视为放弃增与。

小编总结：关于房主去世过户有期限吗，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能对房主去世过户有期限吗有所了解。大家无论是继承还是接受赠与的房屋，或是购买房屋，都需要尽快办理好房屋的过户手续，以免日后发生纠纷。

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人死亡后房产证多久内必须转

目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的手铅限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。继承开始后，继承人需要按照法定的继承方式毕拿好办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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对死者房产过户时间是没有具体要求的，如果死者有遗嘱就很简单，如果没有，其名下房产由其配偶，子女继承，如果出售这套房子，必须先将产权过户到继承人名下，再办理其他出售。办理继承需要：材料：死者的身份证，户口薄，结婚证，产权证，死亡证明，当地户籍部门出具相关亲子证明（证明老人配偶，子女，名字，现况），遗嘱（没遗嘱需要所有第一序列继承人签字放弃）继承人的身份证（只办一个继承人的产权，如需其他人共有，就由共有人提供身份证就可以了）步骤：1 当地底房管局提取该房屋档案。2 到当地房产过户窗口办理继承过户。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

老人去世后房产过户有期限吗？

房主去世后房屋过户是没有固定的旅行期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经悄镇陪登记，不发生变更的法律效力。因此，一旦出现该种情形，建议当事人尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋都当事人享有使用权，当事人并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，您以后想把房子卖掉，是无法办理过户手续的，因为不启蠢动产登记部门的产权人并非当事人本人。

老人去世后房产过户有期限吗，有没有谁可以告诉我一下

没有期限的，但是最好尽快办理。

可以通过继承来办理房产腔耐过户：

1、所需材料：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与宴圆蚂法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（晌埋3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

房产证如果老人去世后,不更名会存在过期么？

不存在过期的。只要没有过户，住房产权还是死者所有。其余人无权处置该住房产权。需要死者合法继承人办理完毕继承手续，更改房产证登记人姓名，之后，确权，住房产权属于继承人所有，才是，才可以自由处置这房子，可以买卖肢拦，过户，赠与，抵押。

法律分析

根据相关法律规定了继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有期限，继承没有时限规定办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有，被继承人死亡证明。办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，被继承人所立遗嘱，该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，历饥胡因此暂不予采纳。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办肢春理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。