民法典夫妻的房子妻子有居住权吗（配偶的房子算自有住房吗）

2023-04-12 知识大全

夫妻只要没离婚，不论房子是谁的，双方都有居住权，是真的吗？

需要具体情况具体分析，一般来说该种情况发生在一方有婚前全款购房行为的情形下。如果夫妻一方或双方名下仅有一套住房，则该房屋另一方也享有居住权；如果夫妻一方或双方名下还有其他住房，则仅登记在一方名下的房屋为个人财产，另一方并不当然享有居住权。

第一，如果夫妻一方或双方名下仅有一套住房，虽然依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第一款之规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产。但由于夫妻一方或者双方名下仅有一套住房，可以依据《中华人民共和国民法典》第一千零五十九条之规定，即夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。无房一方可以要求有房一方提供必要住所，如果另一方拒不提供，可以有要求其给付扶养费。同时，如果该套房屋涉及到出租收益或者婚后出售的增值收益等，无房一方仍可以依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。要求分割该部分夫妻共同财产。

第二，夫妻一方或双方名下有其他住房，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第三十一条之规定民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此夫妻一方婚前购买的房屋，并不会作为夫妻共同财产，因此作为一方的婚前个人另一方并不当然享有该房屋的居住权。

婚前房子有婚后房产是否有居住权

婚前房产有丈夫名字的妻子一般没有居住权。居住权具有人身专属性，妻子对丈夫名下的房产不直接享有居住权，但在与丈夫签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对丈夫该房占有、使用等用益物权。

【法律依据】

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

再婚夫妻老公的婚前房产，婚后老婆有居住权吗？

应当是有居住权的。因为再婚夫妻老公的婚前房产是属于他的，但是婚后娶了老婆，老婆就是合法夫妻了，房产是虽然是他的，但是老婆是有居住权的，这是受法律保护的。

二婚妻子有居住权吗

【法律分析】：没有，永久居住权一般是指男方在世时而言的。不过，由于男方过世，女方与男方离世前是配偶关系，所以，女方是男方的继承人，有继承权。如果男方未写遗嘱的话，女方可按照第一顺位继承原则，和男方子女均分男方房产。此外，夫妻共有财产则男女方各一半，女方的一半归女方所有，男方的一半则由继承人均分。财产的继承除法定继承外还有遗嘱继承，且遗嘱继承优先于法定继承。如果遗嘱中房子归别人了，配偶就没有永久居住权。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。