婚前父母买房离婚算谁的（婚前父母买房离婚算谁的房子）

2023-04-11 知识大全

婚前男方父母买的房子离婚后归谁

如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割；如果是在当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前父母买房离婚算谁的（婚前父母买房离婚算谁的房子）

父母出资给子女购房离婚算谁的

您好。父母出资时间的不同会产生不同的法律后果，具体分析如下：

1.婚前，父母出资给子女购房，但是登记在一方名下，视为父母对子女的赠与，该财产属于这一方的个人财产，离婚时不能进行分割。

2.婚前，父母出资给子女购房，登记在双方名下，可以认定为是父母对双方的赠与，离婚分割财产时会考虑双方的贡献大小、结婚的时间长短等因素，具体确定分割的比例。

3.婚后，父母出资给子女购房，登记在一方名下，有约定按按约定，没有约定的，认定为夫妻共同财产，离婚分割房产时会根据双方的贡献代销、结婚期限的长短等因素，具体确定分割比例。

4.婚后父母出资给子女购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，除非协议中明确赠与其中一方。

以上论述以出资全款为默认条件，如若您所说父母出资指的是父母部分出资，则需根据父母出资的具体情形个案研究，建议您就具体细节咨询律师，若您需要更深入的法律帮助，您可联系我们进一步沟通。

婚前父母给买的房，离婚后怎么分割

一、婚前父母给子女买房的几种情况

父母在婚前给子女买房一般会有以下三种情况：

1、父母以子女名义为其出资全额买房，房屋所有权归子女。

2、父母出一部分资金，例如首付，子女以自己的名义贷款买房，婚后子女自己偿还。

3、父母以自己的名义买房给子女居住。

二、婚前父母为子女购买的房产离婚时如何分割

三种情况中，第二种情况婚后子女偿还贷款，一般是夫妻二人偿还，偿还之后是属于二人的共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割；第三种情况在法律上该房产的所有权是属于父母的，而子女只有居住权，所以即使婚后也不改变房产所有权所属，离婚时也就不存在房产的分割问题。

第一种情节中一方的父母为子女出资全额买房会有三种不同的情况：

1、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下。

根据《婚姻法司法解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，应当认定为对自己子女的个人赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。由此可知如果父母没有明确表示房产赠与双方的，则该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割该房产。反之父母明确表示房产赠与双方，房产就属于是夫妻共同财产。而婚后将配偶名字加上，则属于夫妻共同财产，下述第二种情况也是一样的。

2、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。

如果出资方父母没有明确规定赠与双方，则视为对房产登记人的个人赠与，属于受赠方的个人财产，但是出资方父母可以根据《合同法》第一百九十四条撤回赠与要求返还当时出资款或按出资比例分割该房产。

3、婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下。

这种情况一会认定为夫妻共同财产，离婚时如果没有分割约定则按夫妻双方应得份额分割。

而婚前双方父母出资为子女买房的，都属于对自己子女的赠与，无论产权登记在双方名下还是一方名下的，离婚时都是按照出资比例来分割。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第三十二条申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）集体土地所有权变更、消灭的材料；

（三）其他必要材料。