房屋遗产继承新规定2021（房屋遗产税怎么算交多少钱）

2021年，房产继承有新规了！

下个月起， 房产 继承有新规啦！具体有哪些变化呢？事关你我！赶紧来看看吧

《中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日起施行，其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。

变化1：新的继承权增了2种立遗嘱的方式

新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。

变化2：为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定

为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。

变化3：新增加遗嘱的“宽恕”制度

当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。

变化4：新规定设定“遗嘱最新第一”原则

只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益。新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。

变化5：新规增加了有效继承人范围

可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人的财产和房产最终将给谁?新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。

子女继承父母房产最新政策

子女继承父母房产的最新政策是，子女作为法定继承人，继承遗产房时不交契税，其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外，子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书，只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。

对于《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税务总局同时明确，按照《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为，应征收契税

房产继承的政策并没有什么大的变动，另外父母去世后，也不是只有子女才能继承父母的房产，即便是独生子女，那除了子女以外，父母的父母，还有被继承人的配偶都是第一顺序继承人。

2021年新的遗产继承法

遗产怎样继承

(1)遗产范围。遗产，是指自然人死亡时所遗留的个人全部财产，包括积极性财产和消极性财产。积极性财产指属于被继承人生前个人所有的财产以及财产性权益。消极性财产指被继承人生前所负担的债务。遗产有以下三个特征：

第一，遗产是自然人死亡时仍然存在的财产。自然人生莳，其财产状态处于变动不居的状态，无法固定。唯其死亡时，自然人生前所有的财产方得固化。因而，遗产的首要特征是自然人死亡时留下的财产。

第二，只有自然人死亡时为其所有的财产方可成为遗产，虽由被继承人占有或者使用，但却并不归属其所有的财产和权利不能成为遗产。此外，财产的流通性决定了只有合乎法律规定能为个人所有的财产方能成为遗产。凡是法律禁止个人所有的财产，比如土地所有权或者枪支弹药等，不能成为遗产。

第三，遗产是自然人遗留的非专属于其个人所有的财产或财产权利。自然人死亡时遗留的所有个人合法财产，凡是非专属于其个人所有的，均可作为遗产由继承人继承。纵为自然人生前所有的合法财产，但却专属于其个人所有的财产不能成为遗产，比如某些具有人身专属性的财产权利（养老金请求权、扶养费请求权等）。此外，权利的利益属性决定了并非自然人死亡时遗留的所有财产均可作为遗产，确定其所遗留的所有物或者权利能否成为遗产的关键在于这些财产是否具有财产性，只有具有财产性的所有物或者权利才可以成为遗产。

上述三个条件必须同时具备，才能成为遗产。《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）金民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。”根据该条的规定，遗产的范围是：

1）公民的合法收入。比如，工资奖金、生产经营收入、投资股票或者其他有价证券所获得的收益以及通过继承或者赠与所获得的财产。

2）公民的房屋、储蓄、生活用品。公民的房屋，既包括城市中的商品房，也包括农村中在宅基地上面自建的房屋。公民的生活用品是用以维持其日常生活的财产。

3)公民的林木、牲畜和家禽。

4）公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩等。当然如果上述文物之中有符合国家规定条件的珍贵文物，应按有关文物保护的法律的有关规定处

理。

5）法律允许公民个人所有的生产资料。

6）公民的著作权、专利权中的财产权利。

7）公民的其他合法财产

房屋遗产继承新规定2021

房产继承法2021年新规定，千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产继承法2021年新规定，千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。千一百二十六条继承权男女平等。千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。