新房交房验房注意事项（新房毛坯房如何验收）

新房交房验房要注意什么问题？

交房验房可以说是购买房产的最后一步也是最后一个把关点。很多人都不知道在新房交房时应该要怎么验房。一般来说在验房时需要注意的是房屋的质量问题、面积问题和使用问题等，只要验收好这些项目就可以放心地收房了。下文就来具体介绍一下相关的验房知识。

一、房屋质量问题验收

1.楼地面是否平整；

2.墙面是否有裂痕；

3.室内楼梯是否有缺损；

4.门窗安装轨道是否顺畅；

5.进户门是否有磕碰和刷漆；

6.阳台设备无破损；

7.层高不能低于2.8米；

8.给水是否配套齐全；

9.排水是否正常；

10.电气是否与买的数量一致；

11.预留洞是否合理。

二、其他验房注意点

1.检查房屋手续：检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。

2.确定房屋面积：面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

3.看房屋结构：自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

4.清点房屋使用情况：按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

以上就是在新房交房并且进行验房的时候需要在意的几个细节。验房在房产购买过程中是非常重要的一个过程，万不可因为自己的忽视给日后的生活带来麻烦。

交房验收需注意什么事项

交房验收时注意事项应该有以下方面：房屋面积与层高，房屋防水防漏与地面墙面空鼓问题，门窗是否灵活的问题。交房验收是购房后必要的过程。

1，检查房屋面积与层高

交房验收时需要检查房子的面积。虽然房地产部门已经做了实际测量，如果条件允许，最好在交房验收时带一把卷尺过去检查一下。因为开发商要求的检查结果不一定准确。房子的楼层高度也可以用卷尺测量，看看房子的实际高度是否符合合同，并做好记录。同时，一些验收房的数据和问题都写在物业公司提供的文件上。

2，检查好房屋防水防漏与地面墙面空鼓问题

同时，交房验收时需要检查好厕所的防水。检查防水方法是：用水浆做一个窗台来堵住厕所门，然后拿一个塑料袋盖上排污口，然后捆起来，然后在厕所水里，浅上线（约50px）。然后找楼下的房主24小时后检查他家厕所的天花板。在建房子时，墙壁和地板上可能有空鼓，所以使用寿命不长。这时候，业主可以在交房验收时带一把小锤子过去，敲击时，听着空鼓的声音是空鼓，对于空鼓现象，业主应尽快找相关人员尽快修复。否则，装修时很容易打穿地板，阻碍邻居之间的关系。另外观察墙体表面和地裂缝，看是否有水迹，如顶部、墙体等部位，如果有，一定要尽快找出原因。

3，检查门窗是否灵活

交房验收最重要的就是检查门窗，先打开门窗，看看门窗是否灵活，再目测门窗是否与门框、门窗和窗户平行，然后关闭门窗以听取隔音效果，同时也要了解它们的密封程度。

以上就是交房验收的注意事项，通过本文，相信业主对房屋检验的知识多了，也希望这篇文章能给业主们带来帮助。

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新房验收需要注意哪些事项目

购买了新房，就需要约定时间前往验房，只要验房不出问题，就可以办理交房流程了，这样可以更好的保障购房者的合法利益。那么新房验收需要注意哪些事项目，以及新房验收的几项标准，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、新房验收需要注意哪些事项目

1、检查窗户是否破损，同时用打火机在窗户边缘打火，检验密封性;2、看门上的五金是否齐全，开关门是否会有声响，并确保门上不会有划痕的存在;3、室内墙面和地面是否垂直，并检查墙面上是否有裂缝或空鼓现象，若有则要修补好再交房。

二、新房验收的几项标准

1、新房地面务必要保证平整，要是在验房的过程中，发现一块区域明显高于其它区域，则需要看凸起的那部分内部是否有空气，若是存在这类情况，需要开发商及时处理好，否则不要办理交房手续，避免给后续带来不必要的麻烦。

2、检查墙面的平整度，且需要注意墙面是否有裂痕的存在，一般来说，裂痕主要分为四类：强度裂痕、沉降裂痕、温度裂痕、以及变形裂痕等，遇到这种情况，也是不能交房的，务必让开发商进行修补，直到不再出现问题位置，方可签字。

3、新房的门窗也是需要检测的，我们可以尝试着开关，看是否顺畅，而且关闭的时候，能否严实，务必确保不会漏风。再就是，室内的防水要做好，否则后期出现漏水，维修起来是非常麻烦的，而且交房后大多数都要自己维修了。

关于新房验收需要注意哪些事项目，以及新房验收的几项标准，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?新房验收需要注意多个方面，避免影响到后期正常的使用哦。

新房验收注意事项

现在很多人买房了但是因为自己没有时间，装修都交给装修公司来完成，但是为了安全起见，在交房后一定要做以下几项检查，检查没有问题之后才能放心的入住，下面小编大家看看新房验收注意事项。

一、新房验收注意事项

1.验电

①电箱内各个分路开关因该有明显标识，如果没有或者不清楚的需要马上改正。

②电箱所有开关要稳固，不可有松动，如有情况需要及时修改。

③检查电源插座、宽带插座，有没有易松动或插不进的情况。

④查看弱电插座数目。

⑤查看可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮是否可以正常使用。

2.视镜(猫眼)

验收是要注意大门的猫眼有没有松动、看不清等现象，及时修复调整。

3.测高度

使用盒尺检查房顶，检测四至五个点左右，高度均是二点五米左右，用来查验房顶有没有倾斜。

4.测墙壁空中

用长尺来检验，墙壁是否有空中、不平坦、划痕或者裂痕。

5.查看刷漆完整度

可以使用镜子查看哪些门顶部和底部，这写平时看不见的地方是否有刷漆。

6.查看窗户纱窗是否安装

查看房间所有的窗户都有没有安装好纱窗，如果没有安装需要及时提出。

7.检查防盗门

查看防盗门是否有变形、是否有划痕，门与门框闭合时是否密封，门和琐开关时是否正常。

8.卫生间

①窗户通向楼道的应该安装防盗网。

②没有窗户的需要安装通风孔。

③使用的插座都要是防水插座。

小编总结：以上就今天小编分享的文章新房验收注意事项，新房装修完大家都希望开开心心的入住，避免后期发现一些不足需要自己处理，在入住前就要做好检查，让工人或者装修公司及时修改过来。

新房交房验房需要注意哪些细节

你在验新房时，可以多注意以下方面：1、在验厨房烟道时，可以用纸卷点火后灭火冒烟，看烟是否上升到烟道口马上被拐弯吸走；2、在验卫生间的通风情况时，看是否在吊顶下留了通风口；3、在验管道煤气时，用冒烟的纸卷放到报警装置的附近，看一下报警装置是否灵敏；4、在验墙壁时，用手捶敲击墙壁，来判断一下墙壁是否空鼓；5、在验电时，要检查下插座是否完好和通电；6、还要测一下房顶和地面有没有倾斜；7、在测墙壁地面时，要检查一下平整度，同时还要观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点；8、在看防盗门时，看一下是否有划痕，门边是否变形；9、在检查窗户时，纱窗和窗扇都可以推推看看，是否能灵活使用，要相互无碰撞；10、还要做闭存水和水表空转实验；11、看暖气片是否安装牢固，千万不能有松动的现象。所以，你在验收新房时，可以参考以上方面。若自己不太懂，在验房时，可以带上一个经验丰富的验房师。