农村房屋拆迁补偿政策（2023农村房屋拆迁补偿政策）

农村房子拆迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿标准如下：

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准；

6、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

农村拆迁与户口有关系吗

1、农村拆迁与户口是有关系的，但是农村拆迁补偿办法并不是全部按照人口来进行的；

2、根据国相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿；

3、国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。

房屋拆迁纠纷如何才能有效解决

1、行政裁决，对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决；

2、依法起诉，若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议；

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

农村房屋拆迁补偿政策有哪些

各地政府为了扩大城市的范围，逐渐向周边乡镇发展，而发展改造必然面临着房屋拆迁以及补偿的问题，今天小编要为大家分享的是农村房屋拆迁补偿，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、农村房屋拆迁补偿

各地区的政府拆建单位都会根据规定的标准向被拆迁房屋所有产权人支付相应的补偿金，补偿金一般有以下几种：

1.房屋补偿费(房屋重置费)

通常房屋补偿费是用于补偿被拆迁房屋产权人的损失的，以拆迁房屋的整体结构与折旧程度并根据房屋的平方米来计算。

2.周转补偿费

这项补偿一般用于补偿一些不方便找临时住房的被拆迁房屋用户，以临时居住条件划档，并根据用户家庭的人口每月予以相应的补贴。

3.奖励性补偿费

通常奖励性补偿费用于鼓励一些被拆迁房屋的用户能够积极配合房屋的拆迁，或是愿意主动放弃一些权利等，房屋拆迁的各项补偿费都是由当地的人民政府根据当地的实际情况以及国家相关法律的规定而定的。

二、房屋拆迁补偿计算标准

1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

小编总结：以上就是小编为大家分享的农村房屋拆迁补偿以及房屋拆迁补偿计算标准，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

农村房子动迁补偿标准是什么

大家都知道农村房子动迁是经常会发生的事情，那么，农村房子动迁补偿标准是什么？农村房子动迁补偿费如何计算？什么情况下房屋可以被拆除？下面跟随小编一起看看吧。

一、农村房子动迁补偿标准是什么

1、房屋补偿费(房屋重置费)

补偿标准：按㎡单价计算的，用于补偿被拆迁房屋使用人的损失。

2、周转补偿费

补偿标准：按每个月给予补贴的，用于补偿被拆迁房屋使用人临时居住的不利。

3、奖励性补偿费

补偿标准：按实地情况和相关法律法规确定的，用于鼓励被拆迁房屋使用人协助配合房屋拆除，如自愿搬迁到郊区等。

二、农村房子动迁补偿费如何计算

1、计算公式

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2、补助金额

五保户一级危房：补助2万元；

五保户二级危房：补助5000元；

五保户三级危房：补助3000元；

低保户一级危房：补助2万元；

困难户一级危房：补助1万元；

一般户一级危房：补助5000元；

低保户、一般户二级危房：补助3000元；

八低保户、一般户三级危房：补助2000元。

三、什么情况下房屋可以被拆除

1、无人居住、无人管理、修缮，长期搁置的房屋。

2、建设很久、破旧，存在很大安全隐患的房屋。

3、违背一户一宅、长期无人居住、无人管理的房屋。

4、无名、无人继承的房屋。

小编总结：有关农村房子动迁补偿标准是什么，农村房子动迁补偿费如何计算以及什么情况下房屋可以被拆除的知识，小编简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

农村拆迁安置政策有哪些

农村拆迁安置政策有哪些

草房补偿1900元/平；砖瓦房补偿2400元/平；捣制或预制砖砼结构房屋补偿2800元/平；楼房(二层以上补偿3300元/平；地上(下)附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

拆迁必须满足的4个条件

1、拆迁方必须出具政府批文

拆迁方必须要有政府相关部门审批通过的征地文件，没有此文件，农民可以拒拆，甚至免谈。

2、拆迁方必须提前告知被拆迁方

任何拆迁都必须提前告知被拆迁户，告知拆迁的用途和意义，拆迁补偿的范围和补偿方式，征得被拆迁户的同意，否则可拒迁。

3、拆迁方必须明确补偿标准

拆迁方必须向拆迁户说明拆迁补偿标准和计算方法，征得拆迁户同意，签订合同，拆迁户不同意的不可强制拆迁。

4、被拆迁户必须得到妥善安置

国家规定，拆迁必须先安置后拆迁，如果没有对被拆迁户进行合理安置，就要求拆迁，给被拆迁户造成生活上的困难，农民朋友有权拒绝。

拆迁不予补偿的3种情况

1、建造在耕地上的房屋和其他建筑物

国家规定，在没有经过有关部门审批的情况下，耕地上不允许建房或进行其他建筑，否则属于违法建筑。违法建造在耕地上的房屋等，在征地拆迁时不予补偿。

2、在违规占用的宅基地上的建筑物

国家规定，农村宅基地实行“一户一宅”的管理办法，农民建房必须在村里批准划定的，属于自己的宅基地上。如果建在其他宅基地上，或非法占有其他宅基地进行建房，属于违法行为，拆迁时不予补偿。

3、地上附着物失去经济价值

对拆迁土地上的建筑物补偿，是按照建筑物的实际价值计算的，如果建筑物已经坍塌腐烂，土地废弃荒芜，地上附着物失去任何价值，因而不予补偿。