民法典中母亲房子卖了没过户是否是遗产（母亲把房子买卖形式过户给子女）

老人过世房产未过户,该怎么分配

法律分析：老人过世房产未过户，可以作为遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

有遗嘱的，按照遗嘱规定，没有的按照法定继承手续办理。

房屋权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

1、对房屋进行市值评估。

2、申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘

4、申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5、规定需递交的其它资料

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

老房子卖了没过户还属于我的吗

老房子卖了没过户产权人还是卖方那么房子就还是属于卖方的。因此买卖房屋时一定要及时过户。

我国法律规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律依据

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

老人去世,有一套房卖了款未清,房产证在买方手中没过户,子女有权继承吗?

什么叫卖了款未清？既然卖了就应该是过户了，过户的房子就是属于买方的了，卖方的子女也不存在继承房屋的说法了，至于款未清，就有可能是房屋还没有来得及过户，那么作为子女，在老人去世后，可以有权不再买卖，把房产证要回来就行了。

买父母的房子，手续还没办下来，母亲就去世了，算遗产吗？

你好，算母亲的遗产。只要还没有办理过户登记，房屋就是你母亲的合法财产，自然也是她的遗产。

家与家律师特别提示，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，对于该房产，要先分割出属于你父亲或其他共有人的那部分，剩下的才是你母亲个人的遗产。

【相关法条】

《民法典》第1122条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。