农村宅基地如何确权（原来是农民转居民户口农村宅基地如何确权）

农村宅基地确权方法

农村宅基地确权方法如下：

第一、由宅基地的使用权人领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明；

第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准；

第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；

第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；

第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

农村宅基地怎么确权

法律分析：农村宅基地确权的步骤如下：

第一、由宅基地的使用权人，也就是现在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

农村宅基地确权的原则是什么

农村宅基地确权完成之后，农民可以在宅基地入股、出租、转包等将会合法化，更好的保障自己的确权。那么，下面小编为大家分享农村宅基地如何确权，以及有哪些宅基地不能确权。

一、农村宅基地如何确权

根据《确定土地所有权和使用权》的规定，宅基地确权主要依照以下原则：

1、非农村户口居民原在农村宅基地，房屋产权无变化，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆了之后没有批准重建，土地使用权由集体收回。

2、施行后没有经拆迁、改建、翻建，按实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

二、哪些宅基地不能确权

1、如果宅基地有归属争议和手续不全的不能确权

这样的情况目前是不能确权，只有解决争议和手续不全的问题之后，政府才会根据法律规定来进行确权。

2、违规占用农用地建设的房屋

非法占用了耕地建房的宅基地，这种情况是不可能给你确权，还有可能被处罚，强制性恢复耕地。

3、修建在农村规划范围外的房屋

每个地方都有农村居住区域的规划，居民们建房必须在规划区域内，否则政府不会给你确权。

4、改变宅基地使用性质

居民们申请的宅基地只可以用来建房子居住，如果在宅基地上建厂房等，不可以进行确权。

5、买卖来的宅基地也是不能确权

居民们获得的只是宅基地的使用权，如果居民们买卖宅基地，这种也是无效的，一样不能确权。

6、非法占用的宅基地

根据相关法律规定，农村实行一户一宅规定，多出的宅基地，除了满足分户条件与合法继承的，是不会给到确权。宅基地面积超标严重，也不能确权。

文章总结：以上就是小编为大家分享的农村宅基地如何确权，以及有哪些宅基地不能确权的相关内容。大家可以提前了解下关于宅基地确权的知识，相信能给到一定帮助。