共有产权房什么意思（人才共有产权房什么意思）

什么是共有产权房

共有产权房其实就是地方政府让出部分土地出让收益，并且低价配售给符合保障对象家庭所建的房屋，简单来说就是政府与购房者共同承担住房建设资金，如果退出共有产权房之后，由政府进行房屋回购，而购房者只能将自身的资产数额的部分进行变现，这样也在一定程度上保障住房的封闭运行。

目前共有产权房有两个比较直接的作用：

1、通过共有产权的方式，让群众自己支付一部分钱来解决住房的问题。

2、对于经济适用房以及限价商品房制度进行进一步的规范，遏制保障性住房的牟利空间，这样也就意味着购买房屋其实是为了解决住房问题，而不是通过房屋来进行牟利，在一定程度上也抑制了较高的房价，另外申购共有产权房的时候，价格基本上与市场价格是同步的，这样也就压缩了牟利的空间。

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共有产权房是什么意思

房屋的产权性质要了解清楚，那共有产权房是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

共有产权房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分的权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

由此可见，共有产权房是实行政府与购房人按份共有产权方式，保障将来房屋上市交易的条件与所得价款的分配份额。

共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有产权的方式，减少买房成本，有利于满足无房家庭住房的刚需，有利于进一步平抑房地产价格。其缺点是购买条件和出售条件有限制。

房屋共有产权是什么意思

房屋共有产权指的就是房子的产权，有两个或两个以上的权利主体，像一些继承而来的房产，一般就有多个共有产权人，这种房子的产权可以分为共同共有和按份共有，具体要看在办理房屋所有产权证时如何分配，如果房产证上写着两个人，大多数的情况之下，两个人平均占据此房屋50%的份额，或者是也可以按照出资的比例进行分配。在购买房屋的时候，难免会遇到房屋有共有产权的情况，尤其是在二手房时这种情况是比较多的，所以在签署购房协议之前先要了解一下房屋的产权是否清晰，是不是有多个共有产权人，因为按照现在国家的规定，如果有多个共有产权人的话，需要所有人都以书面的形式同意，之后才能够办理房屋所有产权的转移，否则其中的随便一个人不同意，是没有办法卖房子的。

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共有产权房是什么意思？

共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。

共有产权住房的房源筹集渠道主要包括集中新建、统购社会房源、商品住房配建、单位自建等方式。共有产权住房土地以出让方式供应，国土部门应综合考虑共有产权住房销售定价、规划条件、土地等级等因素，合理确定出让起始（底）价。

扩展资料

购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人。

共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋，不得擅自转让、出租、出借共有产权住房。共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。

参考资料来源：人民网-共有产权住房政策解读

什么是共有产权住房

目前房屋的产权有很多种，比如有大产权房、小产权房等，其中还有共有产权住房。很多人对共有产权房比较生疏，那么什么是什么是共有产权住房呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、什么是共有产权住房

共有产权住房是当地政府让出部分土地出让金的收益，向符合条件的家庭提供的低价配售。中低收入困难户购房时，可以按个人和政府的出资比例，并和当地政府签订合同。共有产权房的产权可由政府和市民平分，并约定好产权份额和房屋将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额。

二、购买共有产权房该注意哪些问题

1. 共有产权房都在哪儿

共有产权房一般都是在交通便捷，而且公共设施和市政基础完善的区域，因为这样可以促进职住平衡。其次建在这些地方可以促进中心城区的人口疏散，解决中心城区的租房要求和土地紧缺的情况。

2. 共有产权住房可以使用住房公积金么

购买共有产权住房的购房者可以用公积金来贷款，但要按照政策来。

3. 买了共有产权房，可以出租么

购买共有产权房签订合同之后，是可以出租的并且还可以出售。因为合同中有明确规定，共有产权房的份额、出租或出售收益分配等内容。共有产权房和其它性质的房子不同，它具有保障性和商品房双重属性。

4. 既然产权是共享，租金收益又该如何分配

如果购买共有产权房用于出租的话，那么买房者和代持机构可以获得相应的租金收益部分。但是共有产权房的出租信息要在代持机构所建立的网站上发布，因为共有产权房优先出租的家庭是保障性住房备案家庭，或者是符合共有产权房购房条件的家庭。

什么叫共有产权住房

由于城市房价的居高不下，许多政府为了让当地的困难用户能够拥有属于自己的房屋，都会推行共有产权住房政策，那么什么叫共有产权住房呢，申请共有产权住房需要哪些条件呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

什么叫共有产权住房

共有产权住房是指地方政府把部分的土地低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，保障对象家庭跟当地政府钦定合同，约定好房屋产权以及将来上市交易的条件和所得价款的分配份额，等购房者以后有钱可以向政府赎回产权，如果房屋产权未赎回，购房者无权自行处理该房屋。

申请共有产权住房需要哪些条件

1、申请人需具备完全民事行为能力，申请的请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、本市区户籍的家庭无自有产权住房和其他用途房屋;非本市区户籍家庭，申请人需要在住地连续缴纳一定年限城镇职工基本养老保险，也可在居住地申请购买共享产权房。

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

哪些人无法不得申请共有产权住房

1、申请共有产权住房的家庭，已经签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的，无法申请共有产权住房。

2、申请家庭在本市有住房转出记录的，无法申请共有产权住房。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时间与离婚时间未满3年的也无法申请。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物设施等拆除的也无法申请。

以上就是关于什么叫共有产权住房的相关介绍，希望能够给那些没有房屋的朋友提供些帮助，争取早日有属于集的房屋