民法典敲定（新敲定的民法）

2022西安二手房交易政策是什么呢？

法律分析：二手房交易流程如下：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

被忽悠签了认购书怎么退定金

民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而埋枣闹定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

1、认购书自然失效，定金返还：

签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打岩州算将具体事宜留在购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。

2、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还：

签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。

3、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金签完认购书后，弯罩开发商可能因为某些原因提高购房门槛。

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民法典的创始人是谁？

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《民法典》九类典型合同的亮点解读与风险提示

高云（本名汪宏杰），合同六法创始人，《民法典时代合同实务指南》主编。中国法学会法律文书研究会

男子花两千包夜失足女，发生4次关系后，女生不乐意了告他强奸，结果如何？

男子花两千包夜失足女，发生4次关系后，女生不乐意了告他强奸

平日里靠报道要挟收入颇丰的28岁某电视台记者王某，一次偶然的机会，结识了失足女朱某，两人随后以300元的价格进行了一次不齿交易。之后不久王某又再次联系上朱某，双方最终敲定价格为2000元，并且次数不受限制。

当晚，王某与朱某发生了4次关系后，朱某很累，想要去休息，可是王某并不愿意钱白花了以必须履行约定为由，不顾朱某的反抗，强行与朱某发生了关系。朱某不堪折磨，于是选择报警称王某强奸自己。气愤的王某拿出自己和朱某的聊天记录，气愤的说了“我是嫖娼，不是强奸！别欺负我不懂法！”

约定次数不受限制，作数吗？要知道，并不是双方出于真实意思表示，自愿作出的约定就一定有效。根据我国《民法典》的规定，当事人双方之间的约定，还不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

结果二人都将面临处罚

拿本案来说，单从王某的辩解来看，就可以看出王某其实并没有否认违背了朱某的意思，只是对能否继续履行合同产生了误解。值得一提的是，王某靠要挟报道为由牟利的行为，还涉嫌到敲诈勒索罪。同时因王某所犯两罪之间，并无牵连和吸收关系，这种情况下还将面临数罪并罚。

有人说，朱某也违法了，也应当受到处罚，拘留以及罚款。确实，虽然朱某是受害者，但是朱某同样是违法者，而其受害者的身份并不能免除其违法的责任。最后，王某年纪轻轻本有个大好前途，结果却声名扫地、锒铛入狱，着实令人唏嘘！

民法总则是什么?

问题一：民法总则、民法通则、民法总论的区别是啥啊？？？ 5分 民法通则是现行的民法法律文件。

总则和总论说的是一回事。是指民法中基础的、原则性的规定，这些是与分则来对称的。

问题二：《中华人民共和国民法总则》与通则的区别 民法通则既包括了总则的内容又包括了分则的内容，但多不详尽。这次系统的编纂民法总则就相当于民法通则的总则部分，只是更完备，更具体、更丰富。。

问题三：中华人民共和国民法总则增加哪些内容 2017年3月15日上午，第十二届全国人民代表大会第五次会议表决通过了中华人民共和国民法总则。

为什么说这是一则历史性的事件呢？

因为，民法总则太重要了，它是中国民法典的开篇之作，是我国治国理政和法制建设的基础性法律。今年10月1日起实施，自此，中国民事法律制度进入“民法典时代”！

那么，民法总则跟我们老师、家长、孩子有啥关系？

关系太大了！

从生到死，从签合同做生意到结婚生子继承收养，老百姓的一切皆离不开民法，所以，民法也被称为社会生活的大百科，它直接影响着每一个人的生活。对于我们家长、老师来说也不例外！而且呀，在此次审议通过的民法总则中，不少内容也和我们作为家长的责任义务有关，比如限制民事行为能力人的年龄从十岁下调至八岁、比如监护制度有了变化、比如胎儿的利益也将得到保护，等等。

所以呀，快跟我一起来看看，《民法总则》有什么需要我们老师、家长知道的内容吧！

民法总则中的这些变化，家长、老师要知道！

2017年3月15日上午，第十二届全国人民代表大会第五次会议表决通过中华人民共和国民法总则草案。

其实，草案的起草工作早已开始。2016年6月、10月、12月，全国人大常委会就先后3次审议了民法总则草案，并将草案公布，征求社会公众意见。

前天下午，刚刚审议通过不久的民法总则总算在人大官网“亮相”了，总则分为11章，包括基本规定、自然人、法人、非法人组织、民事权利、民事法律行为、代理、民事责任、诉讼时效、期间计算、附则，共206条。

那么，哪些点是值得我们老师、家长关注的呢？这些变化又该怎样看待呢？我们邀请到了法学博士、北京市京都律师事务所律师、前资深教育媒体人翁小平为我们解读。

一、限制民事行为能力人的年龄下限从十岁下调至八岁

变化

此次修改的民法总则中，将限制民事行为能力人的年龄下限标准从“十周岁”下调至“八周岁”，规定不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为，而八周岁以上不满十八周岁的未成年人，为限制民事行为能力人。按照总则规定，他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

典型事件

日前，一则“孩子偷用母亲手机打赏网红25万”的新闻引发热议。事实上，随着现代生活和教育水平的提高，儿童的生理和心智发育水平较以往有了新的变化。偷拿手机“发红包”“买装备”之类的事情越来越多，人们开始重视限制民事行为能力人的年龄标准问题。

【专家解读】未成年人身心成熟程度在提高，适当降低年龄充分尊重他们的自 ***

所谓自然人的民事行为能力，是指自然人独立实施民事法律行为、行使民事权利和履行民事义务的资格。

按照现在的民法通则，十八周岁以上的自然人为完全民事行为能力人，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人。也就是说，十周岁以下的未成年人的民事行为是无效，比如，如果严格按照法律规定，不满十周岁的小学生独立买东西、交学费等行为都是无效的。以往我们生活中开玩笑说：孩子都会“打酱油”了，从法律的角度来看，8岁孩子独自一人去“打酱油”，才是有效的。

但是，随着社会发展和教育水平的提高，未成年人身心成熟程度和认知能力也在不断提高。如果还按照以前的规定，不仅不能充分尊重未成年人的自 *** ，而且很多事情也会面临法律上的尴尬。因此，适当降低年龄有利于其从事与其年龄、智力相适应的民事活动，更好地尊重这一部分未成年人的自主意识。

二、构建了以家庭监护为基础、社会监护为补充、国家监护为兜底的监护制度

变化

总则针对未成年人监护领域的突出问题，对监护制度作了以下完善：

1.调整了监护人的......

问题四：《民法总则》制定的法律依据是什么？ 法律依据是宪法。

《民法总则》第一条规定：为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

问题五：什么是民法总则，它有什么作用 中华人民共和国民法总则规定民事活动的基本原则和一般规定，在民法典中起统帅、纲领作用，保障竞争、公平、统一的市场经济秩序，及和睦、健康、亲情的家庭生活秩序。其规定的内容包括基本民事主体和关系的定义，民法体系内通用的原则，与法律系谱中相近的重要上位法和下位法的关系等

问题六：通过的《民法总则》，与《民法通则》相比有什么变化 《民法总则》与《民法通则》有何不同 “尽管合同法、物权法、侵权责任法等具有支架性的民事法律已经制定出来了，但由于长期缺乏具有统率性的民法总则，我国民法体系化程度不高。”《民法典》编纂项目领导小组副组长、中国人民大学常务副校长王利明说。 通则和总则是两回事，前者不仅涵盖了民法总则的部分，还规定了物权、合同、侵权责任等大量原本属于民法分则的内容。 一9吧陆年制定的《民法通则》距今已有三0年，限于当时的经济社会发展程度和立法技术，其中许多制度已经过时，比如“联营”；而许多勃兴于成熟市场经济条件下的内容又没能规定在《民法通则》中，如环境权、公司股东权等。 （据人民中国、央广中国

问题七：民法总论是什么 《民法总论》教学大纲

第一章导论

第一节民法概述

第二节民法的法源

第三节民法的本质

第四节民法的本位

第二章民事法律关系

第一节民事法律关系的概念

第二节民事法律关系的要素

第三节民事能力

第四节民事权利

第五节民事义务

第六节民事责任

第三章物

第一节作为权利客体的物

第二节物的分类

第四章民事主体――自然人

第一节民事权利能力

第二节民事行为能力

第三节监护

第四节宣告失踪制度

第五节宣告死亡制度

第六节人格权之保护

第七节住所

第五章民事主体――法人

第一节法人的概念

第二节法人的本质

第三节法人的分类

第四节法人的民事能力

第五节法人的成立

第六节法人的机关

第七节法人的住所

第八节法人消灭

第六章民事法律行为

第一节民事法律行为的概念

第二节民事法律行为的分类

第三节民事法律行为的要件

第四节意思表示

第五节意思与表示不一致

第六节意思表示不自由

第七节条件、期限

第八节期日、期间

第九节民事法律行为的解释

第十节民事行为的无效与撤销

第七章代理

第一节代理的概念

第二节代理关系

第三节代理权

第四节代理的分类

第五节代理行为

第六节无权代理

第七节表见代理

第八章诉讼时效

第一节时效的概念

第二节诉讼时效的效力

第三节诉讼时效的客体

第四节诉讼时效期间

第九章民法的效力、适用与解释

第一节民法的效力

第二节民法的适用原则

第三节民法的适用与解释

第四节民法解释方法与漏洞补充方法

问题八：民法总则什么时候敲定？ 我国没有统一的民法典，没有民法分则，总则之分，只有民法通则和各个民法部门，当然你所指的应该是理论上的民法总论与民法分论（各个民法部门，如侵权，物权，婚姻继承，合同）

问题九：民法总则规定 自然人享有什么权利 民事权利是民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为（作为或不作为）以实现某种利益的可能性。

1、自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。

2、自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自 *** 等权利。

法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。

3、自然人的个人信息受法律保护。任何组织和个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

4、自然人因婚姻、家庭关系等产生的人身权利受法律保护。

5、民事主体的财产权利受法律平等保护。

6、民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

7、物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

8、物权的种类和内容，由法律规定。

9、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

10、民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

11、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

12、民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

13、没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

14、因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

15、民事主体依法享有知识产权。知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：

（1）作品；

（2）发明、实用新型、外观设计；

（3）商标；

（4）地理标志；

（5）商业秘密；

（6）集成电路布图设计；

（7）植物新品种；

（8）法律规定的其他客体。

16、自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。

17、民事主体依法享有股权和其他投资性权利。

18、民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益。

19、法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。

20、法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的，依照其规定。

21、民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。

22、民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。

23、民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。

24、民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

问题十：民法总则213条是什么 您好！《中华人民共和国民法总则》一共只有206条。没有第213条。第二百零六条　本法自2017年10月1日起施行。 谢谢阅读！

《民法典》的相关知识,你认识到法律和我们每个人的生活有怎样重要的关系?如何

楼上掉东西砸到人，谁负责?

校园贷、套路贷、高利贷……这些坑谁来管?

房子70年产权到期，续期怎么办?

怎么办?怎么办?到底怎么办啊!!!

以前，遇到这些家事、琐事、身边事、烦心事，要翻阅不同的法律。

婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法……眼花缭乱，就问你头大不大?

如今，只用打开一部法典即可

5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

这标志着我国依法保护民事权利将进入全新的“民法典时代”。

它和我们每个人的关系?

大众的衣食住行、生老病死、生产经营等，无一不受到民法调整。

如何破解不敢见义勇为、不敢做好人的困扰?民法典总则编将见义勇为的行为通过法律形式予以鼓励和保护。

多大的孩子实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为，才能得到法律的认可和保护?总则编把年龄敲定：8岁。

遭遇性骚扰怎么办?禁止性骚扰被写入人格权编，彰显了立法机关以法律抚平社会焦虑的决心……

这本百科全书，人人离不开它。下面这些亮点，先点开看吧!

见义勇为免责

规定：

因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。

解读：

现实中因救人反被告的事件多次发生，“扶不扶”“救不救”一度困扰公众。民法典明确了侵权人和受益人的各自责任，同时也明确了见义勇为者依法不承担民事责任，有助于杜绝“英雄流血又流泪”的现象。

小区共有场所收入归业主

规定：

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

解读：

小区电梯广告、外墙广告收入归谁?物权法的规定并不明确，引发了一些矛盾纠纷。民法典明确，利用小区业主共有场所产生的收入属于业主共有。这将发挥定分止争的作用，维护业主合法权益。

禁止高利放贷

规定：

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

解读：

近年来，“校园贷”“套路贷”等频发，高利贷问题引起广泛关注。民法典草案禁止高利放贷，表明了国家鼓励人们投资实体经济，助推经济高质量发展，解决因高利放贷导致的一系列社会问题。

保护个人信息

规定：

处理自然人个人信息的，应当遵循合法、正当、必要原则，不得过度处理，并符合下列条件：

(一)征得该自然人或者其监护人同意，但是法律、行政法规另有规定的除外;

(二)公开处理信息的规则;

(三)明示处理信息的目的、方式和范围;

(四)不违反法律、行政法规的规定和双方的约定。

解读：

数字化时代，个人信息如何保护?面对人肉搜索、垃圾短信、电信诈骗等挑战，民法典确认和保障与个人信息有关的人格权益，并规定个人信息利用的基本规则，让个人信息使用有法可依，将有效遏制过度搜集个人信息的乱象。

界定夫妻共同债务

规定：

夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

解读：

离婚时，夫妻双方的债务该怎么认定?是共债共签还是单方举债共同偿还?民法典吸收了现行司法解释的有效做法，规定夫妻共同债务需要夫妻双方共同签字或夫妻一方事后追认等，或者夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，否则不予认定。

增加遗嘱形式

规定：

打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

解读：

打印遗嘱有法律效力吗?现实中，打印遗嘱十分常见，但却常常引发纠纷。对此，民法典根据实际需要作出回应，对打印遗嘱的效力作出界定，明确了打印遗嘱必须具备的形式，填补了立法空白，适应了时代发展的需要。

守护“头顶上的安全”

规定：

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

解读：

高空抛物坠物造成人员受伤、财产损失让不少人心惊胆战，如何守护“头顶上的安全”?民法典作出这一规定，意味着高空抛物坠物造成他人损害的，如果不能明确责任人，那该楼业主都有可能要被追偿责任。这为受害人提供了“兜底”保障，同时为补偿人进一步追偿提供了法律依据。

法律，国之重器;法典，则是重中之重。

回望历史，制定一部统一的民法典，是新中国几代人的夙愿。从1954年首次启动算起，中国的民法典编纂之路已经走了整整66年。

一部具有中国特色、体现时代特征、反映人民意愿、科学严谨规范的民法典，将为实现中华民族伟大复兴中国梦汇聚磅礴力量，带领我们走向更加光明而宽广的未来。