民法典夫妻可否过户房产证,离婚一方隐藏财产怎么办（夫妻房产过户后离婚算共有财产吗）

2023-03-02 知识大全

离婚房屋归一方所有怎么办理过户

夫妻离婚房屋归一方办过户手续如下：

1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)关于房产分割的离婚协议书；

(2)离婚证及复印件；

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

(4)房产证；

(5)身份证明及复印件。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有

(1)生效的法院判决书及复印件；

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

(3)身份证明及复印件；

(4)房产证。

3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交登记费；

(5)取证。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理

需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证及复印件；

2、离婚协议书离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证含房屋共有权证到当地房产交易中心办理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚时，一方隐藏，转移，变卖，毁损夫妻共同财产，或伪造债务怎么办

离婚诉讼期间，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖或者毁损夫妻共同财产的行为的，应当及时通知人民法院，由人民法院依照法律规定处理。一方发现另一方有隐藏、转移、变卖或者毁损夫妻共同财产的可能时，可以向人民法院申请财产保全。

1、《婚姻法》第47条规定　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼的规定予以制裁。

2、最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第21条规定：一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的，或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产析出，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照〈中华人民共和国民事诉讼法〉第102条的规定进行处理。

3、《民事诉讼法》第102条的规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究责任：

（1）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件；

（2）以暴力、威胁、贿赂方法阻止证人作证或者指使、贿买、威迫他人作伪证的；

（3）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

（4）对司法工作人员、诉讼参与人、证人、翻译人员、鉴定人、堪验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；

（5）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；

（6）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，另一方怎么办？

由于夫妻双方存在共同生活的事实，因而其在婚姻关系存续期间的夫妻共有财产必然是我中有你，你中有我，即便是夫妻一方个人的私有财产也很有可能相互混同。而婚姻一旦走到尽头，就涉及到财产的分割问题。在离婚的实践中，分割夫妻共同财产只能以诉讼当时已经查明的财产为准，有的当事人在萌生离婚之意时就有可能先下手蓄意将夫妻共同财产予以隐匿、转移、变卖等，而从离婚诉讼中获得不正当利益。那么在这种情况下，另一方当事人应当如何处理呢？一、如果是在离婚诉讼中发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的行为，一经认定，在分割夫妻共同财产时可以少分或者不分。二、如果一方在起诉离婚时就夫妻共同财产向法院申请了财产保全，法院也作出了财产保全的裁定，同时对夫妻共同财产进行了查封、扣押或财产已被清点并责令其保管，而另一方仍然实施隐藏、转移、变卖、毁损的行为，人民法院这时可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。三、如果是在离婚以后另一方发现一方有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，诉讼时效为两年，从一方当事人发现对方隐藏、转移共同财产等行为之次日起计算。相关法条链接：一、《婚姻法》第47条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。二、《民事诉讼法》第102条第三项诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的。三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第31条当事人依据婚姻法第47条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。相关案例：离婚存有“小金库”，私藏一方要“吃亏”案情回放：小刘和小赵因婚后性格不和，双方感情彻底破裂，打起了离婚官司。婚后夫妻共同存款由丈夫小赵保管，因此具体存款数额妻子不清楚。分割财产时，小赵很主动地向法院交待了两人几年来存下的存款数额。在小刘也认可的情况下，法院依法对夫妻共同财产进行了分割，双方都无异议。今年年初，小刘偶然间从朋友口中得知，小赵还有个“小金库”，他在单位存有年终奖金、单位集资等存款共计7.4万余元，而这些款项小赵在离婚时只字未提。小刘认为自己受到了欺骗，一怒之下将小赵推上了被告席，请求法院对小赵隐瞒、非法转移的共同财产作出处理。经审理法院认为，根据小刘提交的调查所得证据，能够证明小赵名下的存款数额，且以上存款均是在离婚前由小赵支取，属于恶意隐藏、转移的共有财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十一条第二项、第三项的规定，法院依法判决小赵返还小刘5.2万余元。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定，离婚双方分割夫妻共同财产时，如果其中一方隐藏、转移、变卖或毁损夫妻共同财产；或者其中一方利用伪造的债务关系，企图将伪造的债务变为夫妻共同债务，让另一方承担偿还责任，以侵占另一方财产的，法院将依法保护利益被损害的一方权益，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。小赵明知自己名下仍有存款，但在法院调查时却明确否认，主观上具有恶意隐匿的故意。因此，法院在财产分割时对故意隐匿财产的小赵进行少分，以保护小刘的合法权益。在法院调查时，一定要如实陈述财产状况，不要心存侥幸心理，一旦“小金库”被发现，可能面临少分或不分相应财产的后果。

离婚后房产归一方所有,怎么过户

【法律分析】：离婚后房子过户具体如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理；2、离婚后房产过户需要办理析产登记；3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

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