60万的房子首付多少（50万的房子首付多少）

2023-02-28 法律责任

60万房子首付要付多少

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在购房时，开发商会要求支付首付款，而首付款的多少是根据房屋总价来决定。那么60万房子首付要付多少呢？首付多付好还是少付好呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

60万房子首付要付多少：

如果是首套房，60万房子首付为18万，其计算公式为：首付款=60万*30%。如果是二套房的，首付比例为50%，其计算公式为：首付款=60万*50%，但这数据并不是绝对的，会受地区、城市等外在因素影响，不同的城市首付支付比例也各不相同。

首付多付好还是少付好：

1、首付款支付的多少要根据个人情况来定，若您是做生意的，经常需要流动资金的话，则建议首付少支付一些。因为银行的基准利率会随着时间的改变而改变，比如现在的基准利率是4.9%，那贷款100万，一年的利息为2.3万元左右，而随着的时间的推移，以后的年利率可能会更低，所以建议首付越低越好。

2、若是经济条件宽裕，有多余资金的话，则购房时首付款可以多支付一些，贷款少带一些，这样才能减少不少的利息。

首付不够怎么办：

1、巧妙使用住房公积金

有公积金的居民，可以尝试提取公积金，用来偿还垫资机构，这样成本比首付低很多，只要约定一个短期拆解利息，既能解决首付难等问题。

2、申请工薪贷款

对于工作稳定的公务员、事业编制人员、大企业员工，可以申请“工薪贷款”，这样也能有效解决首付难等问题。

文章总结：好了，关于60万房子首付要付多少以及首付多付好还是少付好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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60万的房子首付多少（50万的房子首付多少）

60万的房子首付多少

在限购政策下，我国对于贷款买房调整了相关的首付比例，一般来说购买首套房，其首付比例较低，二套房贷款首付款比例会高一些，而三套房是不能贷款购买的，那购买60万的房子需要支付多少首付款呢？下面就随小编一起来了解下吧。

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一、60万的房子首付多少

1、一套房首付

首次采用贷款方式购房，一般称之为首套房，其贷款首付比例为20%-30%之间，其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的房子，首付比例为20%，60万的房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的房子，其首付比例为30%，60万的房子就要支付18万元的首付。如果选择商业银行按揭贷款购房的话，其首付比例都在30%以上，所以60万的房子至少要支付18万元的首付。

2、二套房首付

贷款购买第二套房子，其首付比例一般都在50%-70%之间，购买60万的房子，就要支付30-42万元的首付款，而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍，也就是说贷款的利息更高了。

二、首付如何计算

虽然说贷款购买房子，其首付有一定的支付比例，上文中也有提到，首套房为20%-30%，二套房为50%-70%，但最终还是要根据个人能在银行贷到的额度来计算的，也就是总房款减去贷款额度，得出的就是需要支付的首款，如果说个人公积金最高只能贷款25万元的话，那60万的房子，就要支付35万元的首付款才可以。

编辑小结：以上就是关于60万的房子首付多少的介绍，不同的贷款形式、不同的房屋套数认定都会导致首付比例的不同，所以首付款也是会有变化的，希望小编分享的内容对大家有一些参考。

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60万的二手房首付多少

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目前各地的房价都比较高，买个房至少要花个几十万，有的甚至上百万，所以很多人选择购买二手房来过度一下。那么60万的二手房首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、60万的二手房首付多少

60万二手房首付多少要看购买的是首套房还是二套房，如果是首套房的话，60万的二手房首付是总房价的30%，也就是18万。如所购房屋是二套房，首付一般为总房价的50%-60%，其首付为30万-36万之间。其次二手房的贷款比例不是按照它的成交价来计算的，而是按照评估价来计算。

二、购买二手房有什么技巧

1. 不要表露自己的喜好

不管买什么东西，都不能刻意的表达自己的喜好，这样会使议价大大降低。购买二手房也是一样的，就算是对房屋非常满意，那么也不能着急表露出自己的想法，要让卖房者摸不清意图，这样在议价的时候才更加有优势。

2.委托中介

想要购买二手房可以通过中介来购买，因为通过中介可以获得更多的房源，同时还可以使各中介产生竞争关系，买房者就可以从中得利。

3.弄清楚房主卖房的原因

购买二手房要了解清楚房主卖房的原因，比如房主是否着急卖房，如果着急卖房的话，那么在价钱方面议价就更加有优势。其次了解清楚房主卖房的原因，可以省去一些不必要的麻烦。

4. 适当的寻找房子的一些缺点，适当表达自已的想法

在查看房子时，可以找一些房子的缺点，比如物业方面，房屋配套设施等，没必要挑太多，具体一些小毛病就可以，可以通过这些小问题来要求房主降价。

编辑总结：以上就是关于60万的二手房首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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60万房子首付要二十万吗

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现如今，房价高昂，很多人都没有全款买房的能力，因此大部分人选择贷款买房，这样可以减轻经济负担。那么60万房子首付要二十万吗？买房首付比例是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

60万房子首付要二十万吗

如果是首次买房，那么60万房子首付不需要二十万，首付比例是30%，即18万。商业贷款可以贷款42万，如果贷15年的话，按照6.55%的银行利率计算，选择等额本息还款的话，每月应还月供3670.21元。如果属于第二套房的话，首付比例会更高，可能二十万还不够支付首付。

买房首付比例是多少

每个城市的购房政策和首付比例都会有差别，通常有以下几种情况：1、首次购买新房且新房面积在144平米以下的,其首付比例是20%,其他情况的首付比例为30%;2、首套房,购买的是二手房的话，不管面积多少,最低首付比例都是30%;3、二套房,买新房或二手房，首付比例都要70%;4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。

首次买房需要注意什么

1、首先，要根据自己的需求出发，先根据生活和工作状态选择合适的地段。确定大概范围以后，要根据自己的资金情况来选择合适的房屋。选择房子的时候，要注意对比价格，楼盘与楼盘之间的价格差别很大，要多看几家，进行综合对比，再从中选择合适的。

2、选择房子的时候要注意周边的配套设施，因为那是你以后长期生活的地方，周边的配套设施直接影响以后生活质量的好坏。要看看周边是否有超市、商场、学校等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的60万房子首付要二十万吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

【算一算你家装修要花多少钱】

要是买个60万的房子，首付要付多少，月供多少

首付必须20万，月供2766点82元。

房子首付的占比并非一成不变的，并且不一样地域，不一样的贷款方法首付比例全是不一样的，严格说来，新房子商业服务贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不可小于百分之20，相较为而言，或是公积金贷款较为合适，假如首付按百分之30算得话，那_60万的房子首付必须20万，贷款40万，贷款20年，等额本息，月供2766点82元。

买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款，一般是房价的三成以上，月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后，分期付款每个月要还银行的费用。