法律允许将房子登记在孩子的名下吗（房子可以登记到宝宝名下么?）

2023-02-21 知识大全

买房落户可以落在孩子名下吗

可以落在孩子名下，如果你孩子还没有成年的话，你需要通过户口迁移的方式来落户。

【法律分析】

房子落户给孩子一般是可以的，不过孩子未成年的话，需先办理家长户口迁移，才能办理孩子户口迁移。若本地户口迁移，需带产权证及契税证，前往所在派出所办理;而外的户口迁移，必须要有产权证，契税证，还要了解落地户口的房屋面积及是否贷款。

【法律建议】

新买的房子可以落在孩子名下，如果孩子是完全民事行为能力人，可以由孩子本人申请登记，如果孩子是无民事行为能力人、限制民事行为能力人，由其监护人代为申请。

【不动产转移登记申请条件】

（一）不动产登记申请书（登记机构所在地面签）

（二）卖方（开发商）提供：

1.统一社会信用代码证书（复印件加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、商品房买卖合同、补充协议

2.授权委托书（加盖公章）

3.国有土地使用权转让合同（加盖公章）及面积表、宗地图、分户图或分割卡（无分割卡的只提供转让合同）

（三）买方提供：

1.购房发票；

2.买方本人身份证明，共同共有的提供共有人身份证明及共有关系证明（结婚证和户口簿），其他税收政策请与税务部门咨询。

【法律依据】

根据《民法典》第17、18、19、20条规定，十八岁以上的自然人为成年人为完全民事行为能力人、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条及《不动产登记操作规范》1.9.2规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记应当由其监护人代为申请。

监护人应向不动产登记机构提供申请人身份证明、监护关系证明（户口簿或出生医学证明）及监护人的身份证明（监护人身份证），如处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

法律允许将房子登记在孩子的名下吗（房子可以登记到宝宝名下么?）

房产证可以写在三岁孩子名下吗？

可以的。

可以把房子登记到小孩的名下，但是应当由其监护人代为申请登记。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

房产证（Premises Permit）即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

房屋可以登记在未成年子女名下吗

房产是可以登记在未成年名下的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以未成年人是享有房屋所有权的民事权利的，房产是可以登记在未成年人名下的。只是根据《民法典》第十九条和第二十条的规定，不满十八周岁的自然人为未成年人，房产若在未成年人名下，由其监护人代理或者同意、追认，以及实施。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。房屋登记在未成年人名下，会对以后可能出现的房产处分带来法律上的限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

房产证上可以加孩子的名字吗

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如今，很多家长都早早开始规划孩子未来的生活。其中，不少家庭已经开始准备给孩子购置新房作为婚房。那么，房产证上可以加孩子的名字吗?房产登记在孩子名下有啥好处呢?今天，小编就来给大家普及一下这方面的知识。

一、房产证上可以加孩子的名字吗

房产证上是可以添加孩子名字的。根据相关法律规定，孩子只要出生有呼吸，那孩子就具备民事权利。只不过孩子在未成年之前(18周岁之前)，不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。

二、房产登记在孩子名下有啥好处

1、节省不必要的开销

相信父母买的房，到最后都是计划给孩子的，如果买房时先登记在自己的名下，之前想要赠予子女或是未来走出售的形式给子女时又要花费一笔公正的费用，那还不如直接登记在子女名下省事。

2、父母财产危机不危及孩子

如果父母不幸破产，子女不会因父母问题而影响该房产情况。有的人会在破产前转移财产，这是违法的，这是不受法律保护的。但是如果你买房时就将房登记在子女名下，即使财产被清算了，也不会影响到子女名下的这套房。

3、给孩子提供保障

如果夫妻离婚了，房屋登记在子女名下可以提前保障子女的权益。离婚就伴随着财产分割，但子女名下的财产是不参与分割的，只归子女所有。

文章总结：以上就是关于房产证上可以加孩子的名字吗的全部内容了。房产登记在孩子名下，可以省掉过户、公证等很多环节，但有的家庭考虑孩子今后自己买房问题，即使限购也是可以购买一套的。

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房产证可以写小孩的名字吗

可以在房产证上仅写小孩的名字。房产证写小孩一个人的名字需要其监护人（父母）代为签订房屋买卖合同或房屋赠与合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

【【法律依据】】

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。