珠海限购令（珠海限购政策最新2019）

珠海限购吗

珠海限购。

从目前最新的政策要求来看，珠海买房限购是正常的。但大家不用担心，具体来看珠海的限购政策还是算宽松的，对于本地人购房或者外地人购房来说，在珠海买房子也还是那句老话，只要资金足够，条件满足，基本上都能在珠海买到心仪的好房子。接下来一起看看珠海买房限购政策的具体情况吧。

如果户籍在珠海，可以在珠海全市范围内，最多可以买3套住宅（含一二手房）。目前别墅不在限购范围内。如果户籍不在珠海，也不是港澳居民，在珠海，可最多购买可2套住宅（含一二手房），其中，第一套在全市范围内均可购买，第二套只限在斗门购买。

珠海限购政策如下：

外来人口需要提供连续五年的社保，或提供纳税的证明；外来人若是没珠海户口，可以全款买一套新房，二手房只限珠海户购买；人才引进或入读珠海高等教育学院，可申请落户，并购买住房；以公司名义只能全额购房；投靠直系亲属，可以在珠海落户买房。

无房无贷，144以下首付两成，144以上首付三成，即唐家、南屏、湾仔、西区，（限制地区：新老香洲、吉大、拱北、横琴新区、前山）。

珠海限购政策2022

珠海最新限购政策2022

一、调整住房限购区域范围

限购区域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴粤澳深度合作区。

非限购区域：香洲区（南屏街道、湾仔街道）、鹤洲新区(保税区、十字门)、高新区、斗门区、金湾区。

二、非本地户籍限购区可买两套

本地户籍居民以家庭为单位可在限购区域内拥有3套住房，非本地户籍居民家庭在限购区域内可拥有2套。

非限购区域，购房套数不受限制。

非限购区域内，购买住宅面积≤144㎡

①首套无房贷，首付两成；

②二套（在珠海有一套房且贷款已结清），首付三成。

总的来说，在珠海非限购区域可以做到两成首付，并且珠海多家银行已经开始下调首付比例。但各银行也会根据不同楼盘、客户资质等情况来给予这一措施的实施。

公积金方面，2022年6月1日，珠海市公积金发布了最新贷款政策。

在提高公积金贷款审批额度上限，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。

另外，还实行“一人购房全家帮”。我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

根据住房公积金贷款利率，1-5年（含5年）利率为2.75%，5年以上为3.25%。

关于房贷利率，5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR从4.6%下调至4.45%。

1年期LPR相对上月保持不变，5年期以上LPR相对上月下降15个基点。

珠海限购政策是什么

法律分析：一：就是拥有珠海本地户籍的居民可以以家庭为单位限购3套住宅房源。这个是原封不动的和之前也是一样。

二：如果外地户口想要在珠海买房现在可以购买2套.一套珠海香洲或者横琴。另外一套必须在西区，也就是金湾或者斗门片区购买了，其他区域是没办法购买的。当然如果想要随便买或者多买一套的话，可以建议买完第一套就入户珠海，就可以随意买买买了。

三：港澳居民可以在珠海购买两套住宅的，限购政策同上。

四：人才购房，符合珠海人才引进政策的朋友也是可以在珠海购买的。并且还可以落户哦。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。