民法典月报（民法典相关报道）

由于施工方造成的损失应由谁来负担

施工造成财产损失后不给赔偿的，属于合同纠纷，如果双方协商不成的，当事人可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第七百九十五条 【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

第八百零三条 【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条 适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

当建筑工期延误的，承包人可以收集以下证据资料，用以证明确实是由发包人原因导致的：

1、双方往来的信件及各种会议，会谈纪要;

2、招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等;

3、发包人或者工程师签认的签证;

4、气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明;

5、国家有关法律法令政策性文件;

6、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录、备忘录、施工月报、施工日志等)及工程照片;

7、工程核算资料、财务报告、财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定;

8、工程有关的图片片和录像、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认;

9、投标前发包人提供的现场资料和参考资料;

10、其他，如官方发布的物价指数、汇率、规定等。

公章的适用范围

1、企业公章使用范围？\x0d\x0a以企业名义对内的发文、通知、生产工程计划等日常事务文书；对上级的请示、报告、各种统计报表（月报、季报、年报）等事务文书；对外的证明、函、介绍信以及经营方面需要的证件等；与他人（企业或单位）签订的与经济无关的合同。\x0d\x0a2、合同专用章怎么使用？\x0d\x0a企业（或单位）与他人（企业或单位）签订的生产经营、商务等业务方面与经济有关的合同。主要根据相关公司，企业等的公章制度里面的规定。

2020年9月常德市城区房地产市场月报！

宏观政策

1、 国务院办公厅：下发通知坚决制止耕地 “非农化”行为  

9月15日，国务院办公厅发布《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》，包括8项要求：严禁违规占用耕地绿化造 林、严禁超标准建设绿色通道、严禁违规占用耕地挖湖造景、 严禁占用永久基本农田扩大自然保护地、严禁违规占用耕地从 事非农建设、严禁违法违规批地用地、全面开展耕地保护检查、 严格落实耕地保护责任。其中，批地用地必须符合国土空间规 划，凡不符合国土空间规划以及不符合土地管理法律法规和国 家产业政策的建设项目，不予批准用地。各地区不得通过擅自 调整县乡国土空间规划规避占用永久基本农田审批。各项建设 用地必须按照法定杈限和程序报批，按照批准的用途、位置、 标准使用，严禁未批先用、批少占多、批甲占乙。

2、 中共中央办公厅国务院办公厅：印发《关于调整完善土地 出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》  

新华社北京 9月23曰电近曰，中共中央办公厅、国务院办 公厅印发了《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡 村振兴的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认 真贯彻落实。《意见》要求，到“十四五”期末，以省（区、 市）为单位核算，土地出让收益用于农业农村的比例要达到 50%以上。《意见》提出了5个方面的重点举措：_是明确了 以省（区、市）为单位提高土地出让收入用于农业农村比例的 2种可选择的计提方式。二是明确了土地出让收入用于农业农 村支出的统计口径。三是明确了建立市县留用为主、中央和省 级适当统筹的资金调剂机制。四是明确了允许各地根据乡村振 兴实际需要，打破分项计提、分散使用的管理方式，对土地出 让收入进行整合使用。五是明确了加强对土地出让收入用于农 业农村资金的核算，特别是要求不得虚增土地出让成本，缩减 土地出让收益。

3、 国务院办公厅：转发《关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》  

9月25日，国务院办公厅发布《转发国家发展改革委关于 促进特色小镇规范健康发展意见的通知》，加强对特色小镇 发展的顶层设计、激励约束和规范管理。《意见》要求，要实 行清单管理，各省级人民政府要按照严定标准、严控数量、统 一管理、动态调整原则，明确本省份特色小镇清单；国家发展 改革委要会同有关部门建立全国特色小镇信息库，加强对各省 份特色小镇清单的指导监督和动态管理；要强化底线约束，单 个特色小镇规划面积原则上控制在1一5平方公里，严格节约集 约利用土地，严守生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边 界三条控制线，严防地方政府债务风险，严控特色小镇 房地产 化倾向，严守安全生产底线；要及吋纠偏纠错，地方各级人民 政府要对违法违规的特色小镇予以及时整改或淘汰。

4、 央行： 9月LPR与8月持平  

中国人民银行授杈全国银行间同业拆借中心公布， 2020年 9月21曰贷款市场报价利率（LPR)为：1年期LPR为3.85%， 5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5、 自然资源部：通知印发《市级国土空间总体规划编制指南 (试行）》  

9月22日，自然资源部办公厅印发《市级国土空间总体规 划编制指南（试行）》，《指南》适用于市级（包括副省级和 地级城市）国土空间总体规划编制。《指南》明确，本轮规划 目标年为2035年，近期至2025年，远景展望至2050年；市级 总规一般包括市域和中心城区两个层次；工作程序主要包括基 础工作、规划编制、规划设计方案论证、规划公示、成果报批、 规划公告等；规划成果包括规划文本、附表、图件、说明、专 题研究报告、国土空间规划“一张图”相关成果等。

6、 自然资源部：函告不动产预告登记有关事项  

9月30日，自然资源部办公厅发布《关于不动产预告登记 有关事项的函》，主要内容如下：预告登记是《物杈法》第20 条、《民法典》第221条规定的法律制度，是不动产统一登记 的重要组成部分。申请预告登记是自愿民事行为，当事人可以 按约定依法申请预告登记，不动产登记机构应当根据当事人的 申请办理。自然资发〔2020〕83号文件规定全面实施预告登记 并非强制，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物 杈的协议，为保障将来实现物杈，按照约定可以向登记机构申 请预告登记。

9月市场成交数据

9月商品房投放面积

常德市城区共投放面积 12.93万㎡

9月商品房销售面积

常德市城区商品房共销售面积 32.87万㎡

9月商品房销售金额

常德市城区商品房共销售金额 23.36亿元

住宅 销售情况

2020年9月市城区住宅销售面积共计30.55万㎡

江北城区

9月住宅销售面积23.32万㎡，成交均价7157元/㎡

江南 城区

9月住宅销售面积5.19万㎡，成交均价5723元/㎡

经开区

9月住宅销售面积2.04万㎡，成交均价5098元/㎡

非住宅销售情况

2020年9月市城区非住宅销售面积共计2.32万㎡

江北城区

9月非住宅销售面积1.95万㎡，成交均价11487元/㎡

江南城区

9月非住宅销售面积0.27万㎡，成交均价10741元/㎡

经开区

9月非住宅销售面积0.1万㎡，成交均价13000元/㎡

你见过哪些公司不合理的规章制度？

只能说很多！像四川巴中男子这种情况我没遇到过，但是我朋友很奇葩的见识过。

公司里的工作简直就是人生一部狗血剧，有时看电视剧还傻乎乎的笑话人家剧情白痴，后来开始了找工作的经历后，才发现原来是我自己比较尴尬。下面我就来分享分享那些年我所遇到的不合理的规章制度，哎，血泪史。

我记得在2016年有一个工作，简直让我终生难忘。公司规定：公司领导或相关部门在微信群中下发工作安排、通知、要求、质询等，相关人员必须在30分钟内予以回复并进行确认后迅速执行。

上班时间要么开会、要么填坑、要么撕X、要么沟通，不能处理工作以外的事就算了，连正常的工作内容都很难去完成。好不容易到了下班时间，会也开完了、业务下班了、消息停止轰炸了，总算可以做做其他的事情了，看到无休止的工作消息真的不想再回复了，偏偏公司还有这种奇葩的规定。

后来这家公司黄了，我差点放炮庆祝，没见过这种心智的公司。

下面是我朋友工作时遇到的是不合理规定，那就是影视剧里常说的“公司不许谈恋爱”，还记得风靡一时的《杜拉拉升职记》吧，剧情一模一样。

他们两人时刻小心翼翼，不敢向同事透露，也不能一起上下班，因为公司有内部规定，如果出现办公室恋情，必须执行“二选一”，即两个情侣间只能有一个留在公司。公司给出的理由是办公室恋情既会影响工作效率，也会给其他员工带来不好的示范效应。两人恋情被发现，企业负责人表示必须严肃处理，因为我朋友的工作对公司更为重要，因此“建议”辞职。最终，我朋友就选择离开公司。

这样的例子并不鲜见，有些单位不仅插手员工恋爱，甚至“升级”去干预女职工怀孕时间，比如约定女性职工在入职后的两年内不能怀孕等。

但其实，向上面两所公司所谓的公司规定严格来说，已经超出了人性化的要求，实质上是公司的“家规”，并不是我们所说的符合法律规定的规章制度。就比如上面所说的不允许谈恋爱，不允许婚育等等，这些对顶根本属于违法。

根据民法典第一百一十条规定，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、婚姻自主权等权利。这意味着公民有权自己决定是否恋爱、结婚等，其他任何组织和个人都不能强制或干涉。

妇女权益保障法第二十七条规定，任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形，降低女职工的工资、辞退女职工、单方解除劳动（聘用）合同或者服务协议。

诸如此类的不合理规定还有关于请假的。我闺蜜呆的公司要是请假超过3天，就要扣4天以上的钱，请的天数越多，扣的会比实际天数多。中午两个钟休息，但吃完饭只能在公司休息，不能回家，要去哪，都要报备。好像上厕所也要报备，我简直呵呵哒~

还有数不清的日报，周报，月报，半年总结，年终总结，不管你每天干啥了，两个字都要交，不然扣钱，都已经忙的不亦说乎了。公司规定全勤算底薪，不全勤倒扣200全勤还罚款，如果请假扣全勤扣一天工资。我真想一嘴巴哈哈过去。

其实，制定公司规章制度的目的是为了方便管理，规章制度应当以管理、教育为主，惩罚为辅，现在都变相成了“家规”想咋规定就咋规定，肆无忌惮。

劳动者，对于这种不合理的公司规定，既要敢于发声又要理智应对，因为我们在公司面前就是劣势的，一定要认清形式，千万别傻乎乎的硬顶，该有的理一旦暴露在公司面前，妥妥的被收拾。正确的做法是暗中取证，找出对自己有利的证据，基本的法律知识要了解，在有需要的时候拿起来维护自己的权益。

工程索赔承包人能提供的证据包括哪些

提出索赔的依据主要有以下几方面:

1.招标文件、 施工合同文本及附件 、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等；

2.双方往来的信件及各种会议,会谈纪要；

3.施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件(施工记录 备忘录 施工月报 施工日志等)及工程照片；

4.气象资料 、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明；

5.国家有关法律法令政策性文件；

6.发包人或者工程师签认的签证；

7.工程核算资料,财务报告,财务凭证等；

8.各种验收报告和技术鉴定；

9.工程有关的图片和录象；

10.备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认；

11.投标前发包人提供的现场资料和参考资料；

12.其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第八百零四条 【因发包人原因造成工程停建、缓建所应承担责任】因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

注册了一个公司好几年没营业

注册了一个公司好几年没营业

注册了一个公司好几年没营业，大家要知道，现在没不经营的企业，有年报的企业，都是工商重点检查对象。所以有些创业者，注册了公司不进行实质性的经营危险很大。以下分享注册了一个公司好几年没营业怎么办？

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公司注册后一直没有营业怎么办

【法律分析】

公司注册后一直没有营业最好是注销，真实合法。

1、公司在工商注册完成后，刻制公章，财务章，人名章，在一个月内要在税务局登记备案，后如有需要，在银行开立对公账户，再与税务局签订三方协议；

2、公司全部备案流程完成后，每年6月30日前，进行工商年报，相当于以前的年检，税务局按要求进行每月或每季度报税；

3、公司注册后一直不使用，最好的办法是注销，走正常注销流程，先整理项目制作报表，在税务局进行注销，然后等大约一个月公示期，如没有纠纷，可以进行工商注销，会取得注销通知书，凭此通知，可以进行银行账户注销；

4、如果想保留公司不注销，就要按照税务局和工商局的要求，按时进行报税公示，否则会别列入风险及异常单位，小规模企业一般是季报，一般纳税人是月报；

5、在进行税务报税时要注意，没有营业就代表没有收入支出，有的税务局支持0申报，有的不行，要多注意和税务局沟通，跟进实时政策，按规申报。

【法律依据】

《中华人民共和国公司法》 第一百八十八条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

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一、注册了公司一直没营业怎么办

公司注册后长时间没有经营下去会被税务监控，取消核定的税种。

注册公司原则上必须经营，长时间不经营可以依法吊销，但是实践中很少吊销。 公司如果长期不经营了，需要去工商，国税地税办理公司注销业务，而不能置之不理。

如果未办理注销手续，法人会进入工商，国税地税系统黑名单，将不能再成立新公司，而且税务系统的黑名单是终身的，法人将一直不能再国税地税系统开展相关业务，而且时间越来，所缴罚款会越来越多，滞纳金越来越多。

《民法典》第六十八条有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止：

(一)法人解散;

(二)法人被宣告破产;

(三)法律规定的其他原因。

法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

二、报税的方式

没有营业额可以零申报，但实收资本印花税要按实收资本乘0.5%申报，这是一次性的，报税要到税务局申报。不管有没有营业最好每个月都要报税，可以按当地工商税务最低的标准报税 零申报的话最多可以连续来两个月第3个月就不能零申报了，否则税务局查有偷税漏税嫌疑。

营业收入是指企业在从事销售商品，提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的'经济利益的总流入。分为主营业务收入和其他业务收入。

三、计算公式

营业收入=主营业务收入+其他业务收入

或营业收入=产品销售量(或服务量)乘产品单价(或服务单价)

主副产品(或不同等级产品)的销售收入应全部计入营业收入;所提供的不同类型服务收入也应计入营业收入。

1、 营业收入是企业补偿生产经营耗费的资金来源。

营业收入的实现关系到企业在生产活动的正常进行，加强营业收入管理，可以使企业的各种耗费得到合理补偿，有利于再生产活动的顺利进行。

2、营业收入是企业的主要经营成果，是企业取得利润的重要保障。

加强营业收入管理是实现企业财务目标的重要手段之一。

3、营业收入是企业现金流入量的重要组成部分。

加强营业收入管理，可以促使企业深入研究和了解市场需求的变化，以便作出正确的经营决策，避免盲目生产，这样可以提高企业的素质，增强企业的竞争力

其实在实际生活中很多注册公司出于经营成本或资金源问题，而迟迟未营业，所以为避免带来不必要的麻烦，大家应该走法律规定相关措施减少法律风险。如果您还有什么疑问，您可以咨询律图在线我。

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注册公司后长时间不经营有什么影响？

没有按时年报的公司有两种：

第一种是还在经营，但是忘了年报那就列入“经营异常名录”。这种情况，一般补交年报就能申请移出，但千万别连续三年都不交，到时候就是“严重违法失信企业”了!

第二种就是没有实际经营的，就是空壳公司，没有业务往来的。这种最有可能被直接吊销营业执照。

根据我国的《公司登记管理条例》第六十七条：公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。

公司没有记账有什么后果?

根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十二条：从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起15日内，按照国家有关规定设置账簿。

第二十三条补充到：生产、经营规模小又确无建账能力的纳税人，可以聘请经批准从事会计代理记账业务的专业机构或者财会人员代为建账和办理账务。《个体工商户条例》：未办理税务登记等行为，可以采取吊销营业执照的措施。

在什么情况下会吊销执照?

1、提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司、分公司登记，这会被直接吊销执照;

2、伪造、涂改、出租、出借、转让公司、分公司营业执照，直接吊销;

3、在生产经营中违反法律、法规了。

值得注意：营业执照被吊销了不是就没事了，营业执照吊销不等于营业执照注销，被吊销的营业执照之日起15日内，要向原税务登记机关申报办理注销税务登记。

公司注册后不经营多久会被注销?

公司成立后，不按时申报税收，税务部门会核查，公司的状态在税务局会成非正常户，补交税款和罚款后方可成为正常户。

另外，公司应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统向工商局报送上一年度年度报告，并向社会公示。工商局定时或随时抽查，未公示的工商局给予行政处罚，并列入经营异常名录。情节严重，公司法人、负责人不能担任新公司法人、负责人。

公司股东会被列入黑名单，并进入个人信用不良记录，影响以后再开公司、贷款等。

公司异常经营该怎么办?

（一）注册后暂没有投入生产、经营的公司，也需建立账本，申报纳税、报送年报。

（二）没有生产经营，可以选择“零申报”。

（三）如果公司对自己没有“存留价值”，请尽早注销或转让。

（四）办理注销要先分别到国、地税局进行税务注销，然后到工商局注销工商登记，有社保、进出口经营权的也都要分别办理注销。

企业与个人注册新公司后，请及时正常经营，如果后期不经营，工商局就会把你的公司列入黑名单，并列入经营异常名录里后果很严重，如果是不经营的公司请及时注销。