离婚房产转移需要什么手续（离婚房产转绘）

离婚前房产的转移需要什么手续

离婚房产转移需要的手续有：1、向房产部门申请过户；2、提交相关资料；3、房产部门审核资料；4、审核无误就会办理过户登记；5、发放产权证书。

【法律依据】

《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

离婚房产过户需要什么手续和费用

1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)关于房产分割的离婚协议书；

(2)离婚证及复印件；

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

(4)房产证；

(5)身份证明及复印件。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

(1)生效的法院判决书及复印件；

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

(3)身份证明及复印件；

(4)房产证。

3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交登记费；

(5)取证。

离婚后房产过户需要什么手续

婚姻可以说它是属于两个人共同生活的一种状态，同时这个也是需要建立在相互信任和相爱的基础之上才行，但是有时候就有一些夫妻，因为各种各样的原因，没有办法走在一起，这个时候就只好选择离婚。下面小编就来给大家介绍一下离婚后房产过户需要什么手续。

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，这个时候就需要双方共同申请登记，双方也就是在财产达成协议后在民政部门办理就可以，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，要办理就买卖过户，这个一般来说就是参照常规买卖流程，通常差不多花一周左右时间就可以。

2、离婚后房产过户需要办理就是析产登记。这个过程相对来说没有那么的复杂的手续，这个时候也是要按照了房管局相关要求做析产登记就可以。是夫妻双方因离婚后这个时候就是对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步就是办理转绘，第三步这个就是办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一、首先要准备好离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三还要准备好申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。

4、离婚后房产过户，这个时候也是要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况，在办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书属于真实有效，这样房管局也是会认可离婚协议书过户。

总结:关于离婚后房产过户需要什么手续相关内容就介绍到这，离婚后房产过户需要办理以上手续才行，要准备好相关材料，这样办理起来才会比较容易。