继承的房子再赠与别人会交税吗（继承房产后再赠予需要缴纳个人所得税吗?）

直系亲属继承的房产再出售要交税吗?

关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承（就是直系亲属），二是遗赠扶养协议（立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人）。在你得到房产后再转让的，按你得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收；属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。你把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价减去（卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费），再以净收入乘以20%确认个人所得税。

我继承父母的房子，我在把房子赠送给我儿子，他把房子卖掉要交20%的税吗？

如果他能够满足满五唯一的话，就不需要交个税；如果不能满足满五唯一的话，就需要交20%的个税。

因为他是通过赠与得到的房子，房子的起始价格相当于0，所以在征收个税的时候，是按照房价全额的20%进行征收的。

所以在把房产给子女的时候，赠与过户不是最好的方式，特别是以后还打算再次出售的，有时候买卖过户才是最省钱的方式。

当然了，每种方式都是有不同的适用性的，在不同的人、不同的房产情况下，省钱的过户方式肯定也是不一样的，欢迎咨询

父母把房子和遗产送给子女，需要缴税吗？

不需要，截止到现在，我国尚未开征遗产税。

子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下是不需要交纳任何房产交易税的，但需要交纳工本费、公证费和一定比例的契税。

子女继承父母房产需要先行办理遗产继承公证，后可持公证书直接前往交易办理更名手续。遗产继承不需要交遗产税的，但是可能要支付一定的费用。去公证处办理遗产继承公证，如果父母还活着，还得办理一个赠与的公证。

继承不交税，赠与要交税。去公证处办理遗产继承公证需要交工本费、公证费；首先确定有没有遗嘱，如果有的话，遗嘱上载明的继承人那遗嘱到公证处进行遗产继承公证，然后到房屋管理部门办理继承过户手续；如果没有遗嘱的话，有继承关系的人都要到公证处办理公证手续，然后到房屋管理部门办理继承过户手续。

在继承过户过程中，契税的收取每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50%的继承权，这时办理房产继承，就需要交房产评估总价25%的契税，契税一般3%，以评估价100万的房子为列，需要交7500元契税(100万X25%X3%=7500元)。

继承的房产和赠予的房产再买卖需要交纳一样税吗？

继承的房产和赠予的房产 再次进行买卖时需要交纳的税是一样的，继承房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、房屋图纸测绘费：1.36元/平方，买方缴纳；

2、评估费：评估值*0.5%，买方缴纳；

3、契税：评估值*1%-3%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%);

4、个人所得税：以评估值减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本（需出具被继承人原购房发票）以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额*20%（文件依据附后）， 卖方缴纳；

5、交易服务费：6元/平方，买方缴纳；

6、工本费：80元/证，买方缴纳；

7、营业税：5.55%（五年内缴纳差额，五年外免），卖方缴纳。

房产

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。