什么叫不动产是什么意思（什么叫动产,什么叫不动产）

不动产是什么

提起不动产，很多人都先想到了房屋。除了房屋之外，还有哪些可以称谓不动产呢?不动产通常指的是什么?它有哪些的特征?接下来我就简单的给大家介绍一下不动产是什么。

1、 大家通常会将法律规定或者是因为自然性质不能移动的财产称为不动产，比如说田地、山林、矿产、房屋、探矿权等，它还包括了土地上生产的的植物。对于不动产的划分，除了考虑它是否会移动之外，还会综合考虑物品价值的大小，物权变动的法定要件、移动是否会损害其价值等方面。国际上通常将飞机、船只界定为不动产。

2、 不动产和动产之间最主要的区别就是：动产不会因为移动而造成其价值的损失;而不动产如果移动通常会损害其价值或用途。不动产和动产之间也是可以转变的，比如说水果挂在树上是不动产，等它成熟了将它摘下了出售，它又变成了动产。

3、 不动产具有其特性，比如说不动产的位置通常是固定的，它具有不可移动性。不动产通常是独一无二的，即使是相同类型的不动产也存在位置的差异、利用程度的不同等等。不动产的寿命通常比较久，比如说土地通常不会因为长时间的放置而导致其损毁。不动产通常都是有限的，和 其他 物品相比，它的价值更大。不动产的保值增值性能好，但是它容易受到限制，变现能力比较弱。

我总结：关于不动产是什么，我就简单的介绍到这里了。大家对于拥有的不动产也是需要依法进行登记的，如果我们需要买卖不动产，需要进行一定登记的公示手续。希望通过阅读本文之后，大家能够对于不动产有所了解。

什么叫不动产？

所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物 [1] 。 《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。 ” 《物权法》第2条第2款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。 法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 ” 所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物 [1] 。 《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。 ” 所谓动产，就是不动产之外的物，是指在性质上能够移动，并且移动不损害其经济价值的物，如电视机、书本等。 动产与不动产概念的区别主要表现在：第一，是否可以移动。 动产通常可以移动，而不动产则不能移动。 第二，移动是否在经济上合理。

不动产是什么意思

不动产就是房地产，但是要严格区分的话，不动产的概念大于房地产，也就是说不动产包括房地产。 各国对动产与不动产的界定也是不同的。现在，国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。 例如，飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产。因为价值大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。 《 民法典 》第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

什么叫不动产 不动产是什么

1、不动产（immovableproperty）是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

2、不动产作为自然物的特性有：不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定。