房产过户费用计算（房产证满两年过户费多少）

房产过户费用计算

房子过户费用：1、交易手续费；2、合同印花税；3、契税（一般由买方承担）；4、权证印花税；5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；6、中介费；7、过户手续费：每套50元；8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；9、其他相关费用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房屋过户费怎么算

房产过户费的计算如下：

1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

根据相关法律规定，个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房产过户收费标准是多少

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众所周知，在办理二手房过户手续时需要缴纳一定的费用，这样才能顺利进行过户。那么房产过户收费标准是多少呢？房屋过户费怎么算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房产过户收费标准是多少：

1、契税：普通住宅价格低于5000元/_，过户费=评估价*1.5%，非普通住宅价格高于5000元/_的，面积超过144_的，过户费=评估价*3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%，一般由买房缴纳。

3、营业税：住房不满五年的，过户费=评估价*5.55%，满五年的免交。非普通住宅五年以上的，过户费=(评估价-原购入价)*5.55%。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/_。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。

9、交易中介费：成交价*1%。

10、房产权证代办费：一般几百元。

房屋过户费怎么算：

1、买方在过户时契税按照款的1.5%计算，印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/_计算，测绘费按一平方米1.36元/_计算，权属登记费一般在200元以内。

2、卖方在过户时印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/_计算。营业税按照房款的5.5%计算，个人所得税按交易盈利部分的20%计算，或按房款的1%计算。

3、若是法院拍卖的房子，则契税按房款的3%计算，手续费按5元/_计算，印花税按房款的0.0005计算，营业税和附加按照等额的5.5%计算。

文章总结：好了，关于房产过户收费标准是多少以及房屋过户费怎么算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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房屋过户费用如何计算

房产过户费用怎么算

房产过户费用怎么算有哪些相关的内容呢?一般来说，房产的过户就是指通过转让、买卖还有赠予、继承遗产等相关的方式获得房产，都需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关的变更手续。房产过户费用怎么算还有哪些的内容呢?如果说房子过户可以通过买卖来过户的话，那么就可以不需要到公证处做赠与公证，就能直接去到房管部门签订相关的买卖房屋合同。

房子过户需要多少钱就有这些内容。首先就是买房人应该缴纳的税费。契税一般是房款的1.5%，如果面积在144平米以上的，那么就需要缴纳3%的契税，如果是面积在90平米以下的，同时是首套房的话，那么可以缴纳1%的契税。房产过户费用怎么算还有哪些相关的内容呢?印花税一般是房款的0.05%，交易费一般是3元/平方米，测绘费一般是1.36元/平方米，权属登记费及取证费的话，一般来说就是在200元内。

房子过户费的计算方式是什么

房子过户需要买房人应当缴纳的税费有：

1、房产过户契税：根据房屋的面积来缴纳，首套房面积在90平米以下的可以缴纳1%的税费，面积在90平以上144平以下需要缴纳1.5%的税费，面积在144平米以上的需要缴纳4%；

2、房产过户印花税：成交价0.05%；

3、房产过户交易费：3元／平方米，但是因为要缴纳双方的，因此需要缴纳6元/平方米；

4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

6、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的），已满五年的不用缴纳营业税；

7、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

8、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费等等。

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新办房产证过户费怎么算

新房产过户费用怎么计算

1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。

2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交。

3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。

新房产过户手续怎么办理

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。