民法典锅（民法典锅炉房）

《民法典》新增中介服务合同的规定，并明确禁止“跳单”

近日，知名自媒体网红“小小莎老师”（ 抖音600多万粉丝，目前作品已删，掉粉100多万） 购买宝安中粮澜山总价1500万房子，跳开贝壳平台全程服务的中介小菇凉，私下与业主达成交易，并且反手向贝壳公司投诉该中介，让法务要求中介道歉。事情发生后在深圳房产中介圈炸了锅，众人纷纷谴责该网红的"跳单"行为。

其实，自2021年1月1日起，民法典明确跳单后果。

跳单，一般指买家跳开中介，利用中介提供的房源信息、交易机会，直接与业主达成交易，以达成省去大额中介费用的目的。

《民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

以前的合同法中是没有关于“跳单”的法律规定的，只能依据双方合同约定。《民法典》新增中介服务合同的规定，并明确禁止“跳单”。

自2021年1月1日起，《民法典》生效后，即便合同双方未约定跳单行为，当事人构成“跳单”的，中介公司也可以根据《民法典》第九百六十五条的规定，直接要求委托人支付报酬。

像上述这种做法很明显是一种很不诚信的行为，如果不认可其服务，可以换他人服务，而仅仅是为了中介费，而不重视别人的劳动付出，强行跳单，只能说明个人人品有问题。

服务的价值应该值得尊重，一味心思去 钻营贪便宜，其本身价值观存在一定缺陷。

法典和民法典的区别

“典”就是集中的意思。

就是把一堆法律，比如物权法、合同法、婚姻法、侵权责任法等各种法炖到一个锅里。

一来法官和老百姓都好找法律依据，都在一个锅里，不像以前那样杂乱无章，不成体系。

二来，以前名目众多的法律还经常打架冲突，让人无所适从。

现在，整合成一个法典，既方便查找，又自成体系，避免打架。

一、按照党中央提出的完善产权保护制度，健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度的要求，结合现实需要，进一步完善了物权法律制度。

二、国家为了公共利益，可以征收村民住宅，但应当给予补偿。

城市商品房用地使用权自动续期，续期要交钱，也可以减免，具体怎么交法律会另行规定。

三、新规定居住权（租赁权），满足老百姓租房需要。

居住权人有权按照合同、遗嘱，占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的租房居住需要，但居住权原则上不可转让、继承。出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

四、抵押期间，抵押人可以卖掉抵押财产，但抵押权不受影响，抵押权可以追及至新的所有人。

五、遗失物一年无人认领，归国家所有，原来都是六个月。

民法典是指民事法律关系的成文法，是用以规范民事平等主体之间法律关系的法典，而民法独立的法律部门，是所有调整平等民事主体之间人身关系和财产关系的法律规范的总称，民法的范围包括了民法典在内，民法典是民法的一个组成部分。拓展资料：居住权人有权按照合同、遗嘱，占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的租房居住需要，但居住权原则上不可转让、继承。出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

男子在诊所就诊后突然死亡，谁的锅？

厦门市湖里区的邹伟今年35岁，2020年5月的一天，他频繁呕吐、身体不适。以为是小病，邹伟的母亲就陪他到一家私人诊所就诊，诊所的医生判断邹伟为中暑，并注射了药物654-2。

但没想到，这一针下去后的几分钟时间里，邹伟突然身体开始抽搐。随后不久，邹伟被120急救车送往最近的医院抢救，但最终被宣告抢救无效死亡。

而邹伟的离世，

也给这个家庭带来了沉重打击。

那么，邹伟死亡的真相究竟是什么？

诊所有没有责任呢？

时隔三个月后，

厦门市湖里区江头司法所在多次调查了解后，

组织了双方面对面调解。

医患双方面对面 阐述事情原委

肖莹就是5月26日当天接诊邹伟的医生。

肖莹说，她是按照正常程序进行接诊。

如果一切程序都正常，

那么，邹伟究竟是什么原因导致的死亡？

江头司法所所长王毅林拿出了一份重要凭证：

一份由福建正泰司法鉴定中心

出具的司法鉴定。

其中对邹伟的死因进行了鉴定：

邹伟符合冠心病急性心肌梗死，

引起急性循环功能障碍而猝死。

鉴定报告说明死因 医学专家现场分析

邹伟的母亲说，

邹伟除了偶尔感到疲惫，

没有其他表现，

家人都不知道35岁的邹伟

居然患有冠心病。

对于厦门市医疗纠纷调解委员会郭淼主任的分析，

邹伟的家人表示认同，

但他们觉得，邹伟就算有病在身，

诊所在这件事上仍有不可推卸的责任

家属：

会死就是我跟医生的责任。第一就是我做妈不够资格，因为没带他去大医院，第二就是医生太自信，一个病人走进来，药方也不给你写，脉也不给你诊。

双方对责任划分有争议

通过一段由诊所监控拍摄到的

视频资料中可以看出，

诊所的医生肖莹并没有进行基本检测。

而家属怀疑，

诊所的用药与邹伟的死亡存在关联。

根据监控视频，

暂时无法判断肖莹的用药类型，

但视频中可以看到，

邹伟在肖莹注射药物后

两分钟左右开始出现异样

肖莹：

我就想说你又吐又痛，吃药下去肯定不行，我说要给你打一针止痛的654-2，又可以解痉，又可以止痛，又可以止吐。

郭淼 厦门市医疗纠纷调解委员会医学专家：

654-2这个药物也可以引起心悸，对于心肌梗死的病人，急性期的心血管病人，除非在心源性休克的情况下，654-2不能算是绝对的禁忌。但是如果这个人是左心梗死，不能排除这个药物对疾病有一个加重和诱发的作用。

专业的分析让医患双方均表示接受，

对于责任的认定大家也有了基本认知。

郭淼 厦门市医疗纠纷调解委员会医学专家：

所以死亡的主要原因还是疾病的本身，诱发促进作用在我们医疗纠纷里面，医疗过错原因力上面来讲它是属于一个轻微和次要之间的责任。轻微原因力不超过25%，次要的原因力不超过40%，考虑是诊所承担轻微责任。

双方对责任比例也达成了基本共识。

确定赔偿金比例 单独与诊所方沟通

在协商赔偿金额之前，

江头司法所所长王毅林邀请现场律师

对补偿金总额进行计算，

最终计算结果为1759773元。

于此同时，

厦门市医调委的郭淼主任

也与诊所一方单独沟通，

诊所只愿意出6万元赔偿金。

从刚才分析的责任比例来看，

以轻微责任进行划分，

诊所提出的6万元与责任金额相差太远

郭淼主任从专业角度

指出邹伟自身疾病的可治愈性，

也希望诊所方拿出态度解决问题。

或许是一时难以接受这样的结果，

肖莹慢慢红了眼眶

肖莹说，作为一个私人诊所的医生，她怎么也没想到会碰上这样的事。在长达半小时的劝说下，诊所一方有所让步，表示愿意给出17万元赔偿。

单独沟通死者家属 调解员劝其让步

得到诊所方的表态，

江头司法所的王毅林所长

也组织邹伟的家属进行协商。

对于诊所提出的17万元，

邹伟的母亲无法接受。

后来，郭淼主任进行分析，经过一番沟通，

邹伟的家人有所让步，最后提出30万元。

显然，30万元的金额与

诊所提出的数额仍有较大差距。

郭淼主任劝家属们再好好思考一番

现场的律师也表达了自己的看法，

无论从双方责任的划分，

还是家属后期举证困难的情况来看，

经由司法所进行调解，

无疑是解决此事最便捷的方式之一。

邹伟的母亲感谢调解员和

在场所有工作人员的帮助，

但她表示还需要再考虑一下。

意外的发生让与其有关的人，感到悲伤与难过，但伤痛之余，以实际情况为前提，以法律为准绳，以理解互谅为理念，尽快化解纠纷、走出阴霾才是最好的处理办法。