评估机构（第三方房屋评估机构）

2023-02-07 案例

什么是评估公司

评估公司都是私企，要起到第三方中介机构的作用，不偏向任何方，评估价值也是合理的价值。

就是房地产评估公司、土地评估公司、资产评估公司等，这些公司必须拥有相应的资质证书才能出具评估报告。

扩展资料：

《资产评估机构审批管理办法》

第一条为了加强对资产评估机构的管理，提高资产评估工作质量，保证资产评估机构独立、客观、公正执业，制定本办法。

第二条资产评估机构是指依法设立，取得资产评估资格，从事资产评估业务活动的社会中介机构。

第三条财政部为全国资产评估主管部门，依法负责审批管理、监督全国资产评估机构，统一制定资产评估机构管理制度。

各省、自治区、直辖市财政厅（局）（以下简称省级财政部门）负责对本地区资产评估机构进行审批管理和监督。

资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理，协助资产评估主管部门对资产评估机构进行管理与监督检查。

第四条资产评估的范围主要包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或者项目评估。

参考资料来源：百度百科-资产评估机构

评估机构（第三方房屋评估机构）

五大资产评估机构

1.大公:大公，中国“五大”信用评级机构的最后一家，1994年经中国银行和中国经贸委批准成立；同年获得证监会和香港批准的第10张信用评级业务牌照。

2.国恒信:国恒信国际信用评级中心有限公司作为中国全球评级行业的第一家先行者，在商务部、财政部、国家发改委、国家市场监督管理总局、银行和人民政府的指导下，为推进“一带一路”国家战略，成立了国际信用评级机构。

中国程心:中国程心国际资信评估有限公司是一家中外合资企业，注册资本5000万元人民币。拥有证监会、NDRC、银行资质，作为中国本土评级业务的开创者，始终引领中国信用评级行业发展，创新发展了数十项信用评级业务，包括可转债评级、保险公司评级、公司治理评级等。

4.联合:联合资信评估有限公司是一家中外合资企业，总部设在北京，注册资本3000万元人民币。其股东是联合信贷管理有限公司和惠誉评级有限公司。

5.东方金诚:上海东方金诚信用评估投资服务有限公司是一家专业从事企业信用评估、财产征信、债券评级、企业征信、企业信用管理咨询等信用服务的中介机构。

扩展信息:

1.人民信用:辽宁人民信用评估有限公司是经工商行政管理部门注册，国家发改委(NDRC)和辽宁省备案的权威信用评级机构，具有辽宁省重点项目信用评级资质。其业务范围包括征信、评估、评价、评级、信用分析和咨询。人信遵循“独立、科学、客观、公正”的实践原则。经过多年的努力，辽宁人民信用在提供优质服务的同时，赢得了客户乃至社会各界的广泛认可。

2.上海远东:1988年3月，中国第一家独立于银行系的社会专业信用评级机构由上海社科院投资成立。在“科学、客观、公正、独立”的评级原则指导下，远东资信不仅成为中国信用体系建设的先行者，也是中国国家信用评估机构的领导者，更是中国信用市场信用文化的继承者和捍卫者。

资产评估公司怎么收费

资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:1、2100以上到1000的，收费标准一般是0.5; 2、31000以上到5000的，收费标准- - 般是0.2; 3、45000以上到10000，收费标准一般是0.15; 4、510000以.上到100000的，收费标准一般是0.05;5、6100000以上的，收费标准一般是0.01。

法律依据：《中华人民共和国价格管理条例》第五条资产评估收费-般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。

根据中国资产评估协会文件（中评协[2009]2914号文件）“关于规范评估机构执业收费的若干意见”

第三条，评估机构应当根据国家有关规定合理确定收费标准。

评估机构确定收费标准应当考虑下列因素：

(一)执行评估业务所需专业人员的知识、技能和工作时间；

(二)现场工作量、询价难度等评估业务具体情况；

(三)评估报告使用方式、范围和相关风险；

(四)其他与执业收费相关的因素

涉及资产地理分布范围较大、资产结构复杂以及用于上市公司公告等目的的评估业务可以适当提高收费标准。

第四条，经与委托方协商，评估机构可以采用计时收费方式，按照执行评估业务预计耗费的工时计算收费金额。

采用计时收费方式时，可以为高级专业人员、一般执业人员和助理人员等不同层次的执业人员规定不同的收费标准，并可以根据具体情况，对每一层次执业人员的执业收费标准规定合理的浮动范围。

国内主要资产评估机构

中国资产评估协会总部位于北京市西城区，成立于1993年，是经原国家国有资产管理局批准，由财政部和中国证监会联合授予证券期货从业资格的大型综合性资产评估机构。

公司自成立以来，坚持“恪守职业道德，遵守资产评估准则，确保服务质量”的宗旨，已成功为数千家不同规模、不同类型的企业提供了企业兼并重组、改制上市、合资合作、融资、财务报告、战略管理等评估服务，尤其在无形资产评估领域，得到了财政部、SASAC、证监会及客户的高度评价。

主要客户有:中石油、中国神华集团、中国铝业、中国保利集团、中化集团、中国包装、中冶集团、北汽福田、双鹤药业、青岛双星、鲁能集团、汇源果汁、华龙面业、露露集团、河南许继集团、鲁善喜安集团、罗蒙服装、浙江飞跃集团、郑达(中国)、红牛饮料、格兰仕集团等

公司总部位于北京，聚集了国内多个评估领域，形成了强大的评估团队，包括160名中国注册资产评估师、数十名中国注册会计师、土地估价师、房地产估价师、矿业权评估师、注册税务师，凭借多年积累的知识和经验，能够为企业发展中遇到的资产评估需求提供全面、周到、细致的服务。

为满足企业管理和资本运作的需要，公司与美国、欧盟、香港、台湾等地的评估机构有着密切的合作，具有丰富的与国内外中介机构沟通协调的经验，可为企业进入国际资本市场提供服务。

服务区

我公司参与了中国资产评估准则的制定，是中国资产评估协会理事单位。可为国内外客户提供各类有形和无形资产评估服务，适用于并购、收购、出售、合资、公开上市、融资、财务报告、会计、税务、诉讼、保险等各种评估目的。我们评估了数百家大型企业集团和上市公司的资产，尤其是中国的无形资产。历年来提交的各类评估报告均符合资产评估准则和中国证监会、国资委的审查要求，得到了市场的认可和客户的高度评价。