北京小产权房清理名单（北京市小产权房处理最新消息）

北京昌平都有哪些小产权房

1 昌平区 俄罗斯风情园 流村镇瓦窑村

2 昌平区 北京鳌山旅游国际风景区木屋别墅 南口镇新元村

3 昌平区 水城御墅 北七家镇郑各庄村

4 昌平区 白羊沟渡假山庄 流村镇白羊城村

5 昌平区 华尔克草莓园（大棚房） 兴寿镇西营村

6 昌平区 依山小墅 十三陵镇涧头村

7 昌平区 翠湖新城 沙河站于辛庄村

8 昌平区 伊舍小镇 马池口镇奤夿屯村

9 昌平区 东住宅楼 长陵镇下口村

10 昌平区 杏花谷度假村 延寿镇上庄村

11 昌平区 存绿城雅居 沙河镇松兰堡

12 昌平区 旧村改造项目 沙河镇白各庄村

13 昌平区 绿城新干线 沙河镇于辛庄村

14 昌平区 回迁楼 沙河镇于辛庄村

15 昌平区 南住宅楼 马池口镇百泉庄村

16 昌平区 华瑞鸡场公司住宅楼 百善镇上东廊村

17 昌平区 北京园林圣懋老年公寓 百善镇上东廊村

18 昌平区 北京宇辉恒达商贸中心住宅楼 百善镇上东廊村

19 昌平区 畅金园老北京四合院 崔村镇大辛峰村

20 昌平区 数字好莱坞樱花别苑社区服务中心 崔村镇真顺村

21 昌平区 玉墅馆 崔村镇麻峪村

22 昌平区 北别墅 崔村镇东崔村

23 昌平区 运河人家养老院 兴寿镇东新城村

24 昌平区 北仿古三合院 兴寿镇东新城村

25 昌平区 宏福苑小区 北七家镇郑各庄村

26 昌平区 半山云居别墅 南口镇新元村

27 昌平区 红石谷 南口镇新元村

28 昌平区 童话山庄 南口镇新元村

29 昌平区 瓦窑湾生态乡村酒店 流村镇瓦窑村

30 昌平区 山作庭院 流村镇瓦窑村

31 昌平区 老年服务中心 流村镇瓦窑村

32 昌平区 商业街 流村镇瓦窑村

33 昌平区 金苹果 流村镇瓦窑村

国家现在关于北京市小产权房该怎么处理？

一直以来，由于小产权房价格低廉，所以尽量其产权存在争议，但是仍然购买者众多，而由于小产权房的整治涉及到很多人的利益，相关部门一直没有出台具体的治理办法。据信息时报报道，近日，国家相关部门将对小产权房动刀，其中，国土资源部官员表示，该部已会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查，并提出四点处理意见。 一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施。二是对尚未销售的和２００７年１２月３０日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对２００７年１２月３０日以前销售的已建成房屋，待全国小产权房处理政策出台后一并处理。三是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地。四是分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。 昨日，中国国土资源部执法监察局局长李建勤昨日在北京公开表示，当前，对于各地发现的小产权房问题，将采取"一案一处理"的方式。对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。李建勤表示，国务院对小产权房问题高度重视，国土资源部、住房和城乡建设部等１４个部委成立了相关领导小组，并召开了小产权房整治处理第一次领导小组会议，目前正在研究制定小产权房清理整治方案。 国土资源部昨日公开挂牌督办４起典型国土资源违法案件，其中两起为农村集体土地建房案，即小产权房问题。国土资源部官员表示，该部已会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查，并提出四点处理意见。一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施。二是对尚未销售的和２００７年１２月３０日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对２００７年１２月３０日以前销售的已建成房屋，待全国小产权房处理政策出台后一并处理。三是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地。四是分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。 追问： 如果拆除，对当地人肯定会有补助，但对 外来人口 不知该怎么处理了？

北京小产权房政策是什么？

一、北京小产权房最新政策规定 北京市委市政府高度重视小产权房的清理整治，针对新增的小产权房项目要求各区县坚决严厉打击，依法查处。市国土局也始终坚决清理整治小产权房，对新增小产权房“零容忍”，发现一起、查处一起，加大公开曝光力度，积极协调区县政府和有关部门全力拆除违法建设。 对在2013年2月市国土局、市监察局联合下发《关于坚决杜绝新建严肃查处续建续售小产权房的紧急通知》后，仍然新建、续建、续售或漏报、瞒报、拒报甚至放任、纵容、庇护违法建设的相关责任人，将及时提请监察机关严肃处理;涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。 二、北京设立了小产权房举报机制 北京市国土局表示，将选择若干起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣的小产权房案件，由市国土局直接予以查处，依法从严从重处理。对重大典型案件公开通报、挂牌督办。 同时，北京市国土局将设定12336举报电话，接受群众对新建、续建、销售小产权房行为的举报监督，并将核实后的各区县小产权房情况名单在网上公开曝光。 此外，住建部门将负责组织拆除小产权房项目售楼处，查封施工工地;对销售小产权房的房屋中介机构及开发商依法从严查处;对未取得国土、规划、住房城乡建设部门审批文件，擅自进行建设的建设单位、施工单位、监理单位和测绘单位进行查处。 规划、工商、城管、水务等部门将加强联动，及时对涉及小产权房的有关违法问题进行查处。 三、小产权 房屋买卖注意事项 小产权房政策《关于农村 集体土地 确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置 宅基地 、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行 土地确权 登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。 小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而 农村宅基地 属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理 土地使用证 、 房产证 、 契税 证等合法手续。 小产权房政策由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。

注意！小产权房不能颁发不动产权证！

在房价高企的当下，全国很多买不起的市民纷纷跑去买小产权房，有些市民是稀里糊涂跟风购买的，并不知道小产权房的风险。随着不动产统一登记政策的实施，有的小产权房业主对小产权房转正又心存侥幸，纷纷咨询能否办理不动产证，得到了政府的否定回答。放眼全国，小产权房不仅不能办证，还有可能面临被拆的风险。

日前，有网友就向市不动产登记中心咨询是否可以颁发不动产权证？市不动产中心给予了否定答案。

究竟什么是小产权房？据了解，小产权房的供应，从源头上讲主要可分为两种：一种是擅自在集体建设用地上违法建造的房子，另一种则是未经农用地转用审批，直接占用农用地违法建造的房子。这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不会给予备案。

也就是说，建设、销售小产权房违反了土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，不受法律保护。因此，小产权房申请登记的，登记机构将按照《不动产登记暂行条例》有关规定不予受理登记。

2012年6月起，北京开展了“小产权房”的清理整治专项行动。截至目前，共清理认定并公开曝光了85个“小产权房”项目，以及23个以汽车营地、生态农庄、私家菜园等名义违法建设、租售的变相“小产权房”项目。

（以上回答发布于2016-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

北京市昌平区要查处的28处小产权房有哪些?

昌平\x0d\x0a1.十三陵镇涧头村依山小墅\x0d\x0a2.长岭镇下口村东住宅楼\x0d\x0a3.延寿镇上庄村杏花谷度假村\x0d\x0a4.沙河镇松兰堡村绿城雅居\x0d\x0a5.沙河镇白各庄村旧村改造项目\x0d\x0a6.沙河镇于辛庄村绿城新干线\x0d\x0a7.沙河镇于辛庄村翠湖新城\x0d\x0a8.沙河镇于辛庄村回迁楼\x0d\x0a9.马池口镇屯村伊舍小镇\x0d\x0a10.马池口镇百泉庄村南住宅楼\x0d\x0a11.百善镇上东廓村华瑞鸡场公司住宅楼\x0d\x0a12.百善镇上东廓村北京园林圣懋老年公寓\x0d\x0a13.百善镇上东廓村北京宇辉恒达商贸中心住宅楼\x0d\x0a14.崔村镇大辛峰村畅金园老北京四合院\x0d\x0a15.崔村镇真顺村数字好莱坞樱花别苑社区服务中心\x0d\x0a16.崔村镇麻峪村玉墅馆\x0d\x0a17.崔村镇东崔村北别墅\x0d\x0a18.兴寿镇东新城村运河人家养老院\x0d\x0a19.兴寿镇东新城村北仿古三合院\x0d\x0a20.北七家镇郑各庄村宏福苑小区\x0d\x0a21.南口镇新元村半山云居别墅\x0d\x0a22.南口镇新元村红石谷\x0d\x0a23.南口镇新元村童话山庄\x0d\x0a24.流村镇瓦窑村瓦窑湾生态乡村酒店\x0d\x0a25.流村镇瓦窑村山作庭院\x0d\x0a26.流村镇瓦窑村老年服务中心\x0d\x0a27.流村镇瓦窑村商业街\x0d\x0a28.流村镇南流村金苹果\x0d\x0a以及一切以廉租房为名的小产权项目，不是北京户口五保户，别考虑正规廉租房