北京限价房申请网站（北京限价房申请网站）

北京市建委网站申请两限房需要什么手续

北京市建委网站申请两限房指南：

1、首先登陆北京限价房官网。

2、选择——限价房准入标准或限价房申请条件，图示：

3、参考申请条件如下：

北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法

第一章 总则

第一条

为规范本市限价商品住房购买资格审核和配售管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），制定本办法。

第二条 北京市中等收入以下住房困难家庭购买限价商品住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。

第三条

区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门按照各自职责负责受理本地区居民家庭限价商品住房购买资格的申请、审核及配售管理等工作。市住房保障管理部门对区（县）的工作情况进行指导、监督、检查，负责申请家庭的备案工作。

第二章 申请条件

第四条 申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：

（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条

符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：

1、老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；

2、重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。

3、患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。

第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

第七条

申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

（一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；

（二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；

（三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；

（四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。

第八条 申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

第九条申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。

北京如何申请限价房

“两限”房申请条件

来源：北京市建设委员会日期：2008-04-21

限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下规定标准，并实行动态管理。

家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值

3人及以下8.8万元及以下15平方米及以下57万元及以下

4人及以上11.6万元及以下15平方米及以下76万元及以下

城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。

家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。

家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。

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北京自住型商品房购买攻略

前提：符合购买条件

北京自住房申请条件为：

1、名下一套内住房(北京有房0或1，外地房不算)京籍家庭;

2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;

3、单身者购买需满25岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

符合下列条件的.家庭可以优先购买：

(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

自住房购买流程：

1、登陆“北京市住建委网站”。

2、点击“自住型商品房”，看项目公示。

3、如果有自住房公示申购(点蓝色名称，是项目介绍和户型图)，点左下角蓝色链接。

4、点用户注册。

5、填资料(如实填写)。

6、密切关注“住建委”等项目公示，走以下流程。

7、申购。

按步骤申购，会产生一个申购编码，以后都要用。

8、现场确认(第二次及以后申购，不需要再现场确认)，具体确认地点在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

首次申请购买自住房的家庭进行现场确认，应当携带下列材料：

(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件;

(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件;

(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件;

(4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件;

(5)非本市户籍家庭，还应提交有效暂住证原件;

(6)港澳台家庭，应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件;

(7)外籍家庭，应提交护照及护照中文译本公证原件，家庭其他成员身份证件原件。

如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

9、联网审核的结果在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!

10、摇号结果、选房时间在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的!如果摇到靠前的号，开发商会打电话通知。

11、公开销售。

卖不出去的自住房，开发商会面向社会公开销售，购房资格审核、选房公证，以及购买后的产权登记、再上市等问题，均按现有自住房政策执行。

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北京两限房申请条件及购买流程

【导读】北京两限房即北京限价商品住房，中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请。那具体怎么申请？需满足哪些条件？需提供哪些材料？为此我们我专门进行了归纳总结。

【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府

【办理事项】：申请两限房

【办理对象】：北京城镇居民

【相关业务】：北京廉租房申请流程、北京经济适用房申请流程

申请对象 ：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

申请条件 ：

1、人均住房面积在15O及以下；

2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；

3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

申请材料 ：

1、限价房申请表；

2、身份证的复印件；

3、户口本复印件；

4、婚姻证明；

5、住房证明；

6、单位出具的收入证明；

7、户口证明（集体户口需提供）。

申请流程 ：

1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的.收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

北京两限房买卖政策 ：

1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；

2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。

相关问题解答

一、北京两限房申请网站是哪个？网址是什么？

【回答】：北京两限房申请网站为北京市住房和城乡建设委员会，网址为。

二、北京两限房价格便宜吗？如何申请？

【回答】：北京两限房价格相对商品房便宜一点。符合条件家庭携带规定资料前往户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请即可。

三、北京两限房面积是多少？哪些人可以申请？

【回答】：北京两限房主要以90平方米以下为主；其中1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请两限房。