民法典电梯广告（民法典电梯广告费归业主所有 包干制合同）
民法典规定小区电梯间的广告收入归谁所有
民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。
《民法典》（2021年1月1日生效）第二百八十二条__建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《民法典》第二百八十三条__建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
小区里的电梯广告费归谁所有?
小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。 物业公司利用共用部位和共用设施设备进行经营的，因此所取得的广告收入或展位收入，根据《物业管理条例》第五十四条的规定，该部分收入属于业主共有，主要应用于补充专项维修资金(专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金)，也可以按照业主大会的决定使用。
民法典规定小区电梯外墙广告收入归谁
以往的物权法的规定并不明确，引发了一些矛盾纠纷。在民法典中明确，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。记住这一规定，维护身为业主的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条 【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
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