十年以上不能认定违建（二十年以上不能认定违建）

十年以上不可以认定违建文件

十年以上不能认定违建，认定为违建的主要文件是 城乡规划法 。 城乡规划法是2008年开始实施的，而房屋属2008年以前建造的，对于法律实施前的建筑，如果缺少证件，符合规划的应当补办相关证件，而不能认定为违建。 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

72年建造的房屋属于违建如何处罚

只能采取没收而不能采取限期拆除的处理方式。

1、十年以上不能认定违建，认定为违建的的主要法律依据是《城乡规划法》。《城乡规划法》是2008年开始实施的。对于法律实施前的建筑，如果缺少证件，符合规划的应当补办证件。而不能认定为违建。

2、2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门为您确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。

3、原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。2008年之前的《城市规划法》也是有所规定的，但是现在《城市规划法》已经废止掉了，所有情形都依据《城乡规划法》，这样就出现了法律溯及力和法律适用的问题。

盖了十几年的房子算不算违建？

房子盖了几十年了,也住了几十年了,如果2008年1月1日实施《城乡规划法》以前建筑的,不应认定为是违章建筑,应该得到相应的补偿。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。