婚前父母买房离婚财产归谁（婚前父母买房离婚财产归谁继承）

婚前和父母共买房如果离婚房产算夫妻共同财产吗

一方婚前和父母共同购买的房屋，若是房屋登记在个人名下的，属于个人的婚前财产，但是婚前购买的房屋，婚后用夫妻共同财产共同还款的，对于共同偿还部分还以及增值部分的应当认定为共同财产。若是婚前购买但是房屋登记在两个人名下，一般视为赠与，属于夫妻共同财产。

婚前父母出资买的房离婚时怎么分？

1、父母婚前出钱买房，如果登记在双方的名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。如果只登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。如果是父母出首付，登记在一方名下，然后婚后由子女自己还贷的，则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前父母买的房子归谁

如今房价的飞涨，房子成为人们的一大财产，无论是婚前还是婚后，都需要有保障个人财产安全的意识、那么婚前父母买的房子归谁，以及婚前父母买房离婚后房产怎么分，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。

一、婚前父母买的房子归谁

婚前父母买的房子，产权是登记在子女名下的，那么即便是结婚了，房子依旧是属于个人财产。如果说婚前是贷款买房，婚后配偶有一同还贷，则后期若是离婚，那么房子还是属于购买房产一方的财产，只不过还贷这一部分的钱是属于共同财产，因此有房一方需支付给另一方相应的补偿。

二、婚前父母买房离婚后房产怎么分

1、婚前一方的父母出资全款购买了一套房，并将房子的产权登记在自己的子女名下，那么在结婚后，这将作为是父母赠与给子女的，属于个人财产，不会由于结婚而变成夫妻共有财产，因此不用分割。

2、双方已经结婚了，然后其中一方的父母出资买房，将房子的产权登记在另一方的名下，这种情况下，视为房产的赠与。除非在买房的时候，就已经有过书面约定，或者说有声明过：自己出资买房只是赠与给自己的子女。

3、在买房的时候，结婚的双方父母都有出资购买房产的，并将房子的产权登记在其中一方的名下，那么房子需要根据双方父母出资的比例，进行份额占有，如果说，买房时有额外规定的，则需要根据规定来办事。

关于婚前父母买的房子归谁，以及婚前父母买房离婚后房产怎么分，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?结婚后虽然是甜蜜的，但是对于个人财产及共同财产一定要划分清楚，以保障个人的合法利益哦。

婚前父母出资买房离婚后如何处理

婚前父母出资买房离婚后的处理方式：一般情况下，由夫妻双方协议处理。若协议不成的，应当视为父母对自己子女个人的赠与，归其子女所有，不进行分割。若当事人以书面形式约定属于夫妻共同所有的，则由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前父母买房婚后过户给夫妻,离婚后财产怎么分割

婚前买房，婚后房产证写夫妻双方名字，如果没有特别约定，房产属于共同财产，离婚时参考如下如下法条分割。根据《物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋属于不动产，其所有权人以不动产产权证上登记的为准。婚前一方父母出资登记在自己儿子名下，该房屋所有权人是儿子，与父母已经不存在关系了。《婚姻法》解释三第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。将儿媳的名字加到房产证上，那么赠与行为已经完成了，是无法撤销的，房屋属于夫妻共同财产。离婚的时候，应当按照夫妻共同财产进行平均分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。扩展资料：婚后夫妻一方父母参与出资购买的、婚后取得房产证的按揭房屋的归属：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”从该条的规定来看，原则上婚后夫妻一方父母参与出资购买的、婚后取得房产证的按揭房屋应视为该一方父母对夫妻双方的赠与，除非一方父母明确表示赠与自己的子女一方。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前男方父母买的房子离婚后归谁

如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割；如果是在当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。