房产证写三人名字的弊端（多人共有房产产生的问题）

房产证上有三人名字，这种情况下，多人共有房产会带来一些问题，比如在发生房屋产权变更、出售等相关情况的时候，需要三人同时到场签字办理，这样比较麻烦；如果是房产证写有夫妻与孩子名字的话，在孩子成年后会影响孩子的购房资格，名下有房产的情况下再购房会算二套房；如果三人产权比例未明确清楚的话，在发生房产分割的时候易造成纠纷，破坏当初一起购房的情谊。

一、夫妻房产证上应该写谁的名字？

根据《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有，所以房产证上可以有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。这里需要知道，如果是夫妻之间，要考虑这样一个问题，房产是婚产还是婚后。如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的。

二、婚后收入所得怎么处理？

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产，以及其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

三、夫妻共同房产离婚后怎么分？

夫妻离婚后，房产根据离婚协议中的约定来进行处理。如果房屋处于共同共有的状态，将属于两人共同财产，一方要取得房屋的产权，则要补偿另一方一半的房款，如果为按份共有者，一方按照份额给付另一方补偿款；如果房屋登记在一方名下，房屋约定为双方共同共有，则由约定房屋所有权的一方，将房屋的一半的补偿款给付另一方。

由此可见，房产证写三人名字，其实并不是一件好事，反而会带来一些不必要的麻烦，因此，在写房产证时，应该考虑清楚，以免出现不必要的问题。房产证写三人名字的弊端，让我们更加清楚，在购买房屋时应该注意哪些问题，以免产生不必要的纠纷。