定金与订金有何区别（定金和订金有什么区别）

2023-01-07 法律责任

订金与定金有什么区别？

定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

定金与订金有何区别（定金和订金有什么区别）

定金与订金的区别是什么？

定金和订金区别：两者性质不同：定金是法律概念，而订金一般是习惯性用语。两者功能不同：定金可以通过“定金罚则”对债的成立和履行提供担保，而订金只具有预付款的性质。两者的法律后果不同：如定金的给付方拒绝签订合同或者合同生效后拒绝履行合同，则无权力要求返还定金，而订金在法律上是没有明确的。两者数额限制不同：一般约定的定金数额不可超过主合同标的的20％，而对订金的数额，法律未限制。

定金和订金区别有：

1、两者性质不同。定金是法律概念，而订金一般是习惯性用语。

2、两者功能不同。定金可以通过“定金罚则”对债的成立和履行提供担保。而订金只具有预付款的性质。

3、两者的法律后果不同。根据《担保法》的有关规定，交付定金后，如定金的给付方拒绝签订合同或者合同生效后拒绝履行合同，则无权力要求返还定金；而订金，在法律上是没有明确的，订金的效力取决于双方的事先约定，如果双方当事人有约定，则从其约定，如果无约定的，则在审判实践中一般被视为是预付款。

4、两者数额限制不同。根据《担保法》的相关规定，一般约定的定金数额不可超过主合同标的的20％，而对订金的数额，法律未限制，完全是由双方当事人自由协商确定。

在租房，买房的时候，往往都会涉及到定金，如果你没有预先给个定金，有可能房子就会先给别人抢走，可以说，定金是一个担保。

但有时候人们会把订金误认为定金，事实上订金不是一个规范的法律概念，它只是一种支付手段，没有担保性质的。在商品房交易的过程中，购房者在合同订立前或支付房贷前，向开发商支付一定数额的金钱，并且该定金要签订合同，才具有法律效力。而定金是可以被购房者用来抵作价款或者直接收回的。但要记住，不要因为贪方便而不签订合同，一旦发生争执，该定金是不受法律保障的。

那么订金又是什么呢？实际上订金具有的是预付款，它对于购房者来说，是吃亏的，往往有些开发商就针对购房者这点无知，在签订合同的时候把定金改写成订金。

虽然说就一个字的不同，可它们之间偏偏就存在一种异同。同就同在如果购房者没有履行合同的义务，他是无法要回定金或者订金的，等于直接给了开发商。

不同在于，如果签订的是定金，开发商不履行合同义务而违约，他是要返回双倍定金的；但如果签订的是订金，开发商违约了，开发商是不需要返还订金的，如果遇到价高者，开发商可以随时违你约。

在签订认购书的时候，一定要看清楚是哪种金，不能掉以轻心，如果存在下列情况，购房者可以要回定金。

定金和订金的区别

定金与订金的区别：定金不退、订金可退。订金表示有意向要买这个东西，但是还没拿定主意最终是否下单，如果遇到更好的卖方、或是卖方遇到更好的买方，双方随时都可以改变主意，只需退还订金即可，不存在违约成本。定金一般都是不能退的。因为在支付定金那一刻起，卖方就要付出一定的成本，比如制造业的，支付了定金，厂家就要采购原材料了，违约的话，人家原材料就白买了，这个时候厂家不仅不会退定金，如果双方有签合同的话，甚至可能会追究责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

订金与定金的区别是什么

1.两者的性质不同，定金是一个法律概念，而订金只是个习惯性用语，不是法律概念。定金合同(包括定金条款)是主合同的从合同，依约定应交付定全而未付的，不构成对主合同的违反;而当事人对订金的约定却是主合同的组成部份，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2.两者的功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保。

3.两者法律后果不同。根据担保法规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在债务履行后，才能抵作价款或者收回。而对订金，在法律上是不明确的，订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人有约定的，从其约定，如果没有约定，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，而不是双倍返还:若给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金。