房产赠与后几年可以卖（法律规定与纳税）

房产赠与是指将自己拥有的房屋赠与给他人，赠与后，收赠人就成为新的房屋所有者，但是，房产赠与后几年可以卖，有哪些法律规定和纳税呢？

一、房产赠与后几年可以卖

根据《中华人民共和国房地产管理法》，赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。若是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限，若满五年，且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。

因此，房产赠与后5年可以卖，但是需要纳税。

二、纳税情况

1.若是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。

2.若是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限，若满五年，且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。

三、注意事项

1.赠与的房产出售缴税时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2.建议赠与者及收赠人尽快办理房屋变更登记手续，以免影响出售时纳税。

综上所述，房产赠与后5年可以卖，但是需要纳税，赠与者及收赠人应该办理房屋变更登记手续，以免影响出售时纳税。因此，希望大家在赠与房产时要谨慎，以免产生不必要的纠纷和损失。