新农村建设征地补偿（新农村建设,用地怎样补偿）

2023-01-01 知识大全

2017新农村建设补偿标准

"建设社会主义新农村"，不是一个新概念，自上世纪50年代以来曾多次使用过类似提法，但在新的历史背景下，党的十六届五中全会提出的建设社会主义新农村具有更为深远的意义和更加全面的要求。那么2017新农村建设补偿标准是多少呢?下面是我整理的2017新农村建设补偿标准，欢迎大家阅读!

2017新农村建设补偿标准：

1、道路建设方面的补偿，对公路硬化的补偿是每公里伍万元，而通农户的公路是每米10元。

2、新农村房屋补偿，国家对于新建每间房屋补偿200元，外墙贴砖将每平方米补偿3元，如果外墙是涂料则每平方米补偿2元，院坝硬化每平米奖励8元，新修的栏杆每平方补偿4元，如果农民修建花台每平方补偿4元。这样算下来，每个农户的房屋国家也补偿了万元左右。

3、一建四改的补偿，主要是改井、改厕、改圈、改厨改灶，均每户补偿100元，建主要是沼气池。

4、其它经济补偿，主要是水利设施，配置办公室等补偿，将按照规定对其奖励，如修建堰塘每亩奖励2000元，村党支部活动阵地新建奖励3万元。

建设社会主义新农村，是全面建设小康社会的重点任务。金土地我给大家整理的新农村建设补偿标准希望可以帮助到居住在农村的各位，也希望大家能多为新农村建设添砖加瓦!

拓展阅读：2017年新农村建设宅基地补偿标准

一、新农村建设宅基地有补偿吗

一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;

二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

新农村拆迁补偿标准

1、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

【【法律依据】】

《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

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新农村建设征地补偿（新农村建设,用地怎样补偿）

新农村建设占用耕地有补偿吗

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、新农村建设补偿标准

1、道路建设方面的补偿，对公路硬化的补偿是每公里伍万元，而通农户的公路是每米10元。老王盘算了一下，她们村所修的道路至少也应该是10万元的经济补偿款项。

3、一建四改的补偿，主要是改井、改厕、改圈、改厨改灶，均每户补偿100元，建主要是沼气池。

4、其它经济补偿，主要是水利设施，配置办公室等补偿，将按照规定对其奖励，如修建堰塘每亩奖励2000元，村党支部活动阵地新建奖励3万元。

根据相关规定表明，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

新农村建设拆迁补偿，房屋补偿是怎么补偿的？

新农村建设拆迁补偿，房屋补偿是怎么补偿的？, 新农村建设拆迁的房屋补偿的标准是什么？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：

一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

房屋及地上附着物的补偿：

这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

新农村建设房屋补偿

秦皇岛市 *** 正在下面四县搞农民经营合作社，但与全国其他省市有所不同的是，采取几个村庄合并的方式，收回农民所有土地，几个村庄合并在一起，原来农民所有的房子全部推平，另选新址盖大楼，土地重新承包给部分人，农民个人可以给承包人打工，收回的农民土地每亩每年给农民1000RMB，连续15年。听上去貌似给农民谋福利，是好事，殊不知15年后，农民没有了土地、没有收入来源，岂不是各个都成了杨白劳？本身国家倡导的农村合作社都是在农民自愿的基础之上，结合本地的经济现状来搞的，这个市青龙县还是国家级贫困县，卢龙县属于造价的小康县（据说小康村验收时候，都是几个村子共享一批牲畜，牲畜都是被赶来赶去。）抚宁县和昌黎县靠企业或者旅游业略富有，这不是乱搞么？岂不是要没有达到那种经济状况的情况下搞美国的那种农场？富裕的那些人估计都是承包土地的农场主了，岂不是要重复原来解放前的地主与雇农的阶级模式么？原来打土豪分田地的轰轰烈烈现在是要收回农民土地，重新归为土豪劣绅？这个社会真是让人看不明白，中央的政策是那么的好，可是怎就在离首都北京不到300KM的秦皇岛会发生如此弱智的政策执行呢？怎么就不能领会中央的正确政策意思呢？中央政策市让农村合作社带领农民致富，引导农民种植，养殖，给农民找销路呀!而这个 *** 想到的确是收回农民土地？哎现在云南贵州大旱秦皇岛也不例外，今天早晨突然听说西安尽早晨下起了大雪，这都是什么年月啊？难道真的要重新天地轮回了么？...........由于涉及地方政策，当地媒体没有人敢反面报道，全是配合政策的正面鼓动与忽悠

新农村建设拆迁房屋如何补偿

2010年农村房屋拆迁补偿您好，我是枞阳县的农民，现在我们县要修建高速公路，我家的3层楼房（总面积大概有270平方米）将要拆迁，不知道能有多少赔偿，

西安是新农村建设拆迁补偿标准？

各个城中村建设拆迁补偿标准并不一定！

农村房屋拆迁补偿是怎样补偿的

(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

固安新农村建设的拆迁补偿标准？

我们这边也有。不过有许多不同意的所以没有谈成。补偿标准每个地方都不一样。上面的到了下面都补地方给改了。

吉林省新农村建设补偿标准房屋补偿标准

吉林省省直住房制度改革办公室文件

吉直房改字［2010］ 1号

关于印发吉林省省直住房货币分配

若干问题补充规定的通知

省直各部门及所属单位：

现印发《吉林省省直住房货币分配若干问题补充规定》的通知，请认真贯彻执行。

吉林省省直住房制度改革办公室

二○一○年三月一日

吉林省省直住房货币分配

若干问题补充规定

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998] 23号）和《吉林省省直机关住房制度改革领导小组关于印发〈吉林省省直机关进一步深化住房制度改革实施方案细则〉的通知》（吉直房改字[2000] 2号）文件的规定，就住房货币分配工作中遇到的新情况新问题，现补充规定如下：

一、职工本人及配偶有两处（含两处）以上公有住房的，住

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房面积合并计算，夫妻双方住房补贴和工龄补贴分别计算。

二、公有住房原承租人去世后，职工作为实际承租人，无论是否按规定办理变更承租手续，均计入实际承租人住房面积；两个以上使用人共同延续使用（尚未变更承租名义）的，按各自的实际使用面积计入该职工公有住房面积。

三、家庭多个职工居住一处公有住房的，计入承租人及配偶职工公有住房面积，不计入其他职工公有住房面积。

四、因房屋拆迁用公有住房安置的，在拆迁安〃置协议中与被拆迁房屋面积相等的安置面积计入职工公有住房面积；按拆迁规定应增加的超面积部分（含以货币形式补偿），由国家或单位出资的，计入职工公有住房面积；由职工个人出资的，按个人交纳安置费现金原始收据金额除以该住房房改成本价，核定个人产权面积并扣除后计入职工住公房面积。个人以商品价购买的住房面积，不计入职工公有住房面积。

五、公有住房拆迁后（舍已购买的）职工所获私产房，计入职工公有住房面积。

六、继承、赠予取得的私产房；经有关部门批准个人金额出资建造的私产房，拆迁时用私有产权互相调换所得的私产房，不计入职工公有住房面积。

七、差价互换公有住房的，按互换前的住房面积计入职工公有住房面积。

八、复转军人住军产公有住房的，计入公有住房面积。

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九、夫妻离婚的，离婚前住房已房改，夫妻双方均享受了房改的各项优惠政策，夫妻双方的住房面积都按原房改房的建筑面积计算；离婚前住房没有房改（承租公房），夫妻双方的住房面积以法院判决、裁定或民事调解书为凭。

十、个人已出租、出借、出让、出兑的公有住房计入职工住房面积。

十一、2000年10月1日《吉林省省直机关进一步深化住房制度改革实施方案细则》（以下简称《细则》）印发前去世的无房或未达住房面积暂控标准的职工，不再发放住房补贴和工龄补贴；2000年10月1日《含）《细则》印发后去世的职工，其去世前的住房补贴和工龄补贴曲其合法继承人按照《中华人民共和国继承法》的有关规定继承领取。

十二、调转工作的职工，住房档案随人事档案一并移交调入单位，由调入单位按规定实施住房补贴，没有建立住房档案的，由调入单位负责建立，按规定实施住房补贴。

十三、行政机关职工住房面积暂控标准按职级执行，事业（企业）单位职工住房面积暂控标准按职级或职称中高的执行。按职称执行的须以职称证书作为凭据。

十四、单位奖励个人承租的住房计算个人面积；单位奖励给个丿、的住房并直接给个人办理产权证的，不计算个人住房面积。上述各项奖励，均应符合省人事部门有关规定。

十五、未出台住房货币分配攻策的地区所在单位；未建立职

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工住房货币分配档案；虽建立了职工住房档案，却未经审查或审查不合格的单位，不能发放住房补贴和工龄补贴。

十六、职工在2000午10月1日《细则》印发前，单位未分配住房但发放补助资金的，按当年市场商品房均价将补助资金换算或面积，视为公有住房面积；在2000年lO月1日（含）《细则冫印发后，单位发放补助资金的，视为已领取住房补贴，不足部分给补齐。｀

十七、职工享受了住房货币分配政策后，住房补贴标准和工辞补贴标准调整提高、职工职务{职称）晋升、调转工作，不再送行住房货币分配补差。

十八、自2000年lO月1日《细则》公布之日起，《细则》未规定事项均适用本规定。

十九、本规定及未尽事宜由省直房改办负费解释。

新农村建设，宅基地和房屋拆迁怎么补偿

农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民 *** 作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由 *** 组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由 *** 组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由 *** 组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由 *** 依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、第十二条市、县级人民 *** 作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经 *** 常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十三条市、县级人民 *** 作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民 *** 及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民 *** 作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

齐河新农村建设拆迁补偿标准是什么

土地补偿费、安置费、青苗费应按照土地法规定补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民 *** 批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

新农村建设?能得到多少房屋拆迁补贴款呢

具体标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。