民法典奇葩（民法典是特别法吗）

2022-12-30 民法典

租客拖欠房租房东该怎么办？

1、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。

2、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知。

3、可以适当的委婉一点说：“房子马上到期了，您看是不是可以结一下这个月的房租了？毕竟谁都不容易，我也很缺钱要不也不会将房子租出去，希望您尽快交下房租”。

作为房东要注意的事项

一、首要，租客关卡要把好

租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。

二、其次，一定要约好缴租时间

你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。

注意了！奇葩企业名字将不允许注册他国公司取名规定一览

有一句话叫“出名要趁早”。在激烈的市场竞争当中，一些企业为了达到一炮打响的目的，把点子花在了起名上，有些企业甚至把一个响亮的名字当成企业竞争的制胜法宝，不少哗众取宠式的奇葩企业名字就此诞生，同时这些奇葩企业名也引起了广泛争议。

对此，今年8月，国家工商总局出台了《企业名称禁限用规则》，其中明确提出了企业起名必须遵守的26项禁限用规则，以新鲜怪异或者是蹭网络热点为噱头的公司名称以后不允许再取了。

《规则》中规定，企业名称的字号应当由字、词或其组合构成，不得使用语句、句群和段落。这也就意味着，像“牛大叔”和“赚他一个亿”这样使用句子甚至段落的超长企业名称，以后可能不会被允许注册了。

此外，《规则》还对驰名商标进行了保护，规定企业不得使用工商总局曾经给予驰名商标保护的规范汉字作同行业企业名称的字号。而且相关的最新规定当中也明令禁止，企业注册新公司名字时与已有知名企业名称相近，只是换了同音的字、容易混淆的名字这种情况将不被允许注册。

其实不管是同仁堂、张小泉等中华老字号，还是阿里巴巴、腾讯等新兴的互联网企业，所有做大做强的企业，都没有在企业名字上走哗众取宠的路子。

接下来我们就把目光投向海外。看看其他国家是不是也有奇葩的公司名称，又有哪些相关的规定?

俄罗斯：禁止使用未经翻译的外语单词

俄罗斯对于商业名称，也就是中国所说的公司名称有着较为详细的规定。比如说，法律禁止在广告中使用未经翻译的外语单词，以及杜马议员提出禁止使用俄语中已经有对应词汇的外国单词。再加上国际社会对俄罗斯的长期制裁，俄罗斯人对所有外国的东西都非常崇拜的陈旧观念也正在消失。这些年来，俄罗斯各地纷纷上演了公司改名潮。

据《全球华语广播网》俄罗斯观察员张舜衡介绍，《俄罗斯联邦民法典》第1473条至第1476条是关于商业名称的规定。唯一登记注册的公司主名称全称只能包含俄语字母。有需要的话，也可使用数字。在一个城市内不能有两个同名或者相似的有限责任公司，所以在注册之前需要到税务机关查询名称是否被占用。如果错误地进行了登记，根据权利人的请求，必须终止该商业名称的使用，并向权利人赔偿所造成的损失。俄罗斯商业名称中也不得含有某些法律禁止的内容，例如，外国国家的全称或简称，政府机构、社会团体的全称或简称，违背公序良俗的内容等。如果违反这些规定，登记机构有权对使用该商业名称的法人提出强制变更名称的诉讼。法律不允许企业对其商业名称进行处分，包括不允许转让或向他人提供商业名称的使用权。

这些年来，俄罗斯各地纷纷上演公司改名潮，将拉丁文品牌改为俄语名称。最早改成俄语名称的是食品品牌。紧随其后，许多饭店也开始使用俄语名。如今俄罗斯的各领域公司纷纷将各种语言名称改为俄语。比如一家陷入增长困境的德国水泵公司将名称改成了俄语，在公司标识上改用卢布上的字体。用新名称推出广告后，客户有了更愉悦的感受，公司销售额开始直线上升。

澳大利亚：公司名字如果是冒犯和无理的将被禁止

澳大利亚企业或是商标在命名的时候遵循的是1974年《澳大利亚商业行为法》和1995年《澳大利亚商标法》等法律规定，最起码的要求自然是注册的企业名字或商标不得与本国企业名称注册表当中的名字重复。

据《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方介绍，澳大利亚也有很多奇葩的企业名字，不过目前澳大利亚的企业名称还没有严格的禁止名单，但对于“人”的命名倒是已经做出了限制。比如澳大利亚人不可以叫“公爵”、“将军”、“皇帝”、“女王”、“主教”、“圣徒”等，而且就算你多爱国，都不可以将自己命名为“澳大利亚”。

澳大利亚也有一些公司或者产品的名字比较奇怪，比如一位西澳大利亚39岁的女士出品了一款辣椒酱，这款辣椒酱非常的辣，通过联想她把这个产品的名字命名为“拉在床上”。这是一个不太雅观的名字，但是仍然通过了澳大利亚的产品注册。不过，几乎垄断了澳大利亚大部分食品零售类生意的两大超市都拒绝引进这一款辣酱，因为名字实在是不好听。后来这位女士把产品作为了网购产品，远销美国等地，据说销量还不错。此外也有一些有趣的企业的命名，比如在全世界都有连锁店的汉堡王在澳大利亚却不是这个名字。当初汉堡王准备登陆澳大利亚的时候，发现澳大利亚的阿德莱德已经有一家店注册为汉堡王了，于是在汉堡王澳大利亚特许经营人杰克的选择之下，整个澳大利亚的汉堡王连锁店就都命名为“饿杰克”了。

企业或商标名称在注册的时候需要符合避免误导和欺骗行为、避免虚假陈述、避免假冒等原则，而最重要的一点是，申请的名字如果是冒犯的、无理的，或者其它有违社会普遍道德的命名，都将不会被接受。虽然目前并没有特别的关于哪些名字不能被注册为公司名，但是一般理解为包括种族歧视、宗教歧视类用语，以及通用的地名，比如纯粹叫悉尼公司、墨尔本公司或者澳大利亚公司，另外含粗口成分在内的企业或产品命名都会被禁止。

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济南首例适用民法典撤销婚姻案生效，这起“撤销婚姻案”为何让人惊心？

在我们普通人的认知范围内，觉得结婚之后除了双方去离婚或者通过诉讼的方式解除婚姻关系，其余没有任何的有利条件。甚至有部分的家庭会发现，结婚之后另外一方可能会存在一些传染性的疾病。如果这件事情发生在结婚之前，想必大家一定不会同意或者去结婚，他们结婚之后如果真的发现了对方有这方面的问题，我们该怎么办呢？

1、事情发生的经过

最近济南的历下区人民法院撤销了一起婚姻关系。这是我们民法典生效以来，审理的首例撤销婚姻。这是一起什么样的案件呢？夫妻结婚之后，女方发现男方存在一些性病，这种性病并不是结婚之后传染的，而是在结婚之前男方就已经存在这种性病。所以女方起诉到法院以结婚登记前隐瞒了不适合结婚的重大疾病为由。要求撤销两人的婚姻关系。法院根据事实和法律的规定作出了撤销婚姻关系的判决。

2、为什么这样的普通婚姻案件让人触目惊心呢？

这件事情的根本矛盾在于男方隐瞒了自身所携带的性病病毒。无论是对于自己还是女方，都是一种极其不负责任的行为，甚至从法律的角度来说，如果造成了女方的身体传染或者受到伤害，是一种故意的伤害行为。结婚之后极大程度的会造成了这种疾病的传染，不仅仅是传染给夫妻的另外一方甚至会给孩子也会造成了一定的传染概率。所以给人一种触目惊心的感觉。无论是从法律的角度来说，还是个人的情感和情理来判断，都是不可取的行为。

3、有哪些可撤销婚姻的法律规定？

例如前面所说一方携带有传染性疾病，这就是不适合结婚的法定条件，属于无效的婚姻，那么在生活中又有哪些这方面的法律规定呢？例如一方因胁迫结婚的，受胁迫的一方，可以向婚姻登记处或者人民法院请求撤销该婚姻。另外如果存在重婚的或者有禁止结婚的亲属关系的，也就是我们所说的三代以内的旁系血亲。这都是可撤销的婚姻条件。所以大家在结婚之前一定要做一次婚前体检，避免这样的悲剧发生。

民法典奇葩（民法典是特别法吗）

奇葩房东破壁挂炉坏了竟然不出维修费用，还很奇葩的说就像空调坏了你们要自己修一样！怎么让这奇葩承担？

如果出租时现场用电器等是完好的，并都开着给你看了，称交给你使用坏了，当然由你出维修费，如果当时就坏的不容易说清楚，你可以和房东进行沟通解决。

湖南一情侣分手男子晒出清单精确到两位数要求女生偿还，他是否有权这么做？

实在是太奇葩了！湖南的一对情侣在分手以后，男子竟然晒出清单精确到了两位数，并且要求这位女生偿还。而根据相关的报道，小编了解到这名男子的花费多用于两人在平常当中的吃穿上。小编认为这一笔费用是非常平常的开销，而这位男子却要求女子偿还，这位男子的确有权这样做，但是小编认为这位男子如果考虑到女孩子耗费的青春，也不应该做出这样的决定。

从网上的相关资料小编了解到，事件发生的这一对情侣已经恋爱两年之久，然后这女生认为两个人的性格有一些不合，所以便提出了分手的决定。这名男子虽然口头上答应的比较快，但是他却缓缓的拿出了自己在和女孩子恋爱的这几年中所花费的金额，这实在是令人目瞪口呆。哪有人谈恋爱后分手了还让别人女孩子还钱？这个男孩子也没有为女孩子买什么太为贵重的物品，大部分的金钱都被用在了日常的开销上，可以说这是一笔非常正常的开销。因而对于这名男子的行为，很多的网友都表示真是令人下头。

情侣在恋爱的过程中，为彼此购买礼物以及花费金钱都是非常正常的行为，这不仅能够增进情侣之间的感情，而且还能够表达自己的爱意。如果恋爱过程中的男孩子，不想为自己的女友花钱，想空手套白狼，那实在是大可不必。小编认为你干脆不要去谈恋爱好了，那样所有的钱都可以自己一个人花，还不会面临这种经济纠纷，惹人烦恼。

小编认为案件中的这名男子实在是太精打细算了，在分手以后竟然还要求女子偿还，这是多么担心自己被别人骗钱。更为重要的是女子已经和这个男孩子恋爱了两年之久，难道女孩子的青春就那么一文不值吗？因此小编在这里提醒大家，在寻找自己的另一半的时候，一定要擦亮自己的眼睛，千万不能够被一时的甜言蜜语迷了心窍。