房产继承赠与买卖哪个合算（比较优劣）

房产是大多数人实现梦想的重要财富，在房产过户时，往往会有继承赠与买卖等方式，那么究竟哪种方式合算？

一、继承赠与买卖各有优劣

继承赠与买卖是两种不同的方式，每种方式都有其优劣。继承是指将原有的房产由一方传给另一方，这种方式可以节省很多房产交易费用，因为不需要缴纳任何税费；而赠与是指将房产由一方赠与另一方，这种方式可以节省很多时间，因为可以直接完成房产过户。

二、继承过户最划算

如果双方是直系亲属关系，那么选择继承过户是最划算的，这样可以免除税费，节省很多费用。另外，如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税，这样更加划算。

三、买卖过户风险最低

如果双方不是亲属关系，那么选择买卖过户比较好，这样风险最低，契税费用会比前者高，但也可以节省很多时间。另外，买卖过户还可以节省很多税费，可以根据实际情况灵活处理。

四、赠与房产的税费

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳，另外，还需要缴纳营业税、附加税和印花税，具体税率也有所不同，需要根据实际情况灵活处理。

五、赠与房产的流程

赠与房产的流程非常简单，首先需要签署确认书，然后进行房产评估，接着办理赠与公证，然后缴纳各项税费，最后办理新房产证。

总之，房产继承赠与买卖哪个合算，取决于双方的关系，如果双方是直系亲属关系，那么继承过户是最划算的；如果双方不是亲属关系，那么买卖过户比较好，这样风险最低，契税费用会比前者高，但也可以节省很多时间。无论是继承过户还是赠与过户，都需要缴纳各种税费，所以需要根据实际情况灵活处理。