南京房屋交易税费（购房者需要知道的税费）

南京是一座繁荣的城市，这里有许多美丽的房屋，也有许多人想在这里买房。然而，在南京购买房屋，除了房屋本身的价格外，还需要缴纳房屋交易税费，这是一笔不可忽视的费用，购房者必须清楚地了解其中的规定。本文将详细介绍南京房屋交易税费的情况，方便购房者做出正确的决定。

## 一、新房购买税费

当购买新房时，除了房屋本身的价格外，还需要缴纳维修基金和契税。维修基金的标准是每平米75元，如果带有电梯，则每平米120元；契税的标准是90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

## 二、二手房购买税费

购买二手房时，只需要缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。

## 三、卖房税费

卖方需要缴纳营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%)；若该房满5年，但不是卖方的唯一住宅，卖方需交个税(总价1%或差额20%)。房屋面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%)；若该房满5年，卖方需交营业税(差额5.6%)，个税(总价1%或差额20%)。

以上就是南京房屋交易税费的情况，购房者应该清楚地了解这些规定，以便正确地计算税费，购买更加合理的房屋。在南京购买房屋时，购房者需要考虑的不仅仅是房屋本身的价格，还有房屋交易税费，这也是南京房屋交易税费的重要性所在。