宁波民法典（宁波司法网）

浙江宁波一八旬老汉让人搭车出车祸遭索赔 ，法院最终是如何判决此案的？

在这个事件中，法院最终判决结果如下：

第一，被告应赔偿原告医疗费，残疾赔偿金等后续治疗费及各项损失的70%，合计132,836.38元，扣除已经支付的10000元后，尚应支付122,836.38元，被告应在本判决生效后的7日内支付完成。

第二，驳回原告其他诉讼请求。

法院所做出的这个判决结果其实是经过仔细的斟酌以后才定下的，并且也有具体的依据。

在这个事件之中，老人是好心，结果反而办了错事，需要支付巨额赔偿金。社会上有许多同情老人的，毕竟老人真的是出于好心，也有很多的人对这个社会充满了失望，发誓一定不要多管闲事。但仔细想一想，原告小范本来也就只是一个普通人，需要养活自己的家人，但是经过这样的事情以后，他的右踝关节严重受伤，部分功能完全丧失，已经达到了十级伤残的标准，这对于普通家庭的他来说完全是雪上加霜，未来的日子里应该如何活下去都是问题，所以他的确是需要帮助的。从法律角度来看，被告刘某无偿搭载原告小范，双方之间形成好意同乘关系，被告作为驾驶员应当承担保障同乘者即原告的人身安全的义务，好意同乘者不因其无偿搭乘的行为失去法律保护，因此，被告应当承担侵权赔偿责任。

而且法官们在审判这个案子的时候，并不是没有从道德的角度考虑问题，他们认为：被告无偿搭载原告的行为，属于助人为乐的善意举动，应予以肯定与倡导，应该对其适当减轻赔偿责任。结合本案实际，依照《中华人民共和国民法典》第一千二百一十七条，法院酌定对被告减轻30%的赔偿责任，并且要驳回原告的其它诉讼请求，这就是对老人好心的一种肯定。

法律是公平的，只要我们的出发点是好的，那就一定不会被大家遗忘，但是好心是没错的，但是在以后遇到这样去的情况时，我们应该加倍小心，要注意保护自己和同行者的安全。

宁波买房限购政策

具体政策是： 非宁波市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自 购房 之日起前3年内在宁波市连续缴纳24个月及以上 个人所得税 或 社会保险 缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

宁波鄞州区颁布首张“居住权”登记证明，这三类人权益有保障了

凤凰网房产讯 10月19日凤凰网房产从宁波市鄞州区不动产登记服务中心获悉，该中心于10月15日下午颁发了宁波市第一张“居住权”登记证明。这也意味着居住权，这种新型的用益物权，在鄞州区已经可以通过不动产登记的形式予以确认，并受到法律保护。

为什么设立居住权

近年，随着房价与各类生活成本的上升，不少老人选择将名下的房屋所有权转移给膝下子女亲属。但在房屋过户后，有些子女狠心将父母“撵出”房屋的情况屡见不鲜。作为弱势群体的老年人，居住权益如何受法律保护，成为了刻不容缓的问题。除了老年人，离婚后共同居住、继承后共同居住等现实问题都牵涉到居住权。

居住权有关规定

为满足“房子不归我，但我却能住”的诉求，2021年1月1日正式实施的《民法典》新增了“居住权”的内容。根据《民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。居住权是从法律层面认可和保障群众对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求，避免不必要的纠纷，维护家庭和谐。

这三类可以申领居住权

依据《民法典》有关规定及浙江省自然资源厅发布的文件，以下三种情形可以申请办理居住权登记：1.以合同方式设立居住权的；2.以遗嘱方式设立居住权的；3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的。

哪些房子可以设立居住权？

目前，居住权相关登记已在鄞州区初步投入使用。

由于目前浙江省包括宁波市关于居住权的细则尚未出台，因此从操作层面来说，1.群众若要登记居住权，需先确保产权证没有抵押、贷款等限制情况；2.不动产的范围目前只针对国有商品房，暂时还不涉及农村宅基地的居住权。

已经抵押的房产能否办理居住权？办理居住权登记的房屋还能否买卖？这需要等上级部门的相关细则出台后才能确定。