房地产税有哪些（房地产税有哪些影响）

房地产企业要交哪些税

房地产企业要缴纳增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、契税、耕地占用税、土地使用税、房产税、个人所得税、企业所得税、车辆购置税、土地增值税等。

房地产业税种类有哪些？

1、房地产契税。房地产契税是指由于 土地使用权出让 、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2、营业税。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 3、房产税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 4、营业税附加。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与 教育费附加 。 5、印花税。印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 6、 个人所得税 。个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 7、纳税保证金。纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照 个人所得税税率 计算的，个人所得税纳税保证金。 8、房地产交易手续费。房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 9、房屋权属登记费。

房地产税费包括哪些

购买房子税费通常都包括：

1、契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；

2、房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；

3、住房维修基金。

扩展资料：

房本不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

参考资料来源：

百度百科-房屋交易税费

房地产税是什么？

房产税简单来说房地产税是政府向地产物业征收的一种税收，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会先对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。这里要说一下房产税并不是房地产商税。房产地产其实是很大的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。所以房地产税要比房产税范围大很多很多。在中国房地产税现在还是在试行阶段，只是少数几个城市在进行试点。房地产税也存在许多困难比如地域性非常明显，各个地方政府如何实施还有待具体确定，住房市场的充分分层、住房信息登记及追踪制度的完备、房屋价格评估体系的建立，都是影响房产税的重要因素，不管怎么说房地产税但距离全国性开征，还有很长时间。

房产交易税包括哪些

房地产交易税费一览:

1、营业税，按照销售收入的5％计算。

2、算缴纳，城市税率7％，县城建制镇5％，乡村1％。

3、教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3％。

4、企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25％缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5％缴纳。

5、土地增值税，按照销售收入的2％先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。

6、印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。

7、税，企业取得土地时按照交易价格的4％缴纳。

8、土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房地产公司税收种类有哪些

一般来说，房地产公司税收种类有：城市建设维护税，是国家根据单位和个人缴纳增值税、消费税、营业税，在当事人实际缴纳三税的基础上进行征收的一种税种。土地增值税是根据单位或者个人转让国有的土地使用权、地上建筑物及其附着物，从中取得收入的增值额进行征收的一种税。除此之外，还需要缴纳印花税。