限售（限售股解禁是利好还是利空）

房屋限售日期什么时候算起是什么意思？-股城理财

由于我国房产行业在不断高速发展，为了楼市调控，所以出台了限售手段。但房屋限售是有时间限制的，不少朋友就疑惑问，房屋限售是什么意思？日期什么时候算起？下面一起去看看。

房屋买卖

一般情况下，房屋限售日期是从购房者拿到不动产证开始算起的，限售期为5年。也就是说，如果我们在2020年10月拿到不动产证，那么限售日期是在2020年10月-2025年10月，这段时间内房屋不能出售。

其实，房屋限售也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续，而这个年限就是房屋限售期。这也是为了抑制房价过高、炒房现象的发生。

房子限售是什么意思

限制交易的房屋。房屋限售就是房屋有限制交易的约束条件，当购买的新房产权满一年之后才可以上市交易或者办理转让。限售是楼市调控的一种主要手段，能够防止房价大幅波动，也是一种控制楼市有力的政策。限售的房屋是不建议出售的，若非要售卖，需要满足几个条件，聘请专业律师拟定协议，双方签字以抵押的形式将房屋出售给购买者，并且签订长期的租赁合同。

房子限售是什么意思?

所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效。未满三年的动迁房不得上市交易。否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。

限售是楼市调控的主要手段。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。

总之，限售被视为“斩断楼市流动性”的狠招，在限售条件下炒房，风险无疑加大，入市还需谨慎。而对于刚需、改善人群来说，楼市限售是稳定房价的利好政策，该鼓掌欢迎。

二手房限售是什么意思

二手房限售，也就是说二手房已经限制交易了。

所谓限售，也就是“限止交易”，就是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

未取得预售许可证明的商品房不得销售，否则，房屋买卖合同无效，未满三年的动迁房不得上市交易，否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。

进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同(合同中一般会约定在具备过户条件之后过户)。房地产的限售政策，打击的是那些搅乱市场的投机者，而非刚需一族。

限售房子是什么意思

房子限售，也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

限售是楼市调控的主要手段。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。一般来说，限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。

若是非要卖限售的房子，需要以下这几个步骤：最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字，将房子以抵押的形式出售给购房者，购房者签订长期的租赁合同。买限售的房子要注意，需证明所出售的限售房子是属于业主自己的，而非代持人。也就是让购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。

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