北京买房新政策（北京买房新政策解读）

北京买房政策

在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证。

1、在北京连续缴纳五年社保

具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。

2、北京连续缴纳个人所得税五年

同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。

3、有北京工作居住证

在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。

相关信息：

外地人在北京买房需要提供五年的社保或者纳税证明，这是以前没有的，而且现在外地人在京买房还必须没有房产记录!现在首付款比例最低可以三成，公积金还可以用，但是公积金贷款额度针对每个人是不一样的，现在贷款建议还是用商贷。

贷款需要您提供身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在京暂住证、工资流水或者是银行大额存款证明，还要提供工作单位营业执照副本加盖公章(以上材料还要复印件)。还要填写在京住房申购表。

北京购房新政策

1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。

2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。

3、具体限购条件如下：

在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；

有北京合法有效的暂住证；

购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格时限：至少1年。

4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：

要在中国内地居住满一年；

除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；

所购房产仅用于自用自住。

法律依据:

《北京积分落户制》 第八条 市政府根据人口调控情况，确定并公布积分落户规模。市有关部门根据申请人积分情况，按分数由高到低初步确定年度积分落户人员，并将其积分情况向社会公示。公示通过后，申请人可按相关规定办理本市常住户口。

北京户口购房优惠政策

一、拥有北京市户口买房政策有哪些

北京市户口买房的政策有：

1、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。

2、外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。

二、北京市落户的条件

1、积分落户

需要先满足具有北京有效居住证，申请人年龄不超过法定退休连续，在北京连续缴纳7年社保，无犯罪记录。

2、投靠落户

投靠落户也是比较常见的一种落户方式，有夫妻投靠、老人投靠、子女投靠等方式。其中夫妻投靠需满足申请人年龄满45周岁，并且结婚登记满10年;或者是申请人年满46周岁，不满55周岁，并且结婚满5年。除此之外还需满足被投靠人为本市非城镇户口;在京有合法固定住所的条件。

3、人才引进

北京采取指标数量的方式来控制引进毕业生数量。因此毕业生想要落户北京，可选择到有引进指标的用人单位工作。原则上引进的毕业生要具有研究生学历，年龄不超过27岁。像本市高精尖产业用人单位、市属高校、医疗卫生机构引进的优秀博士生是不占用引进指标的。

拥有北京户口的人一出生就是有买房资格的，但是限购一套。如果结婚之后，以家庭为单位的可以限购两套房子。虽然没有北京户口也可以买房子，但是需要满足一定的条件，不满足的话无法获得买房资格的。