买房子需要什么手续（在外省买房子需要什么手续）

买房子需要什么手续

买房需要的手续是：签署合同确立买卖关系，进行网签，办理贷款，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，过户成功后进行抵押登记，最后等待银行放款，交易完结。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

买新房需要办理什么手续

1、首先你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。

2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，然后到房地产管理中心办理抵押等相关手续。（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）

3、交各项税费，总房款的百分之8.5左右。

4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回到房地产管理中心去做准产权登记备案，同时麻烦开发商为你办理产权。

5、你还需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。

办理房本:

1、一般情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。

2、开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同。

3、一般情况下，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可以拿到房本。

买房子需要什么手续和相关证件

买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形

1、未婚（包括单身）全款买房：

身份证、户口本、单身证明

2、已婚全款买房：

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

3、未婚（包括单身）贷款买房：

单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。

4、已婚贷款买房：

本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。

温馨提示：单位、街道或者户口所在地派出所皆可出示单身证明。有些地方可能已经取消了单身证明这一材料。银行流水单一般需要打半年或一年，不同银行的要求不同（注意这里银行是指贷款银行而不是打印流水单的银行）。

买房子需要哪些手续

1、买房前的规划，首先要做好买房规划，还要计算一下自己的购房能力，主要包括：首付的能力、每月还贷的能力；

2、挑选房源，购房区域确定好以后，就要对该区域的所有房源进行了解和筛选；

3、签认购书，确定好房源以后，就可以到售楼处和开发商签订认购书，并且缴纳定金；

4、签正式合同，在签订了认购书以后，开发商一般会在一星期内通知买房人来签正式的购房合同，而买房人需要根据合同约定来付款；

5、合同登记备案，购房合同签订以后，开发商需要到当地的房管局去办理合同登记备案手续；

6、办理按揭手续，假如买房人选择的是银行按揭贷款买房，那么开发商办完合同登记备案以后，就会将合同资料送交贷款银行进行审批，贷款银行对提供的申请材料和贷款人的按揭条件进行审核；

7、抵押登记，买房人需要到房管局去办理房屋抵押登记手续，另外还需要支付万分之八的抵押登记费。；

8、办理户口产权，需要等到房屋竣工验收以后才可以进行。