上海房产纠纷（上海房产纠纷请律师一般多少钱）

2022-12-11 案例

上海浦东离婚房产纠纷律师收费标准是多少？

一、上海浦东离婚房产纠纷律师收费标准是多少？第一条为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师事务所的合法权益，促进上海律师服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国律师法》、《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《上海市定价目录》等有关法律和政策规定，结合本市实际，制定本办法。第二条依法在本市行政区域内登记设立的律师事务所、外地律师事务所分支机构和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。律师事务所在本市行政区域外设立的分支机构适用分支机构所在地的收费规定。律师事务所异地提供法律服务，可以执行本办法，也可以执行提供法律服务所在地的收费规定，具体由律师事务所和委托人协商确定。第三条律师服务收费是律师事务所接受委托办理法律事务，向委托人收取服务报酬的行为。第四条律师服务收费应遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当努力提高服务质量，合理控制服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。第五条律师服务收费按不同法律服务事项分别实行政府指导价、市场调节价管理。第六条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价： (一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人; (二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿 (补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人; (三)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。第七条律师事务所提供除本办法第六条规定以外的法律服务实行市场调节价。第八条实行政府指导价的律师服务收费标准按照《上海市律师服务收费政府指导价标准》(见附件一)执行。政府指导价标准需调整的，由市价格主管部门会同市司法行政部门按规定程序制定并发布。律师事务所应在政府指导价标准的范围内与委托人协商确定具体案件的收费标准。代理重大、疑难、复杂诉讼案件认定办法(见附件二)，经律师事务所与委托人协商一致，可以在规定标准5倍之内(含5倍)协商确定收费标准。第九条律师事务所在开展律师服务过程中，不得实施《中华人民共和国反垄断法》所禁止的垄断行为。实行市场调节价的律师服务收费由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师事务所、律师可能承担的风险和责任; (五)律师事务所、律师的社会信誉和工作水平等。第十条实行政府指导价的律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费方式，不得采取其他收费方式。实行市场调节价的律师服务，可采取计件收费、按标的额比例收费、计时收费以及其他收费方式。具体收费方式，由律师事务所和委托人依照本办法协商确定。第十一条计件收费是指以每一委托事项为基本单位收取律师服务费的收费方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务。第十二条按标的额比例收费是指按该项法律服务所涉及的标的额的一定比例收取律师服务费的收费方式。按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务。第十三条计时收费是指按照律师计时收费标准和办理法律事务的计费工作时间收取律师服务费的收费方式。计时收费可适用于全部法律事务。计费工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括律师向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件、会见被限制人身自由的人员、出庭、参与调解和谈判、商议工作方案、代办各类手续以及办理其他相关法律事务的必要时间。第十四条律师事务所应委托人要求实行风险代理收费的，应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费金额或比例。禁止婚姻、继承案件、刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。第十五条律师事务所接受委托，应当向委托人充分披露律师服务收费的相关信息，与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。律师事务所与委托人签订律师服务收费合同或在委托代理合同中载明收费条款，可参照市律师协会制定的示范文本。律师事务所与委托人签订合同后，不得单方变更收费项目或者改变收费数额。确需变更的，双方应协商一致，重新签订书面协议。第十六条律师事务所在办理法律事务过程中发生的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费及其他经委托人书面同意的代委托人支付的费用，不属于律师服务费，由委托人另行支付。异地办案差旅费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人书面同意。结算前两款所列费用时，律师事务所应当向委托人提供代其支付的费用和异地办案差旅费清单及有效凭证。不能提供有效凭证的部分，委托人可不予支付。第十七条律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。律师服务费、代委托人支付的费用和异地办案差旅费由律师事务所统一收取，律师事务所及承办律师不得以任何名义向委托人收取其他费用。第十八条律师事务所应当接受指派承办法律援助案件。办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用。律师事务所在办理法律事务过程中，如发现委托人符合本市法律援助条件的，应帮助委托人办理法律援助申请。第十九条对于经济确有困难，但不符合本市法律援助条件的下列案件的委托人，律师事务所可酌情减收或免收律师服务费： (一)请求支付劳动报酬、工伤赔偿的; (二)请求给付赡养费、抚养费、扶养费; (三)请求发给抚恤金、救济金的; (四)请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的; (五)涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的; (六)请求国家赔偿的; (七)其他因特殊情况无力承担律师服务费的。第二十条律师服务收费实行明码标价制度。律师事务所应当在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本市律师服务收费管理办法、政府指导价标准、重大疑难复杂案件的认定办法、律师办理法律事务有效工作时间计时规则、投诉举报电话和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息，接受社会监督。第二十一条因律师过错或其无正当理由要求终止委托关系的，或因委托人过错或其无正当理由要求终止委托关系的，有关费用的退补和赔偿事宜，依据律师服务收费合同或者委托代理合同约定的收费条款处理，没有约定的，依据《合同法》的原则处理。第二十二条因律师服务收费发生争议的，律师事务所应当与委托人协商解决。协商无法形成一致意见的，可以提请市律师协会调解处理，也可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第二十三条本市司法行政部门、价格主管部门、市场监管部门应依法定职责加强对律师事务所、律师法律服务活动的监督检查。对律师事务所、律师存在违法收费行为的，由本市价格主管部门、司法行政部门、市场监管部门依照有关法律法规实施行政处罚。第二十四条本市律师协会应充分发挥行业自律的作用，加强对律师服务收费的规范、指导，依据行业规则对违规行为实施行业处分。第二十五条公民、法人和其他组织认为律师事务所或律师存在违法行为，可以通过函件、电话、来访等形式，向价格主管部门、司法行政部门、市场监管部门或者律师协会举报、投诉。第二十六条本市基层法律服务的收费管理参照本办法执行。第二十七条本办法由市发展改革委和市司法局负责解释。第二十八条本办法自2017年4月1日起执行，有效期至2022年3月31日。《上海市发展和改革委员会、上海市司法局关于发布〈上海市律师服务收费管理实施办法〉的通知》(沪发改价费〔2009〕004号)、《上海市物价局、上海市司法局关于发布〈上海市律师服务收费政府指导价标准〉的通知》(沪价费〔2009〕004号)同时废止。附件1：上海市律师服务收费政府指导价标准一、计件收费方式 (一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人 ; 1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人：侦查阶段：1500-10000元/件; 审查起诉阶段：2000-10000元/件; 一审阶段：3000-30000元/件。 2、代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的，按照上述标准酌减收费。 (二)代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。二、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费： 10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取; 10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%-7%; 100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%; 1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%; 1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。三、计时收费代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200-3000元/小时。四、收费说明 (一)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数起犯罪事实，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收费。刑事附带民事诉讼案件的民事诉讼部分，属于实行政府指导价范围的，按照民事诉讼案件标准收费;属于市场调节价范围的，由律师事务所和委托人协商确定。 (二)民事、行政诉讼案件同时涉及财产和非财产关系的，可按较高者计算并收费。反诉案件, 可在本诉案件收费的基础上由律所与委托人协商确定。 (三)代理各类诉讼案件的申诉，按照一审阶段收费标准执行。 (四)重大、疑难、复杂诉讼案件经律师事务所与委托人协商一致，可以在规定标准5倍之内(含5倍)协商确定收费标准。 (五)前述收费标准，除另有指明外，是指诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。曾代理前一阶段的，后一阶段起减半收取。附件2：律师服务收费中重大、疑难、复杂诉讼案件认定办法一、以下诉讼案件可在委托代理(收费)合同中约定为重大、疑难、复杂诉讼案件： (一)依法应当由合议庭审理的刑事案件; (二)由中级以上(含中级)人民法院管辖的一审诉讼案件; (三)符合法院、检察、公安、司法行政等机关重大、疑难、复杂案件标准的诉讼案件; (四)引起社会普遍关注、具有较大社会影响的案件; (五)新类型案件; (六)具有较大社会影响的涉港澳台或涉外案件; (七)办案机关决定需要其他专业人士参与的案件; (八)案情复杂、涉及三个以上(含三个)法律关系的案件; (九)其他由律师事务所与委托人协商一致，作为重大、疑难、复杂的案件。二、律师事务所按照本办法所指的重大、疑难、复杂诉讼案件与委托人协商收费时，可在《上海市律师服务收费政府指导价标准》规定标准5倍之内(含5倍)确定收费，不得重复累加收费。三、律师事务所接案时作为一般案件接受委托，开展具体代理工作后发现属于重大、疑难、复杂诉讼案件的，律师事务所可以在办案过程中及时与委托人协商，协商变更委托代理(收费)合同或重新签订委托代理(收费)合同。四、委托人与律师事务所双方在委托代理(收费)合同签订后对是否为重大、疑难、复杂诉讼案件仍有争议且不能协商一致的，双方可以向上海市律师协会申请调解，也可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。综合上面所说的，上海浦东离婚房产纠纷律师收费标准是多少？收费的标准一般还是看本身是什么案件，如果是一般普通的案件，一般收费都是不高的几千元就行了，如果涉及到有大笔财产的分割问题，这个律师费用比较高了，还要按财产的比例来给钱，因此不同的案件情况，给的费用也会不一样。

上海一对老夫妇房产留给外孙，四个舅舅表示难以接受，他们是否能要回来？

上海一对老夫妇房产留给外孙，四个舅舅表示难以接受，在我看来这四位舅舅真的是妄为长辈，在归属权如此明确的情况下，理应当照顾一下外甥，没有想到这四位舅舅却明里暗里的为难外甥，并且想要把这套房子要回来，在我看来，这四位舅舅无论从情理上还是法律上他们都站不住脚，因此，这套房子这四个所谓的舅舅是要不回来的，让人唏嘘不已！

这四个哥哥，自己的妹妹早逝留下了一个儿子，这个孩子本就非常的可怜，可以说需要几个舅舅的疼爱，毕竟，这个外甥的身上可是留着他们一脉的血脉。然而，在利益面前，亲情沦为了笑话，在利益面前，这位孩子应该看透了所谓舅舅的嘴脸了吧！

事情始末

家住上海的王老伯夫妇育有4儿1女，因疼爱已经过世的女儿，便将自己的住房通过公证遗赠给外孙。然而夫妻二人先后去世之后，外孙凭公证书要求过户房产，却遭遇了4个舅舅的阻挠。无奈之下，外孙只得将舅舅们告上了法院。

网友热议

对于这个房产纠纷一案，网友纷纷表示，遗嘱继承为大，并且这个外孙有着法定的公正遗嘱，事情已经有了定论，这几个舅舅折腾一番，房子也要不回来，亲情也彻底的扯断了，何苦呢？相信他们的爸妈想当初会做出把房子留给外孙的决定，是因为这几个儿子并不缺钱，有这套房子可能会更富，但是没有这套房子可能也活得非常好。而这个外孙没有了妈妈，若是他的爸爸另娶可想而知，他的处境会有多么的艰难。相信这也是他的外公外婆把房子留给他的绝对理由。

亲情在房产面前一文不值？这四个舅舅真的火了！房子要不回来可能就要成为网红了。

房租纠纷应该怎么处理？

您好。解决房产纠纷的方式如下：

1.协商解决。

2.调解解决。指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。

3.仲裁解决。公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。

4.诉讼解决。

【法律依据】

《民事诉讼法》第120条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

上海专业房产纠纷律师收费标准是什么？

随着我国经济的发展，公民的消费水平也在不断提高，那么在日常中，我们都会接触到买卖房屋，那么在买卖的过程中难免会与他人发生纠纷，上海专业房产纠纷律师收费标准是什么?一般情况下，会按照纠纷案件金额的0.5%至8%比例来收取的，下面就为大家详细介绍一下。一、房产纠纷律师费标准 1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-10万(含10万元)：8% 10万-50万(含50万元)：5% 50万-100万(含100万元)：4% 100万-500万(含500万元)：3% 500万-1000万(含1000万元)：2% 1000万-5000万(含5000万元)：1% 5000万元以上：0.5% 3、收费说明： (1)上述收费标准允许上下浮动20%。 (2)上述收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。二、房产纠纷解决方式 1、协商解决。 2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。 4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。 5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

上海黄浦区离婚房产纠纷如何处理？

一、上海黄浦区离婚房产纠纷如何处理？上海黄浦区离婚房产纠纷的处理方法主要有： (一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割 1、婚前取得产权证的《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。 (四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60 万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。 (五)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。至于产权证是在婚前取得或婚前取得，还是按上述情形认定。 (六)父母出资给子女购买的房屋，离婚时，房屋如何分割最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定： (1)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外; (2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。 (七)产权证上有第三人的名字，离婚时如何分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。实践中，法院一般采取如下措施： (1)对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉; (2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 (八)婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形： 1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。 2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。 (九)对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋，离婚时如何分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。上海黄浦区虽然经济发达却也让很多的家庭面临着离婚的境地，而出现了离婚时的房产纠纷后一般都是围绕着房屋该怎么分割或者归属的问题，房屋财产对于任何人来说都是比较重视的，所以一般是由法院对其原本的支付情况处理最后的房产纠纷的。