2021年上海经济适用房价格（2021上海经济适用房价格是多少）

上海经济适用房 大概多少钱一平米

这个看地段的，地区好的约9000元-9200，远的地区5800元，可以到相关政府网站去看看

上海经济适用房多少钱一平米

价钱看所在位置与面积。1、同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元(含15万元)4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。

一、上海经适房多少钱

最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。

房地产开发企业实施开发建设的经济适用住房项目结算价格应以保本微利为原则。结算价格由开发建设成本、利润和税金三部分构成。

1、开发建设成本包括：

(1)土地取得费用。划拨土地为毛地的，土地取得费用为按照法律、法规规定所支付的征地和拆迁安置补偿等费用;划拨土地为净地的，土地取得费用为向土地储备机构支付的费用。

(2)开发项目前期发生的管线搬迁、工程勘察、规划及建筑设计、“三通一平”、灾害评价、环境评价、申请报告编制、工程监理、招标代理服务等前期费用。

(3)列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费用，包括房屋主体部分的土建(含桩基、地下构筑物、结构、装饰等)工程费用、水电气安装工程费用、附属工程费用及其他工程费用。

(4)在小区用地规划红线范围以内，按照批准的规划要求与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费用，按照批准的规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费用，以及室外总体工程费用。

(5)管理费。划拨土地为毛地的，按不超过本条第(一)项第1、2、3、4、8目费用之和的2%计算;划拨土地为净地的，按不超过本条第(一)项第2、3、4、8目费用之和的2%计算。

(6)贷款利息按照房地产开发企业为经济适用住房建设项目筹措资金所发生的银行贷款利息计算。

(7)维修资金。

(8)其他符合国家有关部门和市政府有关规定的成本费用支出。

2、利润，按不超过本条第(一)项第1、2、3、4、8目费用之和的3%计算。

3、税金，按国家规定税目和税率及相关税收优惠政策的规定计算。

二、申请经适房的条件

1、准入标准

同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：

(1)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(2)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(3)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

(4)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

2、供应标准

对申请购买经适房的，按照下列标准供应：

(1)单身申请人士，购买一套一居室。

(2)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。

(3)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。

(4)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

上海的经济适用房的价格大约在5300元每平方米左右，价格是相对于其他房价来说是比较低的。但并不是任何人都能申请到经济适用房的，申请人必须是在上海市本市居住长达三年以上的，且家庭成员在申请住房的五年内不能有出售房屋的行为。

2021年第九批上海金山区经济适用房它的价格是多少？

2021年第九批上海金山区经济适用房平均价格是1万左右每平，不能一概而论的，要看房子所在小区。另外，申请经济适房通过后，会给你一份选房表，上面就有房价。

购买经济适用房的价格：购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价。

拓展资料：

上海经济适用房申请条件：

1.家庭成员在上海市实际居住，具有上海市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2.家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3.3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

4.家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

经济适用房申请资料：

1.按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)。

2.申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)。

3.持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4.未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。

5.婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明。

6.申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。

7.申请人及其家庭成员住房证明。

8.特殊情况需另外提供相应的证明材料。