农村宅基地使用权继承（宅基地继承权）

农村宅基地可以继承吗

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。

农村的宅基地使用权可以继承吗？

如果你家里只有你一个女儿，家里的房子是可以继承的，你只能根据地随房走的原则，继承家里房子的同时继续使用所继承房屋占用的宅基地。但是如果你是农村户口，符合申请宅基地的一切条件，是可以去村委会申请宅基地的，看是否可以把家里的宅基地登记到自己名下。

(1)闲置的宅基地

我国土地管理法明确规定，农村宅基地属于村集体所有，本村村民对其只有使用权，没有所有权。农村宅基地仅限本集体组织内部成员，按照法定标准享受使用，用于建造村民居住的房屋。在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承。也就是说，如果只是闲置的、并没有建造房屋的农村宅基地使用权，是不可以继承的。

(2)已建房屋的宅基地

建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，属于私有财产，当然可以继承。按照“地随房走”原则及宅基地使用权的从属性，在继承人通过继承获得房屋所有权时，可以取得房屋占用范围内的宅基地使用权。因此，在满足一定条件的前提下，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地使用权的继承。在这种情况下，继承人因为继承了房屋，因此，得以继续占用宅基地的所有权。

宅基地的使用权是无偿性的，可以可以随意继承将有违公平的原则。且宅基地使用权的申请，首先必须是本村集体组织内部成员，如果户口已经不在村里了，根本不会有宅基地，更谈不上继承了。因此，宅基地使用权不能通过继承而取得。“地随房走”的情况，继承人仅因继承房屋而得以继续使用所继承房屋占用范围内的宅基地，其并不享有宅基地使用权。如果继承人户口已经迁出，在不允许修缮的情况，房屋垮塌之后，宅基地是要归还村集体的。

可以继承的。

宅基地使用权怎么继承

根据相关法律规定，农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口，仍有权继承被继承人的宅基地使用权。若进行宅基地使用权转让，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记，同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料：(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。