茶水费（茶水费什么意思）

上海夫妻买房被中介骗取天价茶水费，这笔钱是否能追回？

这笔钱是可以追回的，现在已经被警方追回，欠款已经物归原主。

一、上海夫妻买房被中介骗取天价茶水费

上海市民李先生看中了杨浦某楼盘一套215平房子，中介告诉他要想买下这套房子需要支付5万元意向金和80万元的“茶水费”，如果没有买到心仪的房型，会全部退换。李先生为了能够买下这套房子就相信了中介的话，结果被骗走了85万元的“茶水费”。最后李先生选择报警处理，最终被骗的85万元全部追回。

二、遇到“茶水费”，应该怎么维权？

此“茶水费”并不是说简简单单的茶水费，而是指在销售房屋过程中，开发商或其他房产中介机构在房价之外向购房者收取的好处费，即回扣。“茶水费”本身是不合理的收费项目，但是购房者想通过“茶水费”购买到好的房源，心仪的房源，也就默许了“茶水费”的存在。

收取“茶水费”是不合法不合规的，也就是说“茶水费”不受法律保护，收取“茶水费”是违法行为。“茶水费”的出现严重违背了房子是用来住的不是用来炒的理念。当消费者遇到“茶水费”时，应该要学会维权，学会拒绝支付“茶水费”，就算被迫缴纳“茶水费”，也要留下证据，举报维权。

三、理性购房，警惕“茶水费”陷阱

人人都想买到好房子，中介利用消费者的心理，用“茶水费”来骗取消费者的信任，骗取消费者的金钱，忽悠消费者缴纳“茶水费”，会享受锁定房号、优先选房等服务，这些都是骗人的，卖房是要坚持公平公正原则的，不可能给某个中介开后门，给某个消费者开后门的，都是要按照正常手续来选房买房的。

茶水费什么意思?

在买房过程中，茶水费一般是和买票的黄牛抢票支付手续费是一个道理。

一二线城市的热门楼盘都是呈现一种购房人数多、精选房源少的现状，而且房源价格也是被限定的，求购房子的人就更多了，开发商明面上不能提高的房价、准入门槛等，就会从另一个方向来筛选了，而茶水费就是筛选的方式之一，当然这个费用在政策上是不允许收取的。

对于茶水费这个费用，一般政策上是不允许的，属于违规操作，对于一些不想通过这一手段购置房产，并排斥这种手段的人来说，是很有可能会向相关部门进行反馈的，但是一定要找到确凿的证据才行，因为茶水费是比较隐秘的，而且是个人行为，通常查处难度较大。

茶水费一般多少钱

1、茶水费一般多少钱？其实，茶水费是不固定的，这个还是需要根据具体的楼盘情况来看。在新房销售过程中，一些开发商、中介收取几万到几十万元不等的“茶水费”，如果购房者不交这笔“茶水费”，就只能选择“顶天立地”(较高楼层和较低楼层)的房源。

2、相关人员表示，交“茶水费”已经成为不少地区买房的“潜规则”，想买新房要么交全款，要么交“茶水费”。由于政府对一手房限价，而这些“茶水费”流向了开发商，实际上变相抬高了房价。

3、关于茶水费的问题，很多人是能够接受的态度。对于购房需求强烈的人来说，想要购买到合适的房子，只能妥协支付这些茶水费的，特别是在看到他人购置了好房子后，购房就更加迫切了，这时候支付茶水费反而是一种主动心理。况且没有购买到房子的话，茶水费还是可以退回的。

购房需“全款＋200万茶水费”，买房子为什么要交茶水费？

这是因为很多房地产开发商的卖房行为并不正规，所以才会存在部分工作人员收取“茶水费”的现象。

在买房的过程当中，如果一个人不想全款买房的话，或者这个人想买到更好的楼层的话，这个人就需要给房地产开发商的工作人员缴纳所谓的“茶水费”，“茶水费”的现象本身就不合理，同时也存在一定的利益输送的问题。正是因为这个原因，很多人非常反感“茶水费”，但“茶水费”确实在很多楼盘客观存在。

“茶水费”的问题客观存在。

对那些热销的楼盘来说，如果一个人想在这些楼盘买房的话，因为当地的名额本身有限，所以并不是所有人都能够抢到相应的名额。在这种情况之下，如果一个人想要保证自己能够买到属于自己的房子的话，这个人就需要给相关楼盘的工作人员缴纳“茶水费”，“茶水费”的价格从几万元到几十万元不等，有些楼盘的“茶水费”甚至可以达到200元的程度。

“茶水费”本身属于房地产开发商的不正规行为。

对于那些房地产开发商来讲，正是因为房地产开发商的管理能力有限，同时也存在一定的管理短板，所以他们的工作人员才会去向购房者收取“茶水费”。与此同时，有些房地产销售会故意用“茶水费”的名义来欺骗购房者，并且答应购房者可以选择更好的楼层。在此之后，即便购房者买不到属于自己的楼层，购房者也没有办法正常退款属于自己的“茶水费”。

最后，我觉得所有的房地产企业都需要积极打击“茶水费”的问题，“茶水费”的存在本身就不合理，也会严重影响到一个地方的房地产行情的正常发展。

茶水费什么意思 茶水费的意思

1、茶水费的意思是酒店行业或服务行业向客人收取的费用。就是可以给你提供服务，但在服务之后需要按照相关的标准来收取费用，跟无偿服务对比起来，就是说需要收费才会提供出来的一种服务。

2、茶水是指用茶叶冲泡的饮品，多用绿茶和红茶，有提神和减肥的作用。

购房需“全款+200万茶水费”？如何看待购房过程中收取茶水费？

购房需要全款加200万茶水费，如何看待购房过程当中收取茶水费，对于这种情况的出现的话，基本上都是属于不合理，也是属于不合法的一种行为，对于这种行为的出现的话，我们肯定是要拒绝的，如果说对方坚决要收取这个茶水费的话，我们肯定是不会去购买的，因为像这种行为的出现基本上都是属于不合法的，我们不能够妥协，不能够答应他们的这种要求，也是为了我们的利益着想

举报他们

对于这种行为的出现的话，我觉得我们就要应该去做出自己的一个行动去举报对方，只有通过法律手段才能够让对方知道做出这种事情的严重性，也只有这样子才能够制止他们持续地做出这种事情，只有通过法律手段才能够惩罚他们，才能够让他们得到应有的惩罚，才能够避免这种事情的再次发生

从重从严

对于这种事情的发生的话，基本上都是属于非常不合理的一种情况，对于这种情况的出现呢，我们肯定不能够听之任之，这样的话只会纵容他们的这种做法，所以说肯定是要使用法律手段来维护自己，这个合法的权益，也只有这样子才能够避免这种事情再次发生在我们身上

总的来说对于购房过程当中的一个收取茶水费，明显就是属于不合理的一种行为，对于这种不合理的行为，我们只能够使用法律手段来维护自己的一个合法的权益，也只有这样子才能够避免这种事情发生在社会之上                                                                                   

买房需“全款+200万茶水费”？从法律层面看收“茶水费”属于违法吗？

买房需“全款+200万茶水费”，从法律层面看收“茶水费”是违法的！“茶水费”不能说收就收，因为无论是中介还是楼盘销售人员，如果拿了不该拿的茶水费，可能会涉嫌非国家工作人员受贿罪！非国家工作人员受贿罪是刑事犯罪，这就意味着一旦被起诉，法院做出判决，非法获取茶水费的工作人员就要承担刑事责任，面临牢狱之灾！

中介人员非法获取茶水费获刑已经有了先例，嘉兴市南湖区人民法院就审理了这样一起案件，涉事工作人员被判处了七年有期徒刑，并处罚金！周某、杜某没有想到他们因为百万茶水费换来了多年牢狱之灾，他们被捕入狱之后，追悔不已，然而，他们已经无后悔药可吃，无后悔路可走！如此这般，一众房地产销售工作人员一定要注意，切勿践踏法律红线，否则必定会为此付出法律代价！那么，什么茶水费是合法的呢？合理合法的茶水费就是合同里明文约定的中介费，除了合同里明文约定的中介费之外，其余的茶水费，甚至购房者不知道加在房价里的费用都是非法的！

网友热议

网友在得知茶水费违法之后，表示再也不怕购房时被一众楼盘销售员肆意拿捏了！很多网友称在上海等城市想要买到好的户型，除了全款竟然还要交给销售人员茶水费，他们觉得这种行业风气是不妥当的，这种风气在，房地产行业的交易就有失公平！

量刑

非国家工作人员受贿罪，在量刑上情节轻微，三年以下！情节严重，涉案金额高，三年以上，七年以下！如果情节相当严重，涉案金额巨大，那么，将会是十年以上的有期徒刑！

买房需“全款+200万茶水费”，对此你怎么看？