定金和订金的区别（定金和订金的区别,哪个可以退还）

合同中的定金和订金有什么区别

订金和定金的区别有：

一、定义区别

订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

二、实质内容区别

订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。

订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

三、退还资金区别

订金，可通过双方协调归还。

定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

四、违约处理区别

订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金与订金的区别

定金与订金的区别主要体现在产生的基础法律关系不同、性质不同、法律后果不同和约定数额标准不同。

1、产生的基础法律关系不同

定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特别的约定，主合同无效则定金合同亦无效；而订金则是主合同的组成部分。

2、性质不同

定金具有担保合同履行的性质；而订金则不具有担保合同履行的性质，其功能实际上具有预付款的性质。

3、法律后果不同

定金具有惩罚性，给付定金的一方违约，无权请求返还定金，收受定金的一方违约，应当双倍返还定金；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、约定数额标准不同

定金约定的数额不能超过主合同标的额的20%，超过部分不发生定金效力，而订金的数额则由当事人约定。

注意：

交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了！

定金与订金的区别是什么？

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定金和订金区别：两者性质不同：定金是法律概念，而订金一般是习惯性用语。两者功能不同：定金可以通过“定金罚则”对债的成立和履行提供担保，而订金只具有预付款的性质。两者的法律后果不同：如定金的给付方拒绝签订合同或者合同生效后拒绝履行合同，则无权力要求返还定金，而订金在法律上是没有明确的。两者数额限制不同：一般约定的定金数额不可超过主合同标的的20％，而对订金的数额，法律未限制。

定金和订金区别有：

1、两者性质不同。定金是法律概念，而订金一般是习惯性用语。

2、两者功能不同。定金可以通过“定金罚则”对债的成立和履行提供担保。而订金只具有预付款的性质。

3、两者的法律后果不同。根据《担保法》的有关规定，交付定金后，如定金的给付方拒绝签订合同或者合同生效后拒绝履行合同，则无权力要求返还定金；而订金，在法律上是没有明确的，订金的效力取决于双方的事先约定，如果双方当事人有约定，则从其约定，如果无约定的，则在审判实践中一般被视为是预付款。

4、两者数额限制不同。根据《担保法》的相关规定，一般约定的定金数额不可超过主合同标的的20％，而对订金的数额，法律未限制，完全是由双方当事人自由协商确定。

在租房，买房的时候，往往都会涉及到定金，如果你没有预先给个定金，有可能房子就会先给别人抢走，可以说，定金是一个担保。

但有时候人们会把订金误认为定金，事实上订金不是一个规范的法律概念，它只是一种支付手段，没有担保性质的。在商品房交易的过程中，购房者在合同订立前或支付房贷前，向开发商支付一定数额的金钱，并且该定金要签订合同，才具有法律效力。而定金是可以被购房者用来抵作价款或者直接收回的。但要记住，不要因为贪方便而不签订合同，一旦发生争执，该定金是不受法律保障的。

那么订金又是什么呢？实际上订金具有的是预付款，它对于购房者来说，是吃亏的，往往有些开发商就针对购房者这点无知，在签订合同的时候把定金改写成订金。

虽然说就一个字的不同，可它们之间偏偏就存在一种异同。同就同在如果购房者没有履行合同的义务，他是无法要回定金或者订金的，等于直接给了开发商。

不同在于，如果签订的是定金，开发商不履行合同义务而违约，他是要返回双倍定金的；但如果签订的是订金，开发商违约了，开发商是不需要返还订金的，如果遇到价高者，开发商可以随时违你约。

在签订认购书的时候，一定要看清楚是哪种金，不能掉以轻心，如果存在下列情况，购房者可以要回定金。

请问定金和订金有什么区别？举几个例子

定金和订金在法律保护、包含内容和违约后承担的法律后果都有所不同。具体如下：

1、受法律保护不同。

定金受民法、担保法各种法律的保护，对定金的性质、权利有明确的规定。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。

2、包含内容不同。

订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金却是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

3、违约后承担的法律后果不同。

从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予退换订金。而给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金方若不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

结合订金和定金的使用，举例如下可以更清晰的了解两者的使用区别：

1、买房时房地产开发商收取的为订金，双方在签订预售合同时，订金需及时返还或抵充房价。若房地产开发企业并未和买家未签订书面协议收取订金的协议，或双方对预售合同条款无法协商一致时，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金。但如果是定金则无法返还。

2、如购买车辆，与销售方签订的是定金，而非订金，就无法退还。

参考资料来源：百度百科-定金

参考资料来源：百度百科-订金

定金和订金的区别

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，都应根据双方当事人的过错承担违约责任。

法律分析：定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

法律依据：我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

定金和订金的区别是什么？

您好，1、手段不同。定金属于一种担保手段，订金只是一种支付手段。2、退还情形不同。3、数额要求不同。法律上对支付定金的数额有限制，不能超过主合同标的额的20%，而订金的数额则是由当事人约定。4、支付的方式不同。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

一、法律上订金与定金的区别是什么

1、手段不同

定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。

2、退还情形不同

如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

3、数额不同

定金的数额在法律上是有一定的限制的，《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百八十六条规定了，定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。

4、支付方式

定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

二、定金与订金哪个能退，哪个不能退

定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般我们说适用定金罚则，这里是指的定金，而不是订金。也就是说订金并不是法律中的术语，一般当事人做出订金约定，这都是基于双方的合意，在法律上面并无相关的规定，因此定金条款不具有强制性。但是定金就不同了，虽然也是双方协商一致约定，但必须要严格遵守法律的有关规定。

【法律依据】

《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。