房屋验收注意事项（验收房屋的注意事项）

新房验收注意事项大全

当我们拥有了一套属于自己的房子，相信大家都会迫不及待的去装修。但是，新房验房你不是了解的比较多吗？作为非常重要的一步，新房验房是装修的第一步，对装修的成败起着非常重要的作用。当我们检查新房时，有许多事情需要注意。一旦等到装修的时候才发现一些问题，这个时候可能会有一些麻烦，处理起来会很困难。那么，具体来说，新房验房有哪些注意事项？

1 .电力

在房屋的施工和验收过程中，需要检查每个房间是否有电，每个房间是否有简单的灯泡，看是否正常。别忘了每个房间的插座。现在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电探针测试每个插座是否有电。如果没有电笔，可以用手机充电器或者吹风机测试。

2.水

毛坯房的卫生间和厨房有很好的水管，但大部分没有水龙头。我们可以提一桶水往管道里倒，看看水里有没有堵塞。如果你听到了水的飞溅声，说明你在水下玩得很开心。卫生间的地板应该是防水的，但是验房的时候条件限制无法做防水测试，所以我们只好在装修前请装修公司做一个防水测试，24小时后看看有没有漏水。

3.通风系统

通风系统是验房容易忽视的大问题。烟道和排风管道都是容易给以后的日常生活留下隐患的地方。

4.门和窗户

门是最容易被遗忘的地方。主人高高兴兴用钥匙开门后，最关心的是去看看房子是什么样子。但是留下了门的外观、样子等问题。这样的过程是绝对不可取的。现在所有的房子都装了防盗门。开门后仔细观察，用手触摸门的表面，看是否平整，是否有划痕或被撞过的地方，再目测门框是否平直，因为这将直接影响你以后在现实生活中的使用。你应该来回试一下这些锁，看看它们是否能正常打开或关闭。遇到问题要及时向物业反映更换。

5.墙壁和地板

毛坯房验收中，墙面和地面是最重要的地方，面积最大。我们应该检查所有房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不够平整，也会影响以后的砖或者地板的铺设。如果卫生间和厨房的墙壁是空的，那么在以后的装修中，瓷砖贴好后很容易脱落。看看墙是不是空的。可以用小锤子敲击来测试，通过敲击的声音来判断墙壁是否是空的。

我们在验房新房的时候，主要有五个注意点，就是电、水、通风系统、门窗、墙壁、地板的检查。我们必须谨慎对待所有细节，不能因为高兴而忽略了检查这一步。因为新房验房和以后的装修工作息息相关，这个时候不能掉以轻心。因为一旦收到了房子的钥匙，往往就意味着风险由我们来承担，所以要保持高度认真的态度。

房屋验收要注意哪些方面的细节问题？

您好，深圳领航装饰很高兴为你解答：

房屋验收的八大注意事项 房屋验收注意事项1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

房屋验收注意事项2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

房屋验收注意事项3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

房屋验收注意事项4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。一般新房子会配一个简易龙头给业主，用万用表测量各个强弱电是否畅通。

房屋验收注意事项5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实。

房屋验收注意事项6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

房屋验收注意事项7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

房屋验收注意事项8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

房屋验收需要注意哪些事项

注意事项:

1.检查房子有没有裂缝。首先，仔细检查地面和屋顶是否有裂缝。如果有，要看是什么样的裂痕。一般来说，平行于房间梁的裂缝是质量问题，但基本没有危险。这时，开发商应该进行维修。如果裂缝与墙角成45度斜角或与横梁垂直，说明房屋沉降严重，存在结构质量问题。这个时候你就要考虑要不要退房了。不要心存侥幸，以免日后出现小纠纷和严重的危及生命的问题。

2.检查房子是否倾斜。虽然需要专门的仪器来检测房屋的倾斜程度，但购房者从不同的角度仔细观察，无论远近，基本都能发现问题。这类问题也是主要的结构问题，一定要仔细考察。

3.检查房子有无渗漏。购房者要注意检查房屋地面、顶楼、墙面是否变色、起泡、起皮、起尘，这些都是渗漏的迹象。还要检查管道接口是否有泄漏。